公園A8
均價/坪
35.3 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
67.9 坪
公園A8 實價登錄行情概況
公園A8位於桃園市龜山區（復興南路77號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 11 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 35.3 萬/坪，平均坪數約 67.9 坪，成交單價介於 34.8 萬至 35.9 萬/坪。想了解更多龜山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龜山區實價登錄- 桃園市龜山區復興南路７６號二樓1,030 萬
2024-04-12 · 35.1 萬/坪
- 桃園市龜山區復興南路７８之１號2,700 萬
2020-07-09 · 34.8 萬/坪
- 桃園市龜山區復興南路７８號2,775 萬
2019-09-18 · 35.4 萬/坪
- 桃園市龜山區復興南路８０號2,730 萬
2019-09-17 · 35.2 萬/坪
- 桃園市龜山區復興南路８０之１號2,750 萬
2019-07-23 · 35.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-12 | 桃園市龜山區復興南路７６號二樓 | 1,030 萬 | 35.1 萬/坪 | 29.4 坪 | 二層/四層 |
| 2020-07-09 | 桃園市龜山區復興南路７８之１號 | 2,700 萬 | 34.8 萬/坪 | 77.6 坪 | 全/四層 |
| 2019-09-18 | 桃園市龜山區復興南路７８號 | 2,775 萬 | 35.4 萬/坪 | 78.4 坪 | 全/四層 |
| 2019-09-17 | 桃園市龜山區復興南路８０號 | 2,730 萬 | 35.2 萬/坪 | 77.6 坪 | 全/四層 |
| 2019-07-23 | 桃園市龜山區復興南路８０之１號 | 2,750 萬 | 35.9 萬/坪 | 76.7 坪 | 全/四層 |
公園A8 數據解讀
每一項都對照龜山區其他 200 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龜山區有成交紀錄的 200 個社區中，單價高於 58%；中位數 33.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 92.5%，其餘為公設與附屬建物。龜山區中位數 60.5%。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
5 筆成交 ÷ 11 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龜山區 200 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 35.3 萬/坪，比龜山區屋齡相近（2021±5 年）的 75 個社區的中位數 33.4 萬/坪高 5.6%。
半數成交落在 35.1–35.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 778 公尺至捷運長庚醫院站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 公園A8目前社區 | 35.3 萬/坪 | 67.9 坪 | 2021 | 5 | ||
| 德興A8+ | 38.5 萬 | 56 坪 | 2013 | 16 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 太和官邸 | 34.3 萬 | 55.6 坪 | 2017 | 7 | 單價相近、屋齡相近（9 年） | 比較 |
| 福樺君悅 | 34.8 萬 | 64.5 坪 | 2006 | 9 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 達鑫明珠一期 | 32.9 萬 | 79.4 坪 | 2012 | 6 | 單價相近 | 比較 |
| 龍鳳一品花園 | 39 萬 | 51.5 坪 | 2015 | 6 | 單價相近 | 比較 |
| 立冠敦皇8 | 31.4 萬 | 91.1 坪 | 2021 | 5 | 屋齡相近（5 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
公園A8最新平均成交價是多少？
公園A8最新實價登錄平均單價約 35.3 萬/坪，平均總價約 2,397 萬，共 5 筆成交紀錄。
公園A8是哪一年的社區？有多少戶？
公園A8建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 11 戶。
公園A8位於什麼位置？
公園A8位於桃園市龜山區復興南路77號。
龜山區有哪些相似社區可比較？
與公園A8條件最接近的社區包括：德興A8+（38.5 萬/坪）、太和官邸（34.3 萬/坪）、福樺君悅（34.8 萬/坪）、達鑫明珠一期（32.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
公園A8比龜山區行情高還是低？
平均 35.3 萬/坪，比龜山區屋齡相近（2021±5 年）的 75 個社區的中位數 33.4 萬/坪高 5.6%。
公園A8最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龜山區 200 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
公園A8成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 35.1–35.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。