璽來登天囍
均價/坪
68.7 萬/坪
成交筆數
30 筆
漲跌幅
-
平均坪數
26.5 坪
璽來登天囍 實價登錄行情概況
璽來登天囍位於桃園市龜山區（文二一街、文興路、文化三路37巷交叉口），社區總戶數 425 戶，實價登錄共 30 筆成交紀錄，平均單價約 68.7 萬/坪，平均坪數約 26.5 坪，成交單價介於 63.6 萬至 77.0 萬/坪。想了解更多龜山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龜山區實價登錄- 桃園市龜山區文化三路37巷29號旁1,019 萬
2026-08-29 · 63.6 萬/坪
- 桃園市龜山區文化三路37巷29號旁1,454 萬
2026-08-29 · 70.1 萬/坪
- 桃園市龜山區文化三路37巷29號旁1,025 萬
2026-08-26 · 64.0 萬/坪
- 桃園市龜山區文化三路37巷29號旁1,736 萬
2026-08-22 · 64.9 萬/坪
- 桃園市龜山區文化三路37巷29號旁1,043 萬
2026-07-31 · 65.1 萬/坪
- 桃園市龜山區文化三路37巷29號旁1,831 萬
2026-07-31 · 69.9 萬/坪
- 桃園市龜山區文化三路37巷29號旁1,909 萬
2026-07-31 · 71.9 萬/坪
- 桃園市龜山區文化三路37巷29號旁2,725 萬
2026-07-29 · 69.4 萬/坪
- 桃園市龜山區文化三路37巷29號旁1,705 萬
2026-07-28 · 73.6 萬/坪
- 桃園市龜山區文化三路37巷29號旁2,735 萬
2026-07-22 · 70.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-29 | 桃園市龜山區文化三路37巷29號旁 | 1,019 萬 | 63.6 萬/坪 | 16.0 坪 | 十二層/27 |
| 2026-08-29 | 桃園市龜山區文化三路37巷29號旁 | 1,454 萬 | 70.1 萬/坪 | 18.7 坪 | 二十六層/27 |
| 2026-08-26 | 桃園市龜山區文化三路37巷29號旁 | 1,025 萬 | 64.0 萬/坪 | 16.0 坪 | 五層/27 |
| 2026-08-22 | 桃園市龜山區文化三路37巷29號旁 | 1,736 萬 | 64.9 萬/坪 | 24.1 坪 | 十一層/27 |
| 2026-07-31 | 桃園市龜山區文化三路37巷29號旁 | 1,043 萬 | 65.1 萬/坪 | 16.0 坪 | 七層/27 |
| 2026-07-31 | 桃園市龜山區文化三路37巷29號旁 | 1,831 萬 | 69.9 萬/坪 | 24.1 坪 | 二十二層/27 |
| 2026-07-31 | 桃園市龜山區文化三路37巷29號旁 | 1,909 萬 | 71.9 萬/坪 | 24.1 坪 | 二十四層/27 |
| 2026-07-29 | 桃園市龜山區文化三路37巷29號旁 | 2,725 萬 | 69.4 萬/坪 | 35.9 坪 | 十五層/27 |
| 2026-07-28 | 桃園市龜山區文化三路37巷29號旁 | 1,705 萬 | 73.6 萬/坪 | 20.9 坪 | 二十二層/27 |
| 2026-07-22 | 桃園市龜山區文化三路37巷29號旁 | 2,735 萬 | 70.5 萬/坪 | 35.9 坪 | 二十二層/27 |
璽來登天囍 數據解讀
每一項都對照龜山區其他 201 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龜山區有成交紀錄的 201 個社區中，單價高於 100%；中位數 33.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
30 筆成交 ÷ 425 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-09-23 的近一年內成交 30 筆，在龜山區 201 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 68.7 萬/坪，比龜山區有成交紀錄的 200 個社區的中位數 33.4 萬/坪高 105.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 65.7–70.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 30 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 613 公尺至捷運林口站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 璽來登天囍目前社區 | 68.7 萬/坪 | 26.5 坪 | - | 30 | ||
| 詠勝緻 | 59.1 萬 | 24.2 坪 | - | 6 | 坪數相近 | 比較 |
| 立軒敦月 | 59.4 萬 | 22.2 坪 | - | 11 | 同區可比 | 比較 |
| 連翔初韻 | 54.6 萬 | 24.7 坪 | 2021 | 6 | 坪數相近 | 比較 |
| 福樺春天 | 66.4 萬 | 34.4 坪 | - | 45 | 單價相近 | 比較 |
| 捷市閱 | 53.2 萬 | 27.7 坪 | - | 202 | 坪數相近 | 比較 |
| 鴻築捷市閱 | 53.2 萬 | 27.7 坪 | - | 202 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
璽來登天囍最新平均成交價是多少？
璽來登天囍最新實價登錄平均單價約 68.7 萬/坪，平均總價約 1,844 萬，共 30 筆成交紀錄。
璽來登天囍是哪一年的社區？有多少戶？
璽來登天囍社區總戶數 425 戶。
璽來登天囍位於什麼位置？
璽來登天囍位於桃園市龜山區文二一街、文興路、文化三路37巷交叉口。
龜山區有哪些相似社區可比較？
與璽來登天囍條件最接近的社區包括：詠勝緻（59.1 萬/坪）、立軒敦月（59.4 萬/坪）、連翔初韻（54.6 萬/坪）、福樺春天（66.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
璽來登天囍比龜山區行情高還是低？
平均 68.7 萬/坪，比龜山區有成交紀錄的 200 個社區的中位數 33.4 萬/坪高 105.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
璽來登天囍最近一年成交多少筆？
截至 2026-09-23 的近一年內成交 30 筆，在龜山區 201 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
璽來登天囍成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 65.7–70.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 30 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。