立冠敦皇8
均價/坪
31.4 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
91.1 坪
立冠敦皇8 實價登錄行情概況
立冠敦皇8位於桃園市龜山區（民族街26號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 9 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 31.4 萬/坪，平均坪數約 91.1 坪，成交單價介於 29.8 萬至 33.2 萬/坪。想了解更多龜山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龜山區實價登錄- 桃園市龜山區民族街３６號3,000 萬
2022-01-15 · 29.8 萬/坪
- 桃園市龜山區民族街２６號2,728 萬
2021-11-29 · 30.6 萬/坪
- 桃園市龜山區民族街３０號2,820 萬
2021-10-05 · 31.7 萬/坪
- 桃園市龜山區民族街２８號2,808 萬
2021-05-14 · 31.6 萬/坪
- 桃園市龜山區民族街３２號2,930 萬
2021-02-28 · 33.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-01-15 | 桃園市龜山區民族街３６號 | 3,000 萬 | 29.8 萬/坪 | 100.5 坪 | 全/四層 |
| 2021-11-29 | 桃園市龜山區民族街２６號 | 2,728 萬 | 30.6 萬/坪 | 89.1 坪 | 全/四層 |
| 2021-10-05 | 桃園市龜山區民族街３０號 | 2,820 萬 | 31.7 萬/坪 | 88.9 坪 | 全/四層 |
| 2021-05-14 | 桃園市龜山區民族街２８號 | 2,808 萬 | 31.6 萬/坪 | 88.9 坪 | 全/四層 |
| 2021-02-28 | 桃園市龜山區民族街３２號 | 2,930 萬 | 33.2 萬/坪 | 88.2 坪 | 全/四層 |
立冠敦皇8 數據解讀
每一項都對照龜山區其他 200 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龜山區有成交紀錄的 200 個社區中，單價高於 43%；中位數 33.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 94.8%，其餘為公設與附屬建物。龜山區中位數 60.5%。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
5 筆成交 ÷ 9 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龜山區 200 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.4 萬/坪，比龜山區屋齡相近（2021±5 年）的 75 個社區的中位數 33.4 萬/坪低 6.1%。
半數成交落在 30.6–31.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1378 公尺至捷運桃園車站站，步行約 17 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 立冠敦皇8目前社區 | 31.4 萬/坪 | 91.1 坪 | 2021 | 5 | ||
| 達鑫明珠一期 | 32.9 萬 | 79.4 坪 | 2012 | 6 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 福樺雲朗大廈 | 38.9 萬 | 93.5 坪 | 2012 | 7 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 合遠新天地 | 31.3 萬 | 39.1 坪 | 2019 | 10 | 單價相近、屋齡相近（7 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 太和官邸 | 34.3 萬 | 55.6 坪 | 2017 | 7 | 單價相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 公園A8 | 35.3 萬 | 67.9 坪 | 2021 | 5 | 屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 雲鼎 | 31.9 萬 | 33 坪 | 2019 | 161 | 單價相近、屋齡相近（7 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
立冠敦皇8最新平均成交價是多少？
立冠敦皇8最新實價登錄平均單價約 31.4 萬/坪，平均總價約 2,857 萬，共 5 筆成交紀錄。
立冠敦皇8是哪一年的社區？有多少戶？
立冠敦皇8建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 9 戶。
立冠敦皇8位於什麼位置？
立冠敦皇8位於桃園市龜山區民族街26號。
龜山區有哪些相似社區可比較？
與立冠敦皇8條件最接近的社區包括：達鑫明珠一期（32.9 萬/坪）、福樺雲朗大廈（38.9 萬/坪）、合遠新天地（31.3 萬/坪）、太和官邸（34.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
立冠敦皇8比龜山區行情高還是低？
平均 31.4 萬/坪，比龜山區屋齡相近（2021±5 年）的 75 個社區的中位數 33.4 萬/坪低 6.1%。
立冠敦皇8最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龜山區 200 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
立冠敦皇8成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.6–31.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。