玖都捷座
均價/坪
40.5 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+2%
平均坪數
31.7 坪
玖都捷座 實價登錄行情概況
玖都捷座位於桃園市大園區（大成路二段121號），建造於 2018 年，屋齡約 8 年，社區總戶數 54 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 40.5 萬/坪，平均坪數約 31.7 坪，成交單價介於 33.7 萬至 63.8 萬/坪，近一年單價上漲 2%。想了解更多大園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大園區實價登錄- 桃園市大園區大成路二段１２１號四樓之３1,360 萬
2025-10-16 · 36.7 萬/坪
- 桃園市大園區大成路二段１２１號六樓之３1,860 萬
2025-09-21 · 34.2 萬/坪
- 桃園市大園區大成路二段１２９號五樓之３1,470 萬
2024-11-10 · 39.8 萬/坪
- 桃園市大園區大成路二段１２３號3,988 萬
2024-09-26 · 63.8 萬/坪
- 桃園市大園區大成路二段１２９號四樓之２920 萬
2024-09-10 · 33.7 萬/坪
- 桃園市大園區大成路二段１２７號四樓之３1,500 萬
2024-07-28 · 40.6 萬/坪
- 桃園市大園區大成路二段１２１號六樓之１1,400 萬
2024-06-08 · 36.9 萬/坪
- 桃園市大園區大成路二段１２１號三樓之１1,050 萬
2023-04-29 · 38.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-16 | 桃園市大園區大成路二段１２１號四樓之３ | 1,360 萬 | 36.7 萬/坪 | 26.8 坪 | 四層/六層 |
| 2025-09-21 | 桃園市大園區大成路二段１２１號六樓之３ | 1,860 萬 | 34.2 萬/坪 | 44.0 坪 | 六層/六層 |
| 2024-11-10 | 桃園市大園區大成路二段１２９號五樓之３ | 1,470 萬 | 39.8 萬/坪 | 26.7 坪 | 五層/六層 |
| 2024-09-26 | 桃園市大園區大成路二段１２３號 | 3,988 萬 | 63.8 萬/坪 | 57.5 坪 | 一層，二層/六層 |
| 2024-09-10 | 桃園市大園區大成路二段１２９號四樓之２ | 920 萬 | 33.7 萬/坪 | 17.0 坪 | 四層/六層 |
| 2024-07-28 | 桃園市大園區大成路二段１２７號四樓之３ | 1,500 萬 | 40.6 萬/坪 | 26.7 坪 | 四層/六層 |
| 2024-06-08 | 桃園市大園區大成路二段１２１號六樓之１ | 1,400 萬 | 36.9 萬/坪 | 27.6 坪 | 六層/六層 |
| 2023-04-29 | 桃園市大園區大成路二段１２１號三樓之１ | 1,050 萬 | 38.0 萬/坪 | 27.6 坪 | 三層/六層 |
玖都捷座 數據解讀
每一項都對照大園區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大園區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 86%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 52.7%，其餘為公設與附屬建物。大園區中位數 59.6%。
成交單價的離散程度為 22.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2018 年，屋齡約 8 年。
8 筆成交 ÷ 54 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在大園區 222 個社區中高於 75%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 40.5 萬/坪，比大園區屋齡相近（2018±5 年）的 58 個社區的中位數 26.9 萬/坪高 50.6%。
半數成交落在 36.1–40.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 450 公尺至捷運領航站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 玖都捷座目前社區 | 40.5 萬/坪 | 31.7 坪 | 2018 | 8 | ||
| 宜誠日日和 | 41.3 萬 | 33.5 坪 | - | 69 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 日日和 | 41.3 萬 | 33.5 坪 | - | 69 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 偉築新豐洲 | 41.1 萬 | 30.7 坪 | 2023 | 210 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 寶徠花園 | 42.3 萬 | 34.1 坪 | 2017 | 52 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 布拉格水立方貳期 | 43.7 萬 | 32.5 坪 | 2024 | 112 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 嘉鼎綻 | 41.1 萬 | 27.3 坪 | 2025 | 95 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
玖都捷座最新平均成交價是多少？
玖都捷座最新實價登錄平均單價約 40.5 萬/坪，平均總價約 1,654 萬，共 8 筆成交紀錄。
玖都捷座近期房價走勢如何？
玖都捷座近一年單價上漲 2%，成交單價介於 33.7 萬至 63.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
玖都捷座是哪一年的社區？有多少戶？
玖都捷座建於 2018 年（屋齡約 8 年），社區總戶數 54 戶。
玖都捷座位於什麼位置？
玖都捷座位於桃園市大園區大成路二段121號。
大園區有哪些相似社區可比較？
與玖都捷座條件最接近的社區包括：宜誠日日和（41.3 萬/坪）、日日和（41.3 萬/坪）、偉築新豐洲（41.1 萬/坪）、寶徠花園（42.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
玖都捷座比大園區行情高還是低？
平均 40.5 萬/坪，比大園區屋齡相近（2018±5 年）的 58 個社區的中位數 26.9 萬/坪高 50.6%。
玖都捷座最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在大園區 222 個社區中高於 75%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
玖都捷座成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 36.1–40.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。