日勝新天地NO.9
均價/坪
23.1 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
73.1 坪
日勝新天地NO.9 實價登錄行情概況
日勝新天地NO.9位於桃園市大園區（大觀路585巷66弄23號之1），社區總戶數 20 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 23.1 萬/坪，平均坪數約 73.1 坪，成交單價介於 21.9 萬至 23.9 萬/坪。想了解更多大園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大園區實價登錄- 桃園市大園區大觀路585巷66弄21號旁2,360 萬
2022-04-21 · 23.9 萬/坪
- 桃園市大園區大觀路585巷66弄21號旁1,558 萬
2022-04-07 · 23.4 萬/坪
- 桃園市大園區大觀路585巷66弄21號旁1,536 萬
2022-03-11 · 23.1 萬/坪
- 桃園市大園區大觀路585巷66弄21號旁1,558 萬
2022-02-12 · 23.3 萬/坪
- 桃園市大園區大觀路585巷66弄21號旁1,460 萬
2021-12-31 · 21.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-04-21 | 桃園市大園區大觀路585巷66弄21號旁 | 2,360 萬 | 23.9 萬/坪 | 98.9 坪 | 全/5 |
| 2022-04-07 | 桃園市大園區大觀路585巷66弄21號旁 | 1,558 萬 | 23.4 萬/坪 | 66.5 坪 | 全/5 |
| 2022-03-11 | 桃園市大園區大觀路585巷66弄21號旁 | 1,536 萬 | 23.1 萬/坪 | 66.5 坪 | 全/5 |
| 2022-02-12 | 桃園市大園區大觀路585巷66弄21號旁 | 1,558 萬 | 23.3 萬/坪 | 66.8 坪 | 全/5 |
| 2021-12-31 | 桃園市大園區大觀路585巷66弄21號旁 | 1,460 萬 | 21.9 萬/坪 | 66.5 坪 | 全/5 |
日勝新天地NO.9 數據解讀
每一項都對照大園區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大園區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 16%；中位數 29.7 萬/坪。
5 筆成交 ÷ 20 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大園區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.1 萬/坪，比大園區有成交紀錄的 221 個社區的中位數 29.7 萬/坪低 22.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 23.1–23.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2945 公尺至捷運大園站，步行約 37 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 日勝新天地NO.9目前社區 | 23.1 萬/坪 | 73.1 坪 | - | 5 | ||
| 日勝新天地No.9 | 23.1 萬 | 73.1 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 幸福莊園5-國家大院 | 23.7 萬 | 79.4 坪 | 2023 | 35 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 禾苑 | 24.7 萬 | 69.7 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 明日莊園 | 25.4 萬 | 72.8 坪 | 2022 | 116 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 維多利亞 | 25.1 萬 | 67.8 坪 | 2021 | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 冠昱金滙II | 24.9 萬 | 60.3 坪 | - | 14 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
日勝新天地NO.9最新平均成交價是多少？
日勝新天地NO.9最新實價登錄平均單價約 23.1 萬/坪，平均總價約 1,694 萬，共 5 筆成交紀錄。
日勝新天地NO.9是哪一年的社區？有多少戶？
日勝新天地NO.9社區總戶數 20 戶。
日勝新天地NO.9位於什麼位置？
日勝新天地NO.9位於桃園市大園區大觀路585巷66弄23號之1。
大園區有哪些相似社區可比較？
與日勝新天地NO.9條件最接近的社區包括：日勝新天地No.9（23.1 萬/坪）、幸福莊園5-國家大院（23.7 萬/坪）、禾苑（24.7 萬/坪）、明日莊園（25.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
日勝新天地NO.9比大園區行情高還是低？
平均 23.1 萬/坪，比大園區有成交紀錄的 221 個社區的中位數 29.7 萬/坪低 22.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
日勝新天地NO.9最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大園區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
日勝新天地NO.9成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.1–23.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。