石門湯苑一期
均價/坪
30.6 萬/坪
成交筆數
49 筆
漲跌幅
-
平均坪數
23 坪
石門湯苑一期 實價登錄行情概況
石門湯苑一期位於桃園市龍潭區（龍源路大平段310號），社區總戶數 24 戶，實價登錄共 49 筆成交紀錄，平均單價約 30.6 萬/坪，平均坪數約 23 坪，成交單價介於 22.7 萬至 44.7 萬/坪。想了解更多龍潭區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龍潭區實價登錄- 桃園市龍潭區龍源路大平段262號旁815 萬
2025-03-07 · 31.9 萬/坪
- 桃園市龍潭區龍源路大平段262號旁605 萬
2024-08-10 · 28.0 萬/坪
- 桃園市龍潭區龍源路大平段262號旁1,335 萬
2024-07-11 · 44.7 萬/坪
- 桃園市龍潭區龍源路大平段262號旁1,288 萬
2024-07-01 · 42.8 萬/坪
- 桃園市龍潭區龍源路大平段262號旁1,368 萬
2024-07-01 · 42.7 萬/坪
- 桃園市龍潭區龍源路大平段262號旁839 萬
2024-06-28 · 30.0 萬/坪
- 桃園市龍潭區龍源路大平段262號旁1,297 萬
2024-06-15 · 42.8 萬/坪
- 桃園市龍潭區龍源路大平段262號旁732 萬
2024-06-09 · 28.0 萬/坪
- 桃園市龍潭區龍源路大平段262號旁741 萬
2024-05-18 · 31.0 萬/坪
- 桃園市龍潭區龍源路大平段262號旁751 萬
2024-05-17 · 31.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-07 | 桃園市龍潭區龍源路大平段262號旁 | 815 萬 | 31.9 萬/坪 | 21.5 坪 | 二層/7 |
| 2024-08-10 | 桃園市龍潭區龍源路大平段262號旁 | 605 萬 | 28.0 萬/坪 | 17.4 坪 | 三層/7 |
| 2024-07-11 | 桃園市龍潭區龍源路大平段262號旁 | 1,335 萬 | 44.7 萬/坪 | 27.0 坪 | 一層/7 |
| 2024-07-01 | 桃園市龍潭區龍源路大平段262號旁 | 1,288 萬 | 42.8 萬/坪 | 27.0 坪 | 一層/7 |
| 2024-07-01 | 桃園市龍潭區龍源路大平段262號旁 | 1,368 萬 | 42.7 萬/坪 | 29.0 坪 | 一層/7 |
| 2024-06-28 | 桃園市龍潭區龍源路大平段262號旁 | 839 萬 | 30.0 萬/坪 | 23.6 坪 | 四層/7 |
| 2024-06-15 | 桃園市龍潭區龍源路大平段262號旁 | 1,297 萬 | 42.8 萬/坪 | 27.3 坪 | 一層/7 |
| 2024-06-09 | 桃園市龍潭區龍源路大平段262號旁 | 732 萬 | 28.0 萬/坪 | 21.5 坪 | 三層/7 |
| 2024-05-18 | 桃園市龍潭區龍源路大平段262號旁 | 741 萬 | 31.0 萬/坪 | 19.7 坪 | 四層/7 |
| 2024-05-17 | 桃園市龍潭區龍源路大平段262號旁 | 751 萬 | 31.5 萬/坪 | 19.7 坪 | 五層/7 |
石門湯苑一期 數據解讀
每一項都對照龍潭區其他 92 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龍潭區有成交紀錄的 92 個社區中，單價高於 80%；中位數 24.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 13.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
49 筆成交 ÷ 24 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龍潭區 92 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.6 萬/坪，比龍潭區有成交紀錄的 91 個社區的中位數 24.1 萬/坪高 27.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 28.0–31.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 49 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 石門湯苑一期目前社區 | 30.6 萬/坪 | 23 坪 | - | 49 | ||
| 映月 | 30.6 萬 | 23 坪 | - | 49 | 單價相近、坪數相近、同為 0 房為主 | 比較 |
| 石門湯旅 | 27.2 萬 | 21.6 坪 | 2025 | 801 | 坪數相近 | 比較 |
| 極美 | 32 萬 | 22.7 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 睦光勻昀 | 31.8 萬 | 21.6 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 沐光Ⅱ | 28 萬 | 22.6 坪 | - | 23 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 承崴綻III | 26.8 萬 | 22.7 坪 | - | 7 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
石門湯苑一期最新平均成交價是多少？
石門湯苑一期最新實價登錄平均單價約 30.6 萬/坪，平均總價約 707 萬，共 49 筆成交紀錄。
石門湯苑一期是哪一年的社區？有多少戶？
石門湯苑一期社區總戶數 24 戶。
石門湯苑一期位於什麼位置？
石門湯苑一期位於桃園市龍潭區龍源路大平段310號。
龍潭區有哪些相似社區可比較？
與石門湯苑一期條件最接近的社區包括：映月（30.6 萬/坪）、石門湯旅（27.2 萬/坪）、極美（32 萬/坪）、睦光勻昀（31.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
石門湯苑一期比龍潭區行情高還是低？
平均 30.6 萬/坪，比龍潭區有成交紀錄的 91 個社區的中位數 24.1 萬/坪高 27.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
石門湯苑一期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龍潭區 92 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
石門湯苑一期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.0–31.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 49 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。