築園心田
均價/坪
18.5 萬/坪
成交筆數
21 筆
漲跌幅
+21.8%
平均坪數
67.9 坪
築園心田 實價登錄行情概況
築園心田位於桃園市中壢區（福達路二段351號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 19 戶，實價登錄共 21 筆成交紀錄，平均單價約 18.5 萬/坪，平均坪數約 67.9 坪，成交單價介於 17.0 萬至 27.2 萬/坪，近一年單價上漲 21.8%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區福達路二段３７９號1,680 萬
2024-01-13 · 26.0 萬/坪
- 桃園市中壢區福達路二段３７３號1,558 萬
2023-03-17 · 27.2 萬/坪
- 桃園市中壢區福達路二段３６７號1,588 萬
2022-01-24 · 18.2 萬/坪
- 桃園市中壢區福達路二段３８５號1,130 萬
2021-09-18 · 17.5 萬/坪
- 桃園市中壢區福達路二段３５１號1,658 萬
2021-09-10 · 19.1 萬/坪
- 桃園市中壢區福達路二段３５７號1,158 萬
2021-09-10 · 17.6 萬/坪
- 桃園市中壢區福達路二段３８１號1,112 萬
2021-09-07 · 17.2 萬/坪
- 桃園市中壢區福達路二段３５３號1,238 萬
2021-09-07 · 18.9 萬/坪
- 桃園市中壢區福達路二段３７７號1,130 萬
2021-08-31 · 17.5 萬/坪
- 桃園市中壢區福達路二段３７５號1,128 萬
2021-08-28 · 17.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-13 | 桃園市中壢區福達路二段３７９號 | 1,680 萬 | 26.0 萬/坪 | 64.6 坪 | 全/五層 |
| 2023-03-17 | 桃園市中壢區福達路二段３７３號 | 1,558 萬 | 27.2 萬/坪 | 57.2 坪 | 全/五層 |
| 2022-01-24 | 桃園市中壢區福達路二段３６７號 | 1,588 萬 | 18.2 萬/坪 | 87.4 坪 | 全/五層 |
| 2021-09-18 | 桃園市中壢區福達路二段３８５號 | 1,130 萬 | 17.5 萬/坪 | 64.6 坪 | 全/五層 |
| 2021-09-10 | 桃園市中壢區福達路二段３５１號 | 1,658 萬 | 19.1 萬/坪 | 86.7 坪 | 全/五層 |
| 2021-09-10 | 桃園市中壢區福達路二段３５７號 | 1,158 萬 | 17.6 萬/坪 | 65.7 坪 | 全/五層 |
| 2021-09-07 | 桃園市中壢區福達路二段３８１號 | 1,112 萬 | 17.2 萬/坪 | 64.6 坪 | 全/五層 |
| 2021-09-07 | 桃園市中壢區福達路二段３５３號 | 1,238 萬 | 18.9 萬/坪 | 65.7 坪 | 全/五層 |
| 2021-08-31 | 桃園市中壢區福達路二段３７７號 | 1,130 萬 | 17.5 萬/坪 | 64.6 坪 | 全/五層 |
| 2021-08-28 | 桃園市中壢區福達路二段３７５號 | 1,128 萬 | 17.5 萬/坪 | 64.6 坪 | 全/五層 |
築園心田 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 3%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 96.6%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 14.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
21 筆成交 ÷ 19 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.5 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2021±5 年）的 179 個社區的中位數 32.7 萬/坪低 43.3%。
半數成交落在 17.3–18.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 築園心田目前社區 | 18.5 萬/坪 | 67.9 坪 | 2021 | 21 | ||
| 自立 | 19.2 萬 | 60.9 坪 | 2003 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 陸光五村AB區 | 18.2 萬 | 56.6 坪 | 2002 | 16 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 川洋晴川 | 23.5 萬 | 73.5 坪 | - | 17 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 由布院之森 | 26 萬 | 71.5 坪 | 2022 | 16 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 墅里苑 | 21.7 萬 | 90.6 坪 | 2015 | 5 | 同為 4 房為主 | 比較 |
| 見南山 | 25.5 萬 | 69.1 坪 | - | 6 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
築園心田最新平均成交價是多少？
築園心田最新實價登錄平均單價約 18.5 萬/坪，平均總價約 1,256 萬，共 21 筆成交紀錄。
築園心田近期房價走勢如何？
築園心田近一年單價上漲 21.8%，成交單價介於 17.0 萬至 27.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
築園心田是哪一年的社區？有多少戶？
築園心田建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 19 戶。
築園心田位於什麼位置？
築園心田位於桃園市中壢區福達路二段351號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與築園心田條件最接近的社區包括：自立（19.2 萬/坪）、陸光五村AB區（18.2 萬/坪）、川洋晴川（23.5 萬/坪）、由布院之森（26 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
築園心田比中壢區行情高還是低？
平均 18.5 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2021±5 年）的 179 個社區的中位數 32.7 萬/坪低 43.3%。
築園心田最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
築園心田成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.3–18.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。