嘉鼎綻
均價/坪
41.1 萬/坪
成交筆數
95 筆
漲跌幅
+38.4%
平均坪數
27.3 坪
嘉鼎綻 實價登錄行情概況
嘉鼎綻位於桃園市大園區（高鐵南路一段137號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 89 戶，實價登錄共 95 筆成交紀錄，平均單價約 41.1 萬/坪，平均坪數約 27.3 坪，成交單價介於 34.9 萬至 63.3 萬/坪，近一年單價上漲 38.4%。想了解更多大園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大園區實價登錄- 桃園市大園區高鐵南路一段１３７號八樓之７2,100 萬
2025-09-10 · 51.2 萬/坪
- 桃園市大園區高鐵南路一段１３７號九樓之１1,429 萬
2024-11-23 · 39.8 萬/坪
- 桃園市大園區致祥三街與高鐵南路一段交叉口1,850 萬
2024-06-15 · 57.5 萬/坪
- 桃園市大園區高鐵南路一段１３７號九樓之５1,850 萬
2024-06-15 · 57.5 萬/坪
- 桃園市大園區高鐵南路一段１３７號十三樓之７2,348 萬
2024-05-10 · 58.9 萬/坪
- 桃園市大園區致祥三街與高鐵南路一段交叉口2,348 萬
2024-05-10 · 58.9 萬/坪
- 桃園市大園區致祥三街與高鐵南路一段交叉口1,538 萬
2024-04-13 · 53.1 萬/坪
- 桃園市大園區高鐵南路一段１３７號六樓之３1,538 萬
2024-04-13 · 53.1 萬/坪
- 桃園市大園區高鐵南路一段１３７號五樓之３1,164 萬
2024-04-13 · 38.6 萬/坪
- 桃園市大園區高鐵南路一段１３７號七樓之１1,820 萬
2024-03-15 · 52.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-10 | 桃園市大園區高鐵南路一段１３７號八樓之７ | 2,100 萬 | 51.2 萬/坪 | 31.1 坪 | 八層/十三層 |
| 2024-11-23 | 桃園市大園區高鐵南路一段１３７號九樓之１ | 1,429 萬 | 39.8 萬/坪 | 31.1 坪 | 九層/十三層 |
| 2024-06-15 | 桃園市大園區致祥三街與高鐵南路一段交叉口 | 1,850 萬 | 57.5 萬/坪 | 25.2 坪 | 九層/13 |
| 2024-06-15 | 桃園市大園區高鐵南路一段１３７號九樓之５ | 1,850 萬 | 57.5 萬/坪 | 25.2 坪 | 九層/十三層 |
| 2024-05-10 | 桃園市大園區高鐵南路一段１３７號十三樓之７ | 2,348 萬 | 58.9 萬/坪 | 36.5 坪 | 十三層/十三層 |
| 2024-05-10 | 桃園市大園區致祥三街與高鐵南路一段交叉口 | 2,348 萬 | 58.9 萬/坪 | 36.5 坪 | 十三層/13 |
| 2024-04-13 | 桃園市大園區致祥三街與高鐵南路一段交叉口 | 1,538 萬 | 53.1 萬/坪 | 25.2 坪 | 六層/13 |
| 2024-04-13 | 桃園市大園區高鐵南路一段１３７號六樓之３ | 1,538 萬 | 53.1 萬/坪 | 25.2 坪 | 六層/十三層 |
| 2024-04-13 | 桃園市大園區高鐵南路一段１３７號五樓之３ | 1,164 萬 | 38.6 萬/坪 | 25.2 坪 | 五層/十三層 |
| 2024-03-15 | 桃園市大園區高鐵南路一段１３７號七樓之１ | 1,820 萬 | 52.0 萬/坪 | 31.1 坪 | 七層/十三層 |
嘉鼎綻 數據解讀
每一項都對照大園區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大園區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 87%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.2%，其餘為公設與附屬建物。大園區中位數 59.6%。
成交單價的離散程度為 16.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
95 筆成交 ÷ 89 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大園區 222 個社區中高於 59%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 41.1 萬/坪，比大園區屋齡相近（2025±5 年）的 64 個社區的中位數 28.0 萬/坪高 46.9%。
半數成交落在 37.3–40.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 95 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 673 公尺至捷運高鐵桃園站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 嘉鼎綻目前社區 | 41.1 萬/坪 | 27.3 坪 | 2025 | 95 | ||
| 偉築新豐洲 | 41.1 萬 | 30.7 坪 | 2023 | 210 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 璟都新世界 | 37.3 萬 | 27.2 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 双捷薈 | 40.4 萬 | 22.4 坪 | 2024 | 16 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 宜誠日日和 | 41.3 萬 | 33.5 坪 | - | 69 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 日日和 | 41.3 萬 | 33.5 坪 | - | 69 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 布拉格水立方貳期 | 43.7 萬 | 32.5 坪 | 2024 | 112 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
嘉鼎綻最新平均成交價是多少？
嘉鼎綻最新實價登錄平均單價約 41.1 萬/坪，平均總價約 1,135 萬，共 95 筆成交紀錄。
嘉鼎綻近期房價走勢如何？
嘉鼎綻近一年單價上漲 38.4%，成交單價介於 34.9 萬至 63.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
嘉鼎綻是哪一年的社區？有多少戶？
嘉鼎綻建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 89 戶。
嘉鼎綻位於什麼位置？
嘉鼎綻位於桃園市大園區高鐵南路一段137號。
大園區有哪些相似社區可比較？
與嘉鼎綻條件最接近的社區包括：偉築新豐洲（41.1 萬/坪）、璟都新世界（37.3 萬/坪）、双捷薈（40.4 萬/坪）、宜誠日日和（41.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
嘉鼎綻比大園區行情高還是低？
平均 41.1 萬/坪，比大園區屋齡相近（2025±5 年）的 64 個社區的中位數 28.0 萬/坪高 46.9%。
嘉鼎綻最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大園區 222 個社區中高於 59%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
嘉鼎綻成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 37.3–40.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 95 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。