悅讀巴黎
均價/坪
22.2 萬/坪
成交筆數
31 筆
漲跌幅
-7.2%
平均坪數
30.7 坪
悅讀巴黎 實價登錄行情概況
悅讀巴黎位於桃園市龍潭區（聖亭路282號），建造於 2014 年，屋齡約 12 年，社區總戶數 21 戶，實價登錄共 31 筆成交紀錄，平均單價約 22.2 萬/坪，平均坪數約 30.7 坪，成交單價介於 14.6 萬至 25.4 萬/坪，近一年單價下跌 7.2%。想了解更多龍潭區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龍潭區實價登錄- 桃園市龍潭區聖亭路２５０之２號四樓570 萬
2025-11-26 · 23.0 萬/坪
- 桃園市龍潭區聖亭路２５０之２號400 萬
2025-11-03 · 17.9 萬/坪
- 桃園市龍潭區聖亭路２５０之７號六樓750 萬
2025-10-28 · 25.2 萬/坪
- 桃園市龍潭區聖亭路２５８之１號六樓660 萬
2024-07-01 · 20.7 萬/坪
- 桃園市龍潭區聖亭路２５０之７號六樓695 萬
2024-04-21 · 23.4 萬/坪
- 桃園市龍潭區聖亭路２６０之１號二樓580 萬
2024-02-08 · 18.1 萬/坪
- 桃園市龍潭區聖亭路２５０之６號六樓550 萬
2023-10-24 · 22.4 萬/坪
- 桃園市龍潭區聖亭路２５２之１號五樓723 萬
2023-10-09 · 17.9 萬/坪
- 桃園市龍潭區聖亭路280巷旁984 萬
2023-04-17 · 25.4 萬/坪
- 桃園市龍潭區聖亭路２５０之３號520 萬
2023-04-11 · 23.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-26 | 桃園市龍潭區聖亭路２５０之２號四樓 | 570 萬 | 23.0 萬/坪 | 24.8 坪 | 四層/六層 |
| 2025-11-03 | 桃園市龍潭區聖亭路２５０之２號 | 400 萬 | 17.9 萬/坪 | 22.4 坪 | 一層/六層 |
| 2025-10-28 | 桃園市龍潭區聖亭路２５０之７號六樓 | 750 萬 | 25.2 萬/坪 | 29.7 坪 | 六層/六層 |
| 2024-07-01 | 桃園市龍潭區聖亭路２５８之１號六樓 | 660 萬 | 20.7 萬/坪 | 31.9 坪 | 六層/六層 |
| 2024-04-21 | 桃園市龍潭區聖亭路２５０之７號六樓 | 695 萬 | 23.4 萬/坪 | 29.7 坪 | 六層/六層 |
| 2024-02-08 | 桃園市龍潭區聖亭路２６０之１號二樓 | 580 萬 | 18.1 萬/坪 | 32.0 坪 | 二層/六層 |
| 2023-10-24 | 桃園市龍潭區聖亭路２５０之６號六樓 | 550 萬 | 22.4 萬/坪 | 24.6 坪 | 六層/六層 |
| 2023-10-09 | 桃園市龍潭區聖亭路２５２之１號五樓 | 723 萬 | 17.9 萬/坪 | 40.5 坪 | 五層/六層 |
| 2023-04-17 | 桃園市龍潭區聖亭路280巷旁 | 984 萬 | 25.4 萬/坪 | 34.1 坪 | 七層/8 |
| 2023-04-11 | 桃園市龍潭區聖亭路２５０之３號 | 520 萬 | 23.4 萬/坪 | 22.2 坪 | 一層/六層 |
悅讀巴黎 數據解讀
每一項都對照龍潭區其他 92 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龍潭區有成交紀錄的 92 個社區中，單價高於 42%；中位數 24.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.1%，其餘為公設與附屬建物。龍潭區中位數 61.0%。
成交單價的離散程度為 13.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2014 年，屋齡約 12 年。
31 筆成交 ÷ 21 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在龍潭區 92 個社區中高於 84%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.2 萬/坪，比龍潭區屋齡相近（2014±5 年）的 8 個社區的中位數 21.6 萬/坪高 2.7%。
半數成交落在 19.5–24.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 31 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 悅讀巴黎目前社區 | 22.2 萬/坪 | 30.7 坪 | 2014 | 31 | ||
| 品尚虹 | 22.2 萬 | 30.4 坪 | - | 34 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 品尚虹 逸品區 | 22.2 萬 | 30.4 坪 | - | 34 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 祥堤品都 | 20.5 萬 | 30.6 坪 | 2014 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 陶然自若 | 20.9 萬 | 31.9 坪 | - | 119 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 理享家 | 23.2 萬 | 33.4 坪 | - | 30 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 品尚虹 晶品區 | 22.1 萬 | 28.8 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
悅讀巴黎最新平均成交價是多少？
悅讀巴黎最新實價登錄平均單價約 22.2 萬/坪，平均總價約 680 萬，共 31 筆成交紀錄。
悅讀巴黎近期房價走勢如何？
悅讀巴黎近一年單價下跌 7.2%，成交單價介於 14.6 萬至 25.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
悅讀巴黎是哪一年的社區？有多少戶？
悅讀巴黎建於 2014 年（屋齡約 12 年），社區總戶數 21 戶。
悅讀巴黎位於什麼位置？
悅讀巴黎位於桃園市龍潭區聖亭路282號。
龍潭區有哪些相似社區可比較？
與悅讀巴黎條件最接近的社區包括：品尚虹（22.2 萬/坪）、品尚虹 逸品區（22.2 萬/坪）、祥堤品都（20.5 萬/坪）、陶然自若（20.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
悅讀巴黎比龍潭區行情高還是低？
平均 22.2 萬/坪，比龍潭區屋齡相近（2014±5 年）的 8 個社區的中位數 21.6 萬/坪高 2.7%。
悅讀巴黎最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在龍潭區 92 個社區中高於 84%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
悅讀巴黎成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.5–24.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 31 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。