龍心悅
均價/坪
20.3 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+13.7%
平均坪數
39.3 坪
龍心悅 實價登錄行情概況
龍心悅位於桃園市龍潭區（福龍路三段218巷6號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 73 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 20.3 萬/坪，平均坪數約 39.3 坪，成交單價介於 17.9 萬至 24.2 萬/坪，近一年單價上漲 13.7%。想了解更多龍潭區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龍潭區實價登錄- 桃園市龍潭區福龍路三段２１８巷８號二樓992 萬
2025-07-01 · 17.9 萬/坪
- 桃園市龍潭區福龍路三段２１８巷６號八樓1,045 萬
2025-05-25 · 24.2 萬/坪
- 桃園市龍潭區福龍路三段２１８巷８號五樓1,080 萬
2024-05-25 · 22.1 萬/坪
- 桃園市龍潭區福龍路三段２１８巷８號四樓920 萬
2023-12-17 · 18.8 萬/坪
- 桃園市龍潭區福龍路三段２１８巷８號三樓950 萬
2023-10-23 · 19.4 萬/坪
- 桃園市龍潭區福龍路三段２１８巷６號十三樓850 萬
2022-08-27 · 19.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-01 | 桃園市龍潭區福龍路三段２１８巷８號二樓 | 992 萬 | 17.9 萬/坪 | 40.1 坪 | 二層/十三層 |
| 2025-05-25 | 桃園市龍潭區福龍路三段２１８巷６號八樓 | 1,045 萬 | 24.2 萬/坪 | 35.7 坪 | 八層/十三層 |
| 2024-05-25 | 桃園市龍潭區福龍路三段２１８巷８號五樓 | 1,080 萬 | 22.1 萬/坪 | 41.4 坪 | 五層/十三層 |
| 2023-12-17 | 桃園市龍潭區福龍路三段２１８巷８號四樓 | 920 萬 | 18.8 萬/坪 | 41.4 坪 | 四層/十三層 |
| 2023-10-23 | 桃園市龍潭區福龍路三段２１８巷８號三樓 | 950 萬 | 19.4 萬/坪 | 41.4 坪 | 三層/十三層 |
| 2022-08-27 | 桃園市龍潭區福龍路三段２１８巷６號十三樓 | 850 萬 | 19.7 萬/坪 | 35.7 坪 | 十三層/十三層 |
龍心悅 數據解讀
每一項都對照龍潭區其他 92 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龍潭區有成交紀錄的 92 個社區中，單價高於 25%；中位數 24.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.8%，其餘為公設與附屬建物。龍潭區中位數 61.0%。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
6 筆成交 ÷ 73 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龍潭區 92 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.3 萬/坪，比龍潭區屋齡相近（2016±5 年）的 13 個社區的中位數 24.1 萬/坪低 15.7%。
半數成交落在 19.0–21.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 龍心悅目前社區 | 20.3 萬/坪 | 39.3 坪 | 2016 | 6 | ||
| 慶賀綠都心 | 20.6 萬 | 41.1 坪 | 2016 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 和禾耘 | 20.8 萬 | 36.5 坪 | - | 64 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大清城心 | 18.9 萬 | 39.9 坪 | - | 175 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 勤樸雲天 | 19 萬 | 36 坪 | 2016 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 月光の樺樺-透天區 | 19 萬 | 38 坪 | 2020 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新希臘愛琴海區 | 21.6 萬 | 39.4 坪 | 2007 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
龍心悅最新平均成交價是多少？
龍心悅最新實價登錄平均單價約 20.3 萬/坪，平均總價約 973 萬，共 6 筆成交紀錄。
龍心悅近期房價走勢如何？
龍心悅近一年單價上漲 13.7%，成交單價介於 17.9 萬至 24.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
龍心悅是哪一年的社區？有多少戶？
龍心悅建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 73 戶。
龍心悅位於什麼位置？
龍心悅位於桃園市龍潭區福龍路三段218巷6號。
龍潭區有哪些相似社區可比較？
與龍心悅條件最接近的社區包括：慶賀綠都心（20.6 萬/坪）、和禾耘（20.8 萬/坪）、大清城心（18.9 萬/坪）、勤樸雲天（19 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
龍心悅比龍潭區行情高還是低？
平均 20.3 萬/坪，比龍潭區屋齡相近（2016±5 年）的 13 個社區的中位數 24.1 萬/坪低 15.7%。
龍心悅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龍潭區 92 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
龍心悅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.0–21.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。