福樺君悅
均價/坪
34.8 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+13.6%
平均坪數
64.5 坪
福樺君悅 實價登錄行情概況
福樺君悅位於桃園市龜山區（文興路215號），建造於 2006 年，屋齡約 20 年，社區總戶數 85 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 34.8 萬/坪，平均坪數約 64.5 坪，成交單價介於 27.2 萬至 47.6 萬/坪，近一年單價上漲 13.6%。想了解更多龜山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龜山區實價登錄- 桃園市龜山區文興路２１７號十一樓3,600 萬
2024-07-15 · 47.6 萬/坪
- 桃園市龜山區文興路２１３號三樓之１1,680 萬
2024-01-14 · 38.6 萬/坪
- 桃園市龜山區文興路２１７號十五樓3,600 萬
2023-10-28 · 34.2 萬/坪
- 桃園市龜山區文興路２１３號二樓2,480 萬
2023-08-04 · 32.9 萬/坪
- 桃園市龜山區文興路２１３號七樓2,380 萬
2022-12-29 · 32.0 萬/坪
- 桃園市龜山區文興路２１３號十樓之１1,710 萬
2022-09-19 · 35.1 萬/坪
- 桃園市龜山區文興路２１７號十樓之１1,770 萬
2022-07-31 · 35.0 萬/坪
- 桃園市龜山區文興路２１７號十五樓3,008 萬
2022-07-24 · 27.2 萬/坪
- 桃園市龜山區文興路２１５號二樓1,966 萬
2021-12-17 · 30.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-15 | 桃園市龜山區文興路２１７號十一樓 | 3,600 萬 | 47.6 萬/坪 | 67.3 坪 | 十一層/十五層 |
| 2024-01-14 | 桃園市龜山區文興路２１３號三樓之１ | 1,680 萬 | 38.6 萬/坪 | 43.5 坪 | 三層/十五層 |
| 2023-10-28 | 桃園市龜山區文興路２１７號十五樓 | 3,600 萬 | 34.2 萬/坪 | 96.5 坪 | 十五層/十五層 |
| 2023-08-04 | 桃園市龜山區文興路２１３號二樓 | 2,480 萬 | 32.9 萬/坪 | 68.3 坪 | 二層/十五層 |
| 2022-12-29 | 桃園市龜山區文興路２１３號七樓 | 2,380 萬 | 32.0 萬/坪 | 67.3 坪 | 七層/十五層 |
| 2022-09-19 | 桃園市龜山區文興路２１３號十樓之１ | 1,710 萬 | 35.1 萬/坪 | 43.6 坪 | 十層/十五層 |
| 2022-07-31 | 桃園市龜山區文興路２１７號十樓之１ | 1,770 萬 | 35.0 萬/坪 | 43.6 坪 | 十層/十五層 |
| 2022-07-24 | 桃園市龜山區文興路２１７號十五樓 | 3,008 萬 | 27.2 萬/坪 | 96.5 坪 | 十五層/十五層 |
| 2021-12-17 | 桃園市龜山區文興路２１５號二樓 | 1,966 萬 | 30.6 萬/坪 | 53.8 坪 | 二層/十五層 |
福樺君悅 數據解讀
每一項都對照龜山區其他 200 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龜山區有成交紀錄的 200 個社區中，單價高於 56%；中位數 33.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.0%，其餘為公設與附屬建物。龜山區中位數 60.5%。
成交單價的離散程度為 15.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2006 年，屋齡約 20 年。
9 筆成交 ÷ 85 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龜山區 200 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.8 萬/坪，比龜山區屋齡相近（2006±5 年）的 28 個社區的中位數 26.2 萬/坪高 32.8%。
半數成交落在 32.0–35.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 627 公尺至捷運長庚醫院站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福樺君悅目前社區 | 34.8 萬/坪 | 64.5 坪 | 2006 | 9 | ||
| 太和官邸 | 34.3 萬 | 55.6 坪 | 2017 | 7 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 達鑫明珠一期 | 32.9 萬 | 79.4 坪 | 2012 | 6 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳鄰文化 | 31.1 萬 | 47.1 坪 | 2003 | 6 | 屋齡相近（23 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 冠毅101 | 38 萬 | 40.8 坪 | 2006 | 9 | 單價相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 公園A8 | 35.3 萬 | 67.9 坪 | 2021 | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 九揚香品 | 34.7 萬 | 28.2 坪 | 2006 | 5 | 單價相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
福樺君悅最新平均成交價是多少？
福樺君悅最新實價登錄平均單價約 34.8 萬/坪，平均總價約 2,333 萬，共 9 筆成交紀錄。
福樺君悅近期房價走勢如何？
福樺君悅近一年單價上漲 13.6%，成交單價介於 27.2 萬至 47.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
福樺君悅是哪一年的社區？有多少戶？
福樺君悅建於 2006 年（屋齡約 20 年），社區總戶數 85 戶。
福樺君悅位於什麼位置？
福樺君悅位於桃園市龜山區文興路215號。
龜山區有哪些相似社區可比較？
與福樺君悅條件最接近的社區包括：太和官邸（34.3 萬/坪）、達鑫明珠一期（32.9 萬/坪）、佳鄰文化（31.1 萬/坪）、冠毅101（38 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
福樺君悅比龜山區行情高還是低？
平均 34.8 萬/坪，比龜山區屋齡相近（2006±5 年）的 28 個社區的中位數 26.2 萬/坪高 32.8%。
福樺君悅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龜山區 200 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
福樺君悅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.0–35.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。