福興 豐滙
均價/坪
40.7 萬/坪
成交筆數
27 筆
漲跌幅
-
平均坪數
16.4 坪
福興 豐滙 實價登錄行情概況
福興 豐滙位於桃園市大園區，實價登錄共 27 筆成交紀錄，平均單價約 40.7 萬/坪，平均坪數約 16.4 坪，成交單價介於 37.4 萬至 56.5 萬/坪。想了解更多大園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大園區實價登錄- 桃園市大園區中正東路三段459號之後面696 萬
2026-03-24 · 37.4 萬/坪
- 桃園市大園區中正東路三段459號之後面730 萬
2026-02-05 · 39.1 萬/坪
- 桃園市大園區中正東路三段459號之後面620 萬
2025-12-30 · 45.1 萬/坪
- 桃園市大園區中正東路三段459號之後面750 萬
2025-12-24 · 40.4 萬/坪
- 桃園市大園區中正東路三段459號之後面580 萬
2025-12-21 · 56.5 萬/坪
- 桃園市大園區中正東路三段459號之後面606 萬
2025-12-18 · 40.3 萬/坪
- 桃園市大園區中正東路三段459號之後面615 萬
2025-12-18 · 41.0 萬/坪
- 桃園市大園區中正東路三段459號之後面606 萬
2025-12-17 · 43.8 萬/坪
- 桃園市大園區中正東路三段459號之後面725 萬
2025-12-07 · 38.8 萬/坪
- 桃園市大園區中正東路三段459號之後面610 萬
2025-12-07 · 40.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-24 | 桃園市大園區中正東路三段459號之後面 | 696 萬 | 37.4 萬/坪 | 18.6 坪 | 二層/5 |
| 2026-02-05 | 桃園市大園區中正東路三段459號之後面 | 730 萬 | 39.1 萬/坪 | 18.7 坪 | 二層/5 |
| 2025-12-30 | 桃園市大園區中正東路三段459號之後面 | 620 萬 | 45.1 萬/坪 | 13.7 坪 | 一層/5 |
| 2025-12-24 | 桃園市大園區中正東路三段459號之後面 | 750 萬 | 40.4 萬/坪 | 18.6 坪 | 二層/5 |
| 2025-12-21 | 桃園市大園區中正東路三段459號之後面 | 580 萬 | 56.5 萬/坪 | 10.3 坪 | 一層/5 |
| 2025-12-18 | 桃園市大園區中正東路三段459號之後面 | 606 萬 | 40.3 萬/坪 | 15.0 坪 | 二層/5 |
| 2025-12-18 | 桃園市大園區中正東路三段459號之後面 | 615 萬 | 41.0 萬/坪 | 15.0 坪 | 五層/5 |
| 2025-12-17 | 桃園市大園區中正東路三段459號之後面 | 606 萬 | 43.8 萬/坪 | 13.8 坪 | 一層/5 |
| 2025-12-07 | 桃園市大園區中正東路三段459號之後面 | 725 萬 | 38.8 萬/坪 | 18.7 坪 | 三層/5 |
| 2025-12-07 | 桃園市大園區中正東路三段459號之後面 | 610 萬 | 40.6 萬/坪 | 15.0 坪 | 五層/5 |
福興 豐滙 數據解讀
每一項都對照大園區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大園區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 86%；中位數 29.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 8.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 27 筆，在大園區 222 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 40.7 萬/坪，比大園區有成交紀錄的 221 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 37.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 38.8–41.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福興 豐滙目前社區 | 40.7 萬/坪 | 16.4 坪 | - | 27 | ||
| 双捷薈 | 40.4 萬 | 22.4 坪 | 2024 | 16 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| A18水舞道大樓區 | 40.3 萬 | 18.5 坪 | 2021 | 11 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 嘉鼎綻 | 41.1 萬 | 27.3 坪 | 2025 | 95 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 偉築新豐洲 | 41.1 萬 | 30.7 坪 | 2023 | 210 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 玖都捷座 | 40.5 萬 | 31.7 坪 | 2018 | 8 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 璟都航空城 | 36.4 萬 | 24.2 坪 | - | 700 | 同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
福興 豐滙最新平均成交價是多少？
福興 豐滙最新實價登錄平均單價約 40.7 萬/坪，平均總價約 660 萬，共 27 筆成交紀錄。
大園區有哪些相似社區可比較？
與福興 豐滙條件最接近的社區包括：双捷薈（40.4 萬/坪）、A18水舞道大樓區（40.3 萬/坪）、嘉鼎綻（41.1 萬/坪）、偉築新豐洲（41.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
福興 豐滙比大園區行情高還是低？
平均 40.7 萬/坪，比大園區有成交紀錄的 221 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 37.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
福興 豐滙最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 27 筆，在大園區 222 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
福興 豐滙成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 38.8–41.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。