現代生活家
均價/坪
17.6 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+9.9%
平均坪數
36.2 坪
現代生活家 實價登錄行情概況
現代生活家位於桃園市平鎮區（環南路460號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 114 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 17.6 萬/坪，平均坪數約 36.2 坪，成交單價介於 15.0 萬至 25.3 萬/坪，近一年單價上漲 9.9%。想了解更多平鎮區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看平鎮區實價登錄- 桃園市平鎮區環南路４６０號三樓之１２540 萬
2025-03-26 · 17.2 萬/坪
- 桃園市平鎮區環南路４６０號三樓之１２540 萬
2025-03-26 · 17.2 萬/坪
- 桃園市平鎮區環南路４６０號三樓之６970 萬
2024-08-05 · 25.3 萬/坪
- 桃園市平鎮區環南路４６０號七樓之６650 萬
2024-03-21 · 17.0 萬/坪
- 桃園市平鎮區環南路４６０號三樓之６620 萬
2023-10-29 · 16.2 萬/坪
- 桃園市平鎮區環南路４６０號六樓之３650 萬
2023-02-23 · 17.0 萬/坪
- 桃園市平鎮區環南路４６０號五樓之４530 萬
2022-11-19 · 15.0 萬/坪
- 桃園市平鎮區環南路４６０號四樓之６600 萬
2022-04-05 · 15.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-26 | 桃園市平鎮區環南路４６０號三樓之１２ | 540 萬 | 17.2 萬/坪 | 31.4 坪 | 五層，六層/十四層 |
| 2025-03-26 | 桃園市平鎮區環南路４６０號三樓之１２ | 540 萬 | 17.2 萬/坪 | 31.4 坪 | 五層，六層/十四層 |
| 2024-08-05 | 桃園市平鎮區環南路４６０號三樓之６ | 970 萬 | 25.3 萬/坪 | 38.3 坪 | 五層，六層/十四層 |
| 2024-03-21 | 桃園市平鎮區環南路４６０號七樓之６ | 650 萬 | 17.0 萬/坪 | 38.3 坪 | 十三層，十四層/十四層 |
| 2023-10-29 | 桃園市平鎮區環南路４６０號三樓之６ | 620 萬 | 16.2 萬/坪 | 38.3 坪 | 五層，六層/十四層 |
| 2023-02-23 | 桃園市平鎮區環南路４６０號六樓之３ | 650 萬 | 17.0 萬/坪 | 38.3 坪 | 十一層，十二層/十四層 |
| 2022-11-19 | 桃園市平鎮區環南路４６０號五樓之４ | 530 萬 | 15.0 萬/坪 | 35.4 坪 | 九層，十層/十四層 |
| 2022-04-05 | 桃園市平鎮區環南路４６０號四樓之６ | 600 萬 | 15.7 萬/坪 | 38.3 坪 | 七層，八層/十四層 |
現代生活家 數據解讀
每一項都對照平鎮區其他 142 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
平鎮區有成交紀錄的 142 個社區中，單價高於 4%；中位數 25.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 67.0%，其餘為公設與附屬建物。平鎮區中位數 59.8%。
成交單價的離散程度為 17.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
8 筆成交 ÷ 114 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在平鎮區 142 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 17.6 萬/坪，比平鎮區屋齡相近（1995±5 年）的 22 個社區的中位數 19.7 萬/坪低 10.8%。
半數成交落在 16.1–17.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 888 公尺至捷運平鎮車站站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 現代生活家目前社區 | 17.6 萬/坪 | 36.2 坪 | 1995 | 8 | ||
| 慶賀天樂-大樓區 | 17.9 萬 | 40.2 坪 | - | 57 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 相知相許 | 19.2 萬 | 36.6 坪 | 1994 | 35 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 翡翠宮廷 | 18.8 萬 | 40.6 坪 | 1995 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 慶賀天樂 | 18.1 萬 | 42.8 坪 | - | 62 | 單價相近 | 比較 |
| 立體我家A區 | 15.7 萬 | 33.8 坪 | 1996 | 27 | 坪數相近、屋齡相近（30 年） | 比較 |
| 中央甲天廈 | 18.3 萬 | 44.5 坪 | 1993 | 9 | 單價相近、屋齡相近（33 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
現代生活家最新平均成交價是多少？
現代生活家最新實價登錄平均單價約 17.6 萬/坪，平均總價約 638 萬，共 8 筆成交紀錄。
現代生活家近期房價走勢如何？
現代生活家近一年單價上漲 9.9%，成交單價介於 15.0 萬至 25.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
現代生活家是哪一年的社區？有多少戶？
現代生活家建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 114 戶。
現代生活家位於什麼位置？
現代生活家位於桃園市平鎮區環南路460號。
平鎮區有哪些相似社區可比較？
與現代生活家條件最接近的社區包括：慶賀天樂-大樓區（17.9 萬/坪）、相知相許（19.2 萬/坪）、翡翠宮廷（18.8 萬/坪）、慶賀天樂（18.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
現代生活家比平鎮區行情高還是低？
平均 17.6 萬/坪，比平鎮區屋齡相近（1995±5 年）的 22 個社區的中位數 19.7 萬/坪低 10.8%。
現代生活家最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在平鎮區 142 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
現代生活家成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 16.1–17.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。