皇家大第
均價/坪
19.4 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
+32.8%
平均坪數
32.5 坪
皇家大第 實價登錄行情概況
皇家大第位於桃園市平鎮區（復旦路二段187號），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，社區總戶數 128 戶，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 19.4 萬/坪，平均坪數約 32.5 坪，成交單價介於 14.9 萬至 26.3 萬/坪，近一年單價上漲 32.8%。想了解更多平鎮區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看平鎮區實價登錄- 桃園市平鎮區復旦路二段１９９巷３號四樓670 萬
2024-06-02 · 23.2 萬/坪
- 桃園市平鎮區復旦路二段１９９巷３號五樓760 萬
2023-08-27 · 26.3 萬/坪
- 桃園市平鎮區復旦路二段１９９巷３號四樓460 萬
2023-08-07 · 15.9 萬/坪
- 桃園市平鎮區復旦路二段１９９巷１３號695 萬
2023-07-03 · 24.0 萬/坪
- 桃園市平鎮區復旦路二段１９９巷１３號七樓582 萬
2023-04-05 · 20.0 萬/坪
- 桃園市平鎮區復旦路二段１９３號三樓676 萬
2023-01-13 · 17.7 萬/坪
- 桃園市平鎮區復旦路二段１８７號六樓675 萬
2022-10-21 · 19.7 萬/坪
- 桃園市平鎮區復旦路二段１９９巷１３號606 萬
2022-08-02 · 21.0 萬/坪
- 桃園市平鎮區復旦路二段１９９巷１１號七樓680 萬
2022-04-18 · 23.6 萬/坪
- 桃園市平鎮區復旦路二段１８７號六樓550 萬
2022-04-15 · 16.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-02 | 桃園市平鎮區復旦路二段１９９巷３號四樓 | 670 萬 | 23.2 萬/坪 | 28.8 坪 | 四層/七層 |
| 2023-08-27 | 桃園市平鎮區復旦路二段１９９巷３號五樓 | 760 萬 | 26.3 萬/坪 | 28.8 坪 | 五層/七層 |
| 2023-08-07 | 桃園市平鎮區復旦路二段１９９巷３號四樓 | 460 萬 | 15.9 萬/坪 | 28.8 坪 | 四層/七層 |
| 2023-07-03 | 桃園市平鎮區復旦路二段１９９巷１３號 | 695 萬 | 24.0 萬/坪 | 28.9 坪 | 一層/七層 |
| 2023-04-05 | 桃園市平鎮區復旦路二段１９９巷１３號七樓 | 582 萬 | 20.0 萬/坪 | 29.0 坪 | 七層/七層 |
| 2023-01-13 | 桃園市平鎮區復旦路二段１９３號三樓 | 676 萬 | 17.7 萬/坪 | 38.3 坪 | 三層/七層 |
| 2022-10-21 | 桃園市平鎮區復旦路二段１８７號六樓 | 675 萬 | 19.7 萬/坪 | 34.3 坪 | 六層/七層 |
| 2022-08-02 | 桃園市平鎮區復旦路二段１９９巷１３號 | 606 萬 | 21.0 萬/坪 | 28.9 坪 | 一層/七層 |
| 2022-04-18 | 桃園市平鎮區復旦路二段１９９巷１１號七樓 | 680 萬 | 23.6 萬/坪 | 28.8 坪 | 七層/七層 |
| 2022-04-15 | 桃園市平鎮區復旦路二段１８７號六樓 | 550 萬 | 16.0 萬/坪 | 34.3 坪 | 六層/七層 |
皇家大第 數據解讀
每一項都對照平鎮區其他 142 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
平鎮區有成交紀錄的 142 個社區中，單價高於 11%；中位數 25.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 72.0%，其餘為公設與附屬建物。平鎮區中位數 59.8%。
成交單價的離散程度為 18.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1993 年，屋齡約 33 年。
17 筆成交 ÷ 128 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在平鎮區 142 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.4 萬/坪，比平鎮區屋齡相近（1993±5 年）的 18 個社區的中位數 19.2 萬/坪高 0.8%。
半數成交落在 16.0–23.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1888 公尺至捷運平鎮車站站，步行約 24 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 皇家大第目前社區 | 19.4 萬/坪 | 32.5 坪 | 1993 | 17 | ||
| 玫瑰園 | 20.5 萬 | 32.5 坪 | 1993 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 相知相許 | 19.2 萬 | 36.6 坪 | 1994 | 35 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 英雄鎮 | 21.2 萬 | 32.2 坪 | 1997 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 翡翠宮廷 | 18.8 萬 | 40.6 坪 | 1995 | 15 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 龍鳳新家大樓 | 19.1 萬 | 44.8 坪 | 1993 | 6 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 璟上盛 | 18.5 萬 | 31.7 坪 | 1992 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
皇家大第最新平均成交價是多少？
皇家大第最新實價登錄平均單價約 19.4 萬/坪，平均總價約 621 萬，共 17 筆成交紀錄。
皇家大第近期房價走勢如何？
皇家大第近一年單價上漲 32.8%，成交單價介於 14.9 萬至 26.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
皇家大第是哪一年的社區？有多少戶？
皇家大第建於 1993 年（屋齡約 33 年），社區總戶數 128 戶。
皇家大第位於什麼位置？
皇家大第位於桃園市平鎮區復旦路二段187號。
平鎮區有哪些相似社區可比較？
與皇家大第條件最接近的社區包括：玫瑰園（20.5 萬/坪）、相知相許（19.2 萬/坪）、英雄鎮（21.2 萬/坪）、翡翠宮廷（18.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
皇家大第比平鎮區行情高還是低？
平均 19.4 萬/坪，比平鎮區屋齡相近（1993±5 年）的 18 個社區的中位數 19.2 萬/坪高 0.8%。
皇家大第最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在平鎮區 142 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
皇家大第成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 16.0–23.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。