沐光Ⅱ
均價/坪
28.0 萬/坪
成交筆數
23 筆
漲跌幅
-
平均坪數
22.6 坪
沐光Ⅱ 實價登錄行情概況
沐光Ⅱ位於桃園市龍潭區，實價登錄共 23 筆成交紀錄，平均單價約 28.0 萬/坪，平均坪數約 22.6 坪，成交單價介於 25.3 萬至 32.7 萬/坪。想了解更多龍潭區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龍潭區實價登錄- 桃園市龍潭區中興路九龍段37號旁740 萬
2023-04-12 · 32.7 萬/坪
- 桃園市龍潭區中興路九隆段37號旁622 萬
2023-01-18 · 27.5 萬/坪
- 桃園市龍潭區中興路九龍段37號旁730 萬
2022-12-18 · 32.2 萬/坪
- 桃園市龍潭區中興路九龍段37號旁618 萬
2022-12-14 · 27.2 萬/坪
- 桃園市龍潭區中興路九龍段37號旁622 萬
2022-12-12 · 27.3 萬/坪
- 桃園市龍潭區中興路九龍段37號旁585 萬
2022-12-08 · 25.7 萬/坪
- 桃園市八德區中興路九龍段37號旁660 萬
2022-12-08 · 29.0 萬/坪
- 桃園市龍潭區中興路九龍段37號旁580 萬
2022-12-05 · 25.6 萬/坪
- 桃園市龍潭區中興路九龍段37號旁580 萬
2022-12-05 · 25.5 萬/坪
- 桃園市龍潭區中興路九龍段37號旁615 萬
2022-11-30 · 27.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-04-12 | 桃園市龍潭區中興路九龍段37號旁 | 740 萬 | 32.7 萬/坪 | 22.6 坪 | 一層/5 |
| 2023-01-18 | 桃園市龍潭區中興路九隆段37號旁 | 622 萬 | 27.5 萬/坪 | 22.6 坪 | 五層/5 |
| 2022-12-18 | 桃園市龍潭區中興路九龍段37號旁 | 730 萬 | 32.2 萬/坪 | 22.6 坪 | 一層/5 |
| 2022-12-14 | 桃園市龍潭區中興路九龍段37號旁 | 618 萬 | 27.2 萬/坪 | 22.8 坪 | 二層/5 |
| 2022-12-12 | 桃園市龍潭區中興路九龍段37號旁 | 622 萬 | 27.3 萬/坪 | 22.8 坪 | 四層/5 |
| 2022-12-08 | 桃園市龍潭區中興路九龍段37號旁 | 585 萬 | 25.7 萬/坪 | 22.8 坪 | 五層/5 |
| 2022-12-08 | 桃園市八德區中興路九龍段37號旁 | 660 萬 | 29.0 萬/坪 | 22.8 坪 | 一層/5 |
| 2022-12-05 | 桃園市龍潭區中興路九龍段37號旁 | 580 萬 | 25.6 萬/坪 | 22.6 坪 | 四層/5 |
| 2022-12-05 | 桃園市龍潭區中興路九龍段37號旁 | 580 萬 | 25.5 萬/坪 | 22.8 坪 | 三層/5 |
| 2022-11-30 | 桃園市龍潭區中興路九龍段37號旁 | 615 萬 | 27.2 萬/坪 | 22.6 坪 | 五層/5 |
沐光Ⅱ 數據解讀
每一項都對照龍潭區其他 92 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龍潭區有成交紀錄的 92 個社區中，單價高於 72%；中位數 24.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 8.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龍潭區 92 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.0 萬/坪，比龍潭區有成交紀錄的 91 個社區的中位數 24.1 萬/坪高 16.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 26.9–28.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 沐光Ⅱ目前社區 | 28.0 萬/坪 | 22.6 坪 | - | 23 | ||
| 承崴綻III | 26.8 萬 | 22.7 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 承崴綻III | 26.8 萬 | 22.7 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鴻築囍苑 | 28 萬 | 29.6 坪 | 2024 | 105 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 極美 | 32 萬 | 22.7 坪 | - | 12 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 睦光勻昀 | 31.8 萬 | 21.6 坪 | - | 17 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 囍苑 | 27.9 萬 | 30.8 坪 | - | 64 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
沐光Ⅱ最新平均成交價是多少？
沐光Ⅱ最新實價登錄平均單價約 28.0 萬/坪，平均總價約 615 萬，共 23 筆成交紀錄。
龍潭區有哪些相似社區可比較？
與沐光Ⅱ條件最接近的社區包括：承崴綻III（26.8 萬/坪）、承崴綻III（26.8 萬/坪）、鴻築囍苑（28 萬/坪）、極美（32 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
沐光Ⅱ比龍潭區行情高還是低？
平均 28.0 萬/坪，比龍潭區有成交紀錄的 91 個社區的中位數 24.1 萬/坪高 16.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
沐光Ⅱ最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龍潭區 92 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
沐光Ⅱ成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.9–28.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。