理享家
均價/坪
23.2 萬/坪
成交筆數
30 筆
漲跌幅
-
平均坪數
33.4 坪
理享家 實價登錄行情概況
理享家位於桃園市龍潭區，實價登錄共 30 筆成交紀錄，平均單價約 23.2 萬/坪，平均坪數約 33.4 坪，成交單價介於 22.0 萬至 33.7 萬/坪。想了解更多龍潭區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龍潭區實價登錄- 桃園市龍潭區中山里13鄰東龍路351巷10號9樓980 萬
2022-10-01 · 24.3 萬/坪
- 桃園市龍潭區中山里13鄰東龍路353號1樓3,288 萬
2022-08-29 · 33.7 萬/坪
- 桃園市龍潭區中山里13鄰東龍路351巷16號5樓870 萬
2022-08-06 · 24.6 萬/坪
- 桃園市龍潭區中山里13鄰東龍路351巷16號2樓773 萬
2022-04-23 · 22.0 萬/坪
- 桃園市龍潭區中山里13鄰東龍路351巷12號2樓653 萬
2022-04-23 · 22.0 萬/坪
- 桃園市龍潭區中山里13鄰東龍路351巷12號3樓773 萬
2022-04-09 · 22.0 萬/坪
- 桃園市龍潭區中山里13鄰東龍路351巷16號3樓773 萬
2022-04-09 · 22.0 萬/坪
- 桃園市龍潭區中山里13鄰東龍路351巷10號3樓879 萬
2022-04-09 · 22.0 萬/坪
- 桃園市龍潭區中山里13鄰東龍路351巷10號6樓930 萬
2022-03-19 · 22.9 萬/坪
- 桃園市龍潭區中山里13鄰東龍路351巷10號12樓920 萬
2022-03-12 · 23.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-10-01 | 桃園市龍潭區中山里13鄰東龍路351巷10號9樓 | 980 萬 | 24.3 萬/坪 | 34.5 坪 | 九層/12 |
| 2022-08-29 | 桃園市龍潭區中山里13鄰東龍路353號1樓 | 3,288 萬 | 33.7 萬/坪 | 90.9 坪 | 一層/10 |
| 2022-08-06 | 桃園市龍潭區中山里13鄰東龍路351巷16號5樓 | 870 萬 | 24.6 萬/坪 | 29.7 坪 | 五層/12 |
| 2022-04-23 | 桃園市龍潭區中山里13鄰東龍路351巷16號2樓 | 773 萬 | 22.0 萬/坪 | 29.7 坪 | 二層/12 |
| 2022-04-23 | 桃園市龍潭區中山里13鄰東龍路351巷12號2樓 | 653 萬 | 22.0 萬/坪 | 29.7 坪 | 二層/12 |
| 2022-04-09 | 桃園市龍潭區中山里13鄰東龍路351巷12號3樓 | 773 萬 | 22.0 萬/坪 | 29.7 坪 | 三層/12 |
| 2022-04-09 | 桃園市龍潭區中山里13鄰東龍路351巷16號3樓 | 773 萬 | 22.0 萬/坪 | 29.7 坪 | 三層/12 |
| 2022-04-09 | 桃園市龍潭區中山里13鄰東龍路351巷10號3樓 | 879 萬 | 22.0 萬/坪 | 34.5 坪 | 三層/12 |
| 2022-03-19 | 桃園市龍潭區中山里13鄰東龍路351巷10號6樓 | 930 萬 | 22.9 萬/坪 | 34.5 坪 | 六層/12 |
| 2022-03-12 | 桃園市龍潭區中山里13鄰東龍路351巷10號12樓 | 920 萬 | 23.0 萬/坪 | 34.4 坪 | 十二層/12 |
理享家 數據解讀
每一項都對照龍潭區其他 92 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龍潭區有成交紀錄的 92 個社區中，單價高於 45%；中位數 24.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 9.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龍潭區 92 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.2 萬/坪，比龍潭區有成交紀錄的 91 個社區的中位數 24.3 萬/坪低 4.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 22.0–23.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 30 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 理享家目前社區 | 23.2 萬/坪 | 33.4 坪 | - | 30 | ||
| 悅讀巴黎 | 22.2 萬 | 30.7 坪 | 2014 | 31 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 品尚虹 | 22.2 萬 | 30.4 坪 | - | 34 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 品尚虹 逸品區 | 22.2 萬 | 30.4 坪 | - | 34 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 陶然自若 | 20.9 萬 | 31.9 坪 | - | 119 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 三鶯雲深白 | 24.1 萬 | 32.5 坪 | 2024 | 114 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 水天一色 | 26.5 萬 | 35.2 坪 | 2021 | 12 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
理享家最新平均成交價是多少？
理享家最新實價登錄平均單價約 23.2 萬/坪，平均總價約 794 萬，共 30 筆成交紀錄。
龍潭區有哪些相似社區可比較？
與理享家條件最接近的社區包括：悅讀巴黎（22.2 萬/坪）、品尚虹（22.2 萬/坪）、品尚虹 逸品區（22.2 萬/坪）、陶然自若（20.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
理享家比龍潭區行情高還是低？
平均 23.2 萬/坪，比龍潭區有成交紀錄的 91 個社區的中位數 24.3 萬/坪低 4.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
理享家最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龍潭區 92 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
理享家成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.0–23.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 30 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。