祥堤品都
均價/坪
20.5 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
+6.6%
平均坪數
30.6 坪
祥堤品都 實價登錄行情概況
祥堤品都位於桃園市龍潭區（聖亭路130號），建造於 2014 年，屋齡約 12 年，社區總戶數 48 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 20.5 萬/坪，平均坪數約 30.6 坪，成交單價介於 17.3 萬至 23.9 萬/坪，近一年單價上漲 6.6%。想了解更多龍潭區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龍潭區實價登錄- 桃園市龍潭區聖亭路２２２之５號六樓580 萬
2025-05-24 · 23.7 萬/坪
- 桃園市龍潭區聖亭路２２２之９號二樓728 萬
2024-08-17 · 22.6 萬/坪
- 桃園市龍潭區聖亭路２２２之１號三樓670 萬
2024-08-05 · 21.0 萬/坪
- 桃園市龍潭區聖亭路２２２之３號三樓588 萬
2024-07-16 · 23.9 萬/坪
- 桃園市龍潭區聖亭路２２２之８號五樓890 萬
2024-01-14 · 17.6 萬/坪
- 桃園市龍潭區聖亭路２２２之１０號六樓800 萬
2023-12-19 · 17.8 萬/坪
- 桃園市龍潭區聖亭路２２２之３號四樓530 萬
2023-11-15 · 21.5 萬/坪
- 桃園市龍潭區聖亭路２２２之６號437 萬
2023-08-26 · 22.1 萬/坪
- 桃園市龍潭區聖亭路２２２之１０號四樓840 萬
2023-08-09 · 18.7 萬/坪
- 桃園市龍潭區聖亭路２２２之５號五樓518 萬
2023-04-06 · 21.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-24 | 桃園市龍潭區聖亭路２２２之５號六樓 | 580 萬 | 23.7 萬/坪 | 24.5 坪 | 六層/六層 |
| 2024-08-17 | 桃園市龍潭區聖亭路２２２之９號二樓 | 728 萬 | 22.6 萬/坪 | 32.2 坪 | 二層/六層 |
| 2024-08-05 | 桃園市龍潭區聖亭路２２２之１號三樓 | 670 萬 | 21.0 萬/坪 | 32.0 坪 | 三層/六層 |
| 2024-07-16 | 桃園市龍潭區聖亭路２２２之３號三樓 | 588 萬 | 23.9 萬/坪 | 24.6 坪 | 三層/六層 |
| 2024-01-14 | 桃園市龍潭區聖亭路２２２之８號五樓 | 890 萬 | 17.6 萬/坪 | 50.6 坪 | 五層/六層 |
| 2023-12-19 | 桃園市龍潭區聖亭路２２２之１０號六樓 | 800 萬 | 17.8 萬/坪 | 45.0 坪 | 六層/六層 |
| 2023-11-15 | 桃園市龍潭區聖亭路２２２之３號四樓 | 530 萬 | 21.5 萬/坪 | 24.7 坪 | 四層/六層 |
| 2023-08-26 | 桃園市龍潭區聖亭路２２２之６號 | 437 萬 | 22.1 萬/坪 | 19.8 坪 | 一層/六層 |
| 2023-08-09 | 桃園市龍潭區聖亭路２２２之１０號四樓 | 840 萬 | 18.7 萬/坪 | 45.0 坪 | 四層/六層 |
| 2023-04-06 | 桃園市龍潭區聖亭路２２２之５號五樓 | 518 萬 | 21.1 萬/坪 | 24.5 坪 | 五層/六層 |
祥堤品都 數據解讀
每一項都對照龍潭區其他 92 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龍潭區有成交紀錄的 92 個社區中，單價高於 27%；中位數 24.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.5%，其餘為公設與附屬建物。龍潭區中位數 61.0%。
成交單價的離散程度為 10.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2014 年，屋齡約 12 年。
16 筆成交 ÷ 48 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龍潭區 92 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.5 萬/坪，比龍潭區屋齡相近（2014±5 年）的 8 個社區的中位數 22.2 萬/坪低 7.8%。
半數成交落在 18.5–22.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 祥堤品都目前社區 | 20.5 萬/坪 | 30.6 坪 | 2014 | 16 | ||
| 陶然自若 | 20.9 萬 | 31.9 坪 | - | 119 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 悅讀巴黎 | 22.2 萬 | 30.7 坪 | 2014 | 31 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 品尚虹 | 22.2 萬 | 30.4 坪 | - | 34 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 品尚虹 逸品區 | 22.2 萬 | 30.4 坪 | - | 34 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 理享家 | 23.2 萬 | 33.4 坪 | - | 30 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 龍心悅 | 20.3 萬 | 39.3 坪 | 2016 | 6 | 單價相近、屋齡相近（10 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
祥堤品都最新平均成交價是多少？
祥堤品都最新實價登錄平均單價約 20.5 萬/坪，平均總價約 606 萬，共 16 筆成交紀錄。
祥堤品都近期房價走勢如何？
祥堤品都近一年單價上漲 6.6%，成交單價介於 17.3 萬至 23.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
祥堤品都是哪一年的社區？有多少戶？
祥堤品都建於 2014 年（屋齡約 12 年），社區總戶數 48 戶。
祥堤品都位於什麼位置？
祥堤品都位於桃園市龍潭區聖亭路130號。
龍潭區有哪些相似社區可比較？
與祥堤品都條件最接近的社區包括：陶然自若（20.9 萬/坪）、悅讀巴黎（22.2 萬/坪）、品尚虹（22.2 萬/坪）、品尚虹 逸品區（22.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
祥堤品都比龍潭區行情高還是低？
平均 20.5 萬/坪，比龍潭區屋齡相近（2014±5 年）的 8 個社區的中位數 22.2 萬/坪低 7.8%。
祥堤品都最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龍潭區 92 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
祥堤品都成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.5–22.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。