南方大苑
均價/坪
28.2 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
100.3 坪
南方大苑 實價登錄行情概況
南方大苑位於桃園市平鎮區，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 28.2 萬/坪，平均坪數約 100.3 坪，成交單價介於 27.2 萬至 29.2 萬/坪。想了解更多平鎮區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看平鎮區實價登錄- 桃園市平鎮區雙福路三段183巷7號附近2,935 萬
2024-07-28 · 29.2 萬/坪
- 桃園市平鎮區雙福路三段183巷7號附近2,865 萬
2024-07-20 · 28.5 萬/坪
- 桃園市平鎮區雙福路三段183巷7號附近2,673 萬
2024-07-14 · 27.2 萬/坪
- 桃園市平鎮區雙福路三段183巷7號附近2,865 萬
2024-07-14 · 28.5 萬/坪
- 桃園市平鎮區雙福路三段183巷7號附近2,865 萬
2024-07-14 · 28.2 萬/坪
- 桃園市平鎮區雙福路三段183巷7號附近2,773 萬
2024-06-24 · 27.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-28 | 桃園市平鎮區雙福路三段183巷7號附近 | 2,935 萬 | 29.2 萬/坪 | 100.5 坪 | 全/4 |
| 2024-07-20 | 桃園市平鎮區雙福路三段183巷7號附近 | 2,865 萬 | 28.5 萬/坪 | 100.5 坪 | 全/4 |
| 2024-07-14 | 桃園市平鎮區雙福路三段183巷7號附近 | 2,673 萬 | 27.2 萬/坪 | 98.2 坪 | 全/4 |
| 2024-07-14 | 桃園市平鎮區雙福路三段183巷7號附近 | 2,865 萬 | 28.5 萬/坪 | 100.5 坪 | 全/4 |
| 2024-07-14 | 桃園市平鎮區雙福路三段183巷7號附近 | 2,865 萬 | 28.2 萬/坪 | 101.5 坪 | 全/4 |
| 2024-06-24 | 桃園市平鎮區雙福路三段183巷7號附近 | 2,773 萬 | 27.6 萬/坪 | 100.5 坪 | 全/4 |
南方大苑 數據解讀
每一項都對照平鎮區其他 142 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
平鎮區有成交紀錄的 142 個社區中，單價高於 65%；中位數 25.9 萬/坪。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在平鎮區 142 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.2 萬/坪，比平鎮區有成交紀錄的 140 個社區的中位數 25.7 萬/坪高 9.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 27.7–28.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南方大苑目前社區 | 28.2 萬/坪 | 100.3 坪 | - | 6 | ||
| 城市之光 | 27.9 萬 | 78.5 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 墅也VILLA | 28.3 萬 | 65.5 坪 | 1982 | 6 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 秧玥.行館 | 30.7 萬 | 68.1 坪 | - | 9 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 綠城市 | 28.4 萬 | 52 坪 | 2013 | 6 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 居心地 | 26.9 萬 | 74.1 坪 | - | 8 | 單價相近 | 比較 |
| 寬庭No.3 | 22.5 萬 | 100.6 坪 | 2017 | 9 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
南方大苑最新平均成交價是多少？
南方大苑最新實價登錄平均單價約 28.2 萬/坪，平均總價約 2,829 萬，共 6 筆成交紀錄。
平鎮區有哪些相似社區可比較？
與南方大苑條件最接近的社區包括：城市之光（27.9 萬/坪）、墅也VILLA（28.3 萬/坪）、秧玥.行館（30.7 萬/坪）、綠城市（28.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
南方大苑比平鎮區行情高還是低？
平均 28.2 萬/坪，比平鎮區有成交紀錄的 140 個社區的中位數 25.7 萬/坪高 9.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
南方大苑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在平鎮區 142 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
南方大苑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.7–28.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。