中山都滙
均價/坪
31.4 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+10.1%
平均坪數
45.3 坪
中山都滙 實價登錄行情概況
中山都滙位於桃園市桃園區（中山路793號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 153 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 31.4 萬/坪，平均坪數約 45.3 坪，成交單價介於 28.8 萬至 33.5 萬/坪，近一年單價上漲 10.1%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區中山路７９１號十樓之３1,370 萬
2025-03-11 · 33.5 萬/坪
- 桃園市桃園區中山路７９１號十二樓之３1,370 萬
2024-10-04 · 33.5 萬/坪
- 桃園市桃園區中山路７９３號十三樓之１2,125 萬
2023-01-08 · 30.4 萬/坪
- 桃園市桃園區中山路７９３號十五樓1,668 萬
2022-05-13 · 28.8 萬/坪
- 桃園市桃園區中山路７９３號十五樓之１1,888 萬
2022-03-30 · 30.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-11 | 桃園市桃園區中山路７９１號十樓之３ | 1,370 萬 | 33.5 萬/坪 | 32.1 坪 | 十層/十五層 |
| 2024-10-04 | 桃園市桃園區中山路７９１號十二樓之３ | 1,370 萬 | 33.5 萬/坪 | 32.1 坪 | 十二層/十五層 |
| 2023-01-08 | 桃園市桃園區中山路７９３號十三樓之１ | 2,125 萬 | 30.4 萬/坪 | 52.2 坪 | 十三層/十五層 |
| 2022-05-13 | 桃園市桃園區中山路７９３號十五樓 | 1,668 萬 | 28.8 萬/坪 | 58.0 坪 | 十五層/十五層 |
| 2022-03-30 | 桃園市桃園區中山路７９３號十五樓之１ | 1,888 萬 | 30.9 萬/坪 | 52.2 坪 | 十五層/十五層 |
中山都滙 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 51%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.3%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
5 筆成交 ÷ 153 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.4 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2015±5 年）的 108 個社區的中位數 33.3 萬/坪低 5.7%。
半數成交落在 30.4–33.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1991 公尺至捷運陽明運動公園站，步行約 25 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中山都滙目前社區 | 31.4 萬/坪 | 45.3 坪 | 2015 | 5 | ||
| 慕朵微風 | 32.7 萬 | 54.5 坪 | 2015 | 8 | 單價相近、屋齡相近（11 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 竹城新城 | 31.3 萬 | 45.2 坪 | 2012 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年） | 比較 |
| 昭揚天馳 | 29.9 萬 | 48.2 坪 | 2023 | 78 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 百川凱硯 | 28.7 萬 | 46.9 坪 | 2021 | 82 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 麗捷NEW ONE | 34.1 萬 | 44.9 坪 | 2016 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年） | 比較 |
| 百川晶硯 | 31.6 萬 | 54.2 坪 | 2014 | 13 | 單價相近、屋齡相近（12 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
中山都滙最新平均成交價是多少？
中山都滙最新實價登錄平均單價約 31.4 萬/坪，平均總價約 1,684 萬，共 5 筆成交紀錄。
中山都滙近期房價走勢如何？
中山都滙近一年單價上漲 10.1%，成交單價介於 28.8 萬至 33.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
中山都滙是哪一年的社區？有多少戶？
中山都滙建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 153 戶。
中山都滙位於什麼位置？
中山都滙位於桃園市桃園區中山路793號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與中山都滙條件最接近的社區包括：慕朵微風（32.7 萬/坪）、竹城新城（31.3 萬/坪）、昭揚天馳（29.9 萬/坪）、百川凱硯（28.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
中山都滙比桃園區行情高還是低？
平均 31.4 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2015±5 年）的 108 個社區的中位數 33.3 萬/坪低 5.7%。
中山都滙最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
中山都滙成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.4–33.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。