三本大序
均價/坪
51.5 萬/坪
成交筆數
150 筆
漲跌幅
+8%
平均坪數
33.2 坪
三本大序 實價登錄行情概況
三本大序位於桃園市桃園區（春日路、青溪一路交叉口），社區總戶數 200 戶，實價登錄共 150 筆成交紀錄，平均單價約 51.5 萬/坪，平均坪數約 33.2 坪，成交單價介於 45.0 萬至 63.1 萬/坪，近一年單價上漲 8%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區春日路與青溪一路交叉口2,888 萬
2025-11-21 · 56.3 萬/坪
- 桃園市桃園區春日路與青溪一路交叉口1,830 萬
2025-03-24 · 63.0 萬/坪
- 桃園市桃園區春日路與青溪一路交叉口2,859 萬
2025-03-09 · 55.6 萬/坪
- 桃園市桃園區春日路與青溪一路交叉口2,858 萬
2025-03-09 · 56.0 萬/坪
- 桃園市桃園區春日路與青溪一路交叉口2,210 萬
2024-11-23 · 57.2 萬/坪
- 桃園市桃園區春日路與青溪一路交叉口3,100 萬
2024-11-08 · 56.3 萬/坪
- 桃園市桃園區春日路與青溪一路交叉口1,780 萬
2024-11-06 · 61.1 萬/坪
- 桃園市桃園區春日路與青溪一路交叉口2,370 萬
2024-10-06 · 57.6 萬/坪
- 桃園市桃園區春日路與青溪一路交叉口2,882 萬
2024-10-04 · 56.5 萬/坪
- 桃園市桃園區春日路與青溪一路交叉口1,545 萬
2024-09-30 · 59.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-21 | 桃園市桃園區春日路與青溪一路交叉口 | 2,888 萬 | 56.3 萬/坪 | 47.3 坪 | 八層/20 |
| 2025-03-24 | 桃園市桃園區春日路與青溪一路交叉口 | 1,830 萬 | 63.0 萬/坪 | 25.8 坪 | 十九層/20 |
| 2025-03-09 | 桃園市桃園區春日路與青溪一路交叉口 | 2,859 萬 | 55.6 萬/坪 | 47.4 坪 | 九層/20 |
| 2025-03-09 | 桃園市桃園區春日路與青溪一路交叉口 | 2,858 萬 | 56.0 萬/坪 | 47.4 坪 | 十一層/20 |
| 2024-11-23 | 桃園市桃園區春日路與青溪一路交叉口 | 2,210 萬 | 57.2 萬/坪 | 35.1 坪 | 十三層/20 |
| 2024-11-08 | 桃園市桃園區春日路與青溪一路交叉口 | 3,100 萬 | 56.3 萬/坪 | 47.4 坪 | 二十層/20 |
| 2024-11-06 | 桃園市桃園區春日路與青溪一路交叉口 | 1,780 萬 | 61.1 萬/坪 | 25.8 坪 | 十三層/20 |
| 2024-10-06 | 桃園市桃園區春日路與青溪一路交叉口 | 2,370 萬 | 57.6 萬/坪 | 37.6 坪 | 十五層/20 |
| 2024-10-04 | 桃園市桃園區春日路與青溪一路交叉口 | 2,882 萬 | 56.5 萬/坪 | 47.4 坪 | 九層/20 |
| 2024-09-30 | 桃園市桃園區春日路與青溪一路交叉口 | 1,545 萬 | 59.9 萬/坪 | 25.8 坪 | 六層/20 |
三本大序 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 94%；中位數 31.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 7.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
150 筆成交 ÷ 200 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在桃園區 561 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 51.5 萬/坪，比桃園區有成交紀錄的 560 個社區的中位數 31.0 萬/坪高 65.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 48.4–53.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 150 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 763 公尺至捷運中正力行站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三本大序目前社區 | 51.5 萬/坪 | 33.2 坪 | - | 150 | ||
| 米蘭皇家 | 51.1 萬 | 31.6 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 上宏囍玥 | 49.4 萬 | 34.2 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宜誠廣見 | 50.9 萬 | 37.8 坪 | - | 110 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 謙里 | 51 萬 | 38.1 坪 | - | 127 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 福容佳麗堡 | 49.8 萬 | 29.2 坪 | 2023 | 43 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 銘鑄五 | 50.9 萬 | 30.4 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
三本大序最新平均成交價是多少？
三本大序最新實價登錄平均單價約 51.5 萬/坪，平均總價約 1,708 萬，共 150 筆成交紀錄。
三本大序近期房價走勢如何？
三本大序近一年單價上漲 8%，成交單價介於 45.0 萬至 63.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
三本大序是哪一年的社區？有多少戶？
三本大序社區總戶數 200 戶。
三本大序位於什麼位置？
三本大序位於桃園市桃園區春日路、青溪一路交叉口。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與三本大序條件最接近的社區包括：米蘭皇家（51.1 萬/坪）、上宏囍玥（49.4 萬/坪）、宜誠廣見（50.9 萬/坪）、謙里（51 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
三本大序比桃園區行情高還是低？
平均 51.5 萬/坪，比桃園區有成交紀錄的 560 個社區的中位數 31.0 萬/坪高 65.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
三本大序最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在桃園區 561 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
三本大序成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 48.4–53.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 150 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。