昭揚開
均價/坪
39.2 萬/坪
成交筆數
256 筆
漲跌幅
-
平均坪數
21.9 坪
昭揚開 實價登錄行情概況
昭揚開位於桃園市大園區（幸福南路），社區總戶數 322 戶，實價登錄共 256 筆成交紀錄，平均單價約 39.2 萬/坪，平均坪數約 21.9 坪，成交單價介於 34.8 萬至 60.6 萬/坪。想了解更多大園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大園區實價登錄- 桃園市大園區幸福南路與計畫道路交叉口1,433 萬
2026-09-10 · 39.6 萬/坪
- 桃園市大園區幸福南路與計畫道路交叉口1,250 萬
2026-09-10 · 40.5 萬/坪
- 桃園市大園區幸福南路與計畫道路交叉口1,231 萬
2026-09-09 · 39.2 萬/坪
- 桃園市大園區幸福南路與計畫道路交叉口863 萬
2026-09-07 · 41.4 萬/坪
- 桃園市大園區幸福南路與計畫道路交叉口1,228 萬
2026-09-06 · 38.7 萬/坪
- 桃園市大園區幸福南路與計畫道路交叉口1,482 萬
2026-09-06 · 41.2 萬/坪
- 桃園市大園區幸福南路與計畫道路交叉口1,274 萬
2026-09-05 · 35.1 萬/坪
- 桃園市大園區幸福南路與計畫道路交叉口1,482 萬
2026-09-05 · 41.2 萬/坪
- 桃園市大園區幸福南路與計畫道路交叉口1,003 萬
2026-09-04 · 39.4 萬/坪
- 桃園市大園區幸福南路與計畫道路交叉口918 萬
2026-09-01 · 40.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-10 | 桃園市大園區幸福南路與計畫道路交叉口 | 1,433 萬 | 39.6 萬/坪 | 30.9 坪 | 十三層/14 |
| 2026-09-10 | 桃園市大園區幸福南路與計畫道路交叉口 | 1,250 萬 | 40.5 萬/坪 | 25.9 坪 | 十層/14 |
| 2026-09-09 | 桃園市大園區幸福南路與計畫道路交叉口 | 1,231 萬 | 39.2 萬/坪 | 26.3 坪 | 十二層/14 |
| 2026-09-07 | 桃園市大園區幸福南路與計畫道路交叉口 | 863 萬 | 41.4 萬/坪 | 16.0 坪 | 十層/14 |
| 2026-09-06 | 桃園市大園區幸福南路與計畫道路交叉口 | 1,228 萬 | 38.7 萬/坪 | 26.3 坪 | 八層/14 |
| 2026-09-06 | 桃園市大園區幸福南路與計畫道路交叉口 | 1,482 萬 | 41.2 萬/坪 | 30.9 坪 | 十四層/14 |
| 2026-09-05 | 桃園市大園區幸福南路與計畫道路交叉口 | 1,274 萬 | 35.1 萬/坪 | 30.9 坪 | 二層/14 |
| 2026-09-05 | 桃園市大園區幸福南路與計畫道路交叉口 | 1,482 萬 | 41.2 萬/坪 | 30.9 坪 | 十三層/14 |
| 2026-09-04 | 桃園市大園區幸福南路與計畫道路交叉口 | 1,003 萬 | 39.4 萬/坪 | 20.1 坪 | 十一層/14 |
| 2026-09-01 | 桃園市大園區幸福南路與計畫道路交叉口 | 918 萬 | 40.2 萬/坪 | 18.1 坪 | 三層/14 |
昭揚開 數據解讀
每一項都對照大園區其他 223 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大園區有成交紀錄的 223 個社區中，單價高於 84%；中位數 29.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 8.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
256 筆成交 ÷ 322 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-10-03 的近一年內成交 256 筆，在大園區 223 個社區中高於 100%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 39.2 萬/坪，比大園區有成交紀錄的 222 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 32.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 37.7–39.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 256 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 493 公尺至捷運菓林站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 昭揚開目前社區 | 39.2 萬/坪 | 21.9 坪 | - | 256 | ||
| A18水舞道大樓區 | 40.3 萬 | 18.5 坪 | 2021 | 11 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 双捷薈 | 40.4 萬 | 22.4 坪 | 2024 | 16 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 鼎藏青溪 | 45.1 萬 | 22.3 坪 | - | 191 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 鼎藏青溪 | 45.1 萬 | 22.3 坪 | - | 191 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 翔陽捷韻站 | 45.1 萬 | 22.3 坪 | - | 186 | 坪數相近 | 比較 |
| 璟都航空城 | 36.4 萬 | 24.2 坪 | - | 704 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
昭揚開最新平均成交價是多少？
昭揚開最新實價登錄平均單價約 39.2 萬/坪，平均總價約 858 萬，共 256 筆成交紀錄。
昭揚開是哪一年的社區？有多少戶？
昭揚開社區總戶數 322 戶。
昭揚開位於什麼位置？
昭揚開位於桃園市大園區幸福南路。
大園區有哪些相似社區可比較？
與昭揚開條件最接近的社區包括：A18水舞道大樓區（40.3 萬/坪）、双捷薈（40.4 萬/坪）、鼎藏青溪（45.1 萬/坪）、鼎藏青溪（45.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
昭揚開比大園區行情高還是低？
平均 39.2 萬/坪，比大園區有成交紀錄的 222 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 32.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
昭揚開最近一年成交多少筆？
截至 2026-10-03 的近一年內成交 256 筆，在大園區 223 個社區中高於 100%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
昭揚開成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 37.7–39.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 256 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。