福樺春天
均價/坪
66.4 萬/坪
成交筆數
46 筆
漲跌幅
-0.4%
平均坪數
34.2 坪
福樺春天 實價登錄行情概況
福樺春天位於桃園市龜山區（文化二路與文化二路52巷口），社區總戶數 343 戶，實價登錄共 46 筆成交紀錄，平均單價約 66.4 萬/坪，平均坪數約 34.2 坪，成交單價介於 62.2 萬至 73.8 萬/坪，近一年單價下跌 0.4%。想了解更多龜山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龜山區實價登錄- 桃園市龜山區文化二路56號1,920 萬
2026-09-06 · 63.9 萬/坪
- 桃園市龜山區文化二路56號3,601 萬
2026-08-16 · 69.2 萬/坪
- 桃園市龜山區文化二路56號3,695 萬
2026-08-16 · 70.5 萬/坪
- 桃園市龜山區文化二路56號1,151 萬
2026-08-10 · 64.0 萬/坪
- 桃園市龜山區文化二路56號1,158 萬
2026-07-05 · 64.1 萬/坪
- 桃園市龜山區文化二路56號3,400 萬
2026-07-03 · 65.4 萬/坪
- 桃園市龜山區文化二路56號1,500 萬
2026-06-28 · 62.4 萬/坪
- 桃園市龜山區文化二路56號2,738 萬
2026-06-28 · 66.4 萬/坪
- 桃園市龜山區文化二路56號1,147 萬
2026-06-25 · 63.7 萬/坪
- 桃園市龜山區文化二路56號2,813 萬
2026-06-06 · 68.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-06 | 桃園市龜山區文化二路56號 | 1,920 萬 | 63.9 萬/坪 | 27.1 坪 | 十層/22 |
| 2026-08-16 | 桃園市龜山區文化二路56號 | 3,601 萬 | 69.2 萬/坪 | 48.9 坪 | 十五層/25 |
| 2026-08-16 | 桃園市龜山區文化二路56號 | 3,695 萬 | 70.5 萬/坪 | 48.9 坪 | 十八層/25 |
| 2026-08-10 | 桃園市龜山區文化二路56號 | 1,151 萬 | 64.0 萬/坪 | 18.0 坪 | 七層/22 |
| 2026-07-05 | 桃園市龜山區文化二路56號 | 1,158 萬 | 64.1 萬/坪 | 18.1 坪 | 六層/22 |
| 2026-07-03 | 桃園市龜山區文化二路56號 | 3,400 萬 | 65.4 萬/坪 | 48.9 坪 | 六層/25 |
| 2026-06-28 | 桃園市龜山區文化二路56號 | 1,500 萬 | 62.4 萬/坪 | 21.3 坪 | 五層/22 |
| 2026-06-28 | 桃園市龜山區文化二路56號 | 2,738 萬 | 66.4 萬/坪 | 38.2 坪 | 十三層/25 |
| 2026-06-25 | 桃園市龜山區文化二路56號 | 1,147 萬 | 63.7 萬/坪 | 18.0 坪 | 九層/22 |
| 2026-06-06 | 桃園市龜山區文化二路56號 | 2,813 萬 | 68.9 萬/坪 | 38.2 坪 | 十一層/25 |
福樺春天 數據解讀
每一項都對照龜山區其他 202 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龜山區有成交紀錄的 202 個社區中，單價高於 99%；中位數 33.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
46 筆成交 ÷ 343 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-10-03 的近一年內成交 40 筆，在龜山區 202 個社區中高於 99%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 66.4 萬/坪，比龜山區有成交紀錄的 201 個社區的中位數 33.4 萬/坪高 98.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 64.1–68.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 46 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 577 公尺至捷運長庚醫院站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福樺春天目前社區 | 66.4 萬/坪 | 34.2 坪 | - | 46 | ||
| A8優品 | 62.7 萬 | 36.3 坪 | 2024 | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 仕偉第一綻 | 55.4 萬 | 29.2 坪 | - | 66 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 昇樺樂活 | 51.5 萬 | 31 坪 | - | 13 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 頤昌筑岳 | 46.2 萬 | 33.9 坪 | - | 137 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富宇富御 | 48.3 萬 | 31.6 坪 | 2025 | 415 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 璽來登天囍 | 68.7 萬 | 27 坪 | - | 32 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
福樺春天最新平均成交價是多少？
福樺春天最新實價登錄平均單價約 66.4 萬/坪，平均總價約 2,292 萬，共 46 筆成交紀錄。
福樺春天近期房價走勢如何？
福樺春天近一年單價下跌 0.4%，成交單價介於 62.2 萬至 73.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
福樺春天是哪一年的社區？有多少戶？
福樺春天社區總戶數 343 戶。
福樺春天位於什麼位置？
福樺春天位於桃園市龜山區文化二路與文化二路52巷口。
龜山區有哪些相似社區可比較？
與福樺春天條件最接近的社區包括：A8優品（62.7 萬/坪）、仕偉第一綻（55.4 萬/坪）、昇樺樂活（51.5 萬/坪）、頤昌筑岳（46.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
福樺春天比龜山區行情高還是低？
平均 66.4 萬/坪，比龜山區有成交紀錄的 201 個社區的中位數 33.4 萬/坪高 98.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
福樺春天最近一年成交多少筆？
截至 2026-10-03 的近一年內成交 40 筆，在龜山區 202 個社區中高於 99%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
福樺春天成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 64.1–68.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 46 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。