上宏囍玥
均價/坪
49.4 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-
平均坪數
34.2 坪
上宏囍玥 實價登錄行情概況
上宏囍玥位於桃園市桃園區（建新街273號），社區總戶數 42 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 49.4 萬/坪，平均坪數約 34.2 坪，成交單價介於 47.8 萬至 51.4 萬/坪。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區建新街273號桃園區福林段395地號2,112 萬
2026-04-03 · 49.4 萬/坪
- 桃園市桃園區建新街273號桃園區福林段395地號2,360 萬
2026-03-29 · 48.2 萬/坪
- 桃園市桃園區建新街273號桃園區福林段395地號1,978 萬
2026-01-04 · 47.8 萬/坪
- 桃園市桃園區建新街273號桃園區福林段395地號1,472 萬
2025-12-13 · 50.3 萬/坪
- 桃園市桃園區建新街273號桃園區福林段395地號2,332 萬
2025-12-13 · 49.0 萬/坪
- 桃園市桃園區建新街273號桃園區福林段395地號1,697 萬
2025-12-13 · 50.0 萬/坪
- 桃園市桃園區建新街273號桃園區福林段395地號1,500 萬
2025-09-30 · 51.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-03 | 桃園市桃園區建新街273號桃園區福林段395地號 | 2,112 萬 | 49.4 萬/坪 | 37.9 坪 | 三層/4 |
| 2026-03-29 | 桃園市桃園區建新街273號桃園區福林段395地號 | 2,360 萬 | 48.2 萬/坪 | 44.0 坪 | 四層/4 |
| 2026-01-04 | 桃園市桃園區建新街273號桃園區福林段395地號 | 1,978 萬 | 47.8 萬/坪 | 36.4 坪 | 二層/4 |
| 2025-12-13 | 桃園市桃園區建新街273號桃園區福林段395地號 | 1,472 萬 | 50.3 萬/坪 | 24.5 坪 | 二層/4 |
| 2025-12-13 | 桃園市桃園區建新街273號桃園區福林段395地號 | 2,332 萬 | 49.0 萬/坪 | 42.7 坪 | 四層/4 |
| 2025-12-13 | 桃園市桃園區建新街273號桃園區福林段395地號 | 1,697 萬 | 50.0 萬/坪 | 29.1 坪 | 四層/4 |
| 2025-09-30 | 桃園市桃園區建新街273號桃園區福林段395地號 | 1,500 萬 | 51.4 萬/坪 | 24.5 坪 | 四層/4 |
上宏囍玥 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 91%；中位數 31.0 萬/坪。
7 筆成交 ÷ 42 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 7 筆，在桃園區 561 個社區中高於 93%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 49.4 萬/坪，比桃園區有成交紀錄的 560 個社區的中位數 31.0 萬/坪高 59.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 48.6–50.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 596 公尺至捷運陽明運動公園站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上宏囍玥目前社區 | 49.4 萬/坪 | 34.2 坪 | - | 7 | ||
| 三本大序 | 51.5 萬 | 33.2 坪 | - | 150 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 米蘭皇家 | 51.1 萬 | 31.6 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國際ONE | 48 萬 | 37.4 坪 | - | 43 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大於山 | 48.2 萬 | 37.8 坪 | - | 59 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宜誠廣見 | 50.9 萬 | 37.8 坪 | - | 110 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 福容佳麗堡 | 49.8 萬 | 29.2 坪 | 2023 | 43 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
上宏囍玥最新平均成交價是多少？
上宏囍玥最新實價登錄平均單價約 49.4 萬/坪，平均總價約 1,682 萬，共 7 筆成交紀錄。
上宏囍玥是哪一年的社區？有多少戶？
上宏囍玥社區總戶數 42 戶。
上宏囍玥位於什麼位置？
上宏囍玥位於桃園市桃園區建新街273號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與上宏囍玥條件最接近的社區包括：三本大序（51.5 萬/坪）、米蘭皇家（51.1 萬/坪）、國際ONE（48 萬/坪）、大於山（48.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
上宏囍玥比桃園區行情高還是低？
平均 49.4 萬/坪，比桃園區有成交紀錄的 560 個社區的中位數 31.0 萬/坪高 59.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
上宏囍玥最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 7 筆，在桃園區 561 個社區中高於 93%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
上宏囍玥成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 48.6–50.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。