承崴綻III
均價/坪
26.8 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-
平均坪數
22.7 坪
承崴綻III 實價登錄行情概況
承崴綻III位於桃園市龍潭區，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 26.8 萬/坪，平均坪數約 22.7 坪，成交單價介於 26.2 萬至 27.2 萬/坪。想了解更多龍潭區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龍潭區實價登錄- 桃園市龍潭區民族路312巷154弄5衖旁760 萬
2025-01-25 · 27.2 萬/坪
- 桃園市龍潭區民族路312巷154弄5衖旁732 萬
2025-01-25 · 26.9 萬/坪
- 桃園市龍潭區民族路312巷154弄5衖旁600 萬
2025-01-25 · 26.8 萬/坪
- 桃園市龍潭區民族路312巷154弄5衖旁610 萬
2025-01-25 · 27.2 萬/坪
- 桃園市龍潭區民族路312巷154弄5衖旁753 萬
2025-01-25 · 26.9 萬/坪
- 桃園市龍潭區民族路312巷154弄5衖旁765 萬
2025-01-25 · 26.5 萬/坪
- 桃園市龍潭區民族路312巷154弄5衖旁588 萬
2025-01-25 · 26.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-25 | 桃園市龍潭區民族路312巷154弄5衖旁 | 760 萬 | 27.2 萬/坪 | 23.2 坪 | 五層/5 |
| 2025-01-25 | 桃園市龍潭區民族路312巷154弄5衖旁 | 732 萬 | 26.9 萬/坪 | 22.4 坪 | 四層/5 |
| 2025-01-25 | 桃園市龍潭區民族路312巷154弄5衖旁 | 600 萬 | 26.8 萬/坪 | 22.4 坪 | 五層/5 |
| 2025-01-25 | 桃園市龍潭區民族路312巷154弄5衖旁 | 610 萬 | 27.2 萬/坪 | 22.4 坪 | 三層/5 |
| 2025-01-25 | 桃園市龍潭區民族路312巷154弄5衖旁 | 753 萬 | 26.9 萬/坪 | 23.2 坪 | 四層/5 |
| 2025-01-25 | 桃園市龍潭區民族路312巷154弄5衖旁 | 765 萬 | 26.5 萬/坪 | 23.2 坪 | 二層/5 |
| 2025-01-25 | 桃園市龍潭區民族路312巷154弄5衖旁 | 588 萬 | 26.2 萬/坪 | 22.4 坪 | 二層/5 |
承崴綻III 數據解讀
每一項都對照龍潭區其他 92 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龍潭區有成交紀錄的 92 個社區中，單價高於 67%；中位數 24.3 萬/坪。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龍潭區 92 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.8 萬/坪，比龍潭區有成交紀錄的 90 個社區的中位數 24.1 萬/坪高 11.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 26.7–27.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 承崴綻III目前社區 | 26.8 萬/坪 | 22.7 坪 | - | 7 | ||
| 沐光Ⅱ | 28 萬 | 22.6 坪 | - | 23 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 永琚泱泱澍-大樓區 | 26.1 萬 | 26.4 坪 | 2025 | 61 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 泱泱澍 | 26 萬 | 26.2 坪 | - | 60 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 石門湯旅 | 27.2 萬 | 21.6 坪 | 2025 | 801 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 極美 | 32 萬 | 22.7 坪 | - | 12 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鴻築囍苑 | 28 萬 | 29.6 坪 | 2024 | 105 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
承崴綻III最新平均成交價是多少？
承崴綻III最新實價登錄平均單價約 26.8 萬/坪，平均總價約 610 萬，共 7 筆成交紀錄。
龍潭區有哪些相似社區可比較？
與承崴綻III條件最接近的社區包括：沐光Ⅱ（28 萬/坪）、永琚泱泱澍-大樓區（26.1 萬/坪）、泱泱澍（26 萬/坪）、石門湯旅（27.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
承崴綻III比龍潭區行情高還是低？
平均 26.8 萬/坪，比龍潭區有成交紀錄的 90 個社區的中位數 24.1 萬/坪高 11.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
承崴綻III最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龍潭區 92 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
承崴綻III成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.7–27.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。