知禮苑
均價/坪
27.0 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
-
平均坪數
60.7 坪
知禮苑 實價登錄行情概況
知禮苑位於桃園市中壢區（山下段1183、1184地號），社區總戶數 11 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 27.0 萬/坪，平均坪數約 60.7 坪，成交單價介於 26.5 萬至 28.9 萬/坪。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區山東路1321巷1,888 萬
2024-07-13 · 28.9 萬/坪
- 桃園市中壢區山東路1321巷1,537 萬
2024-06-24 · 26.5 萬/坪
- 桃園市中壢區山東路1321巷1,588 萬
2024-06-01 · 27.4 萬/坪
- 桃園市中壢區山東路1321巷1,595 萬
2024-05-20 · 27.1 萬/坪
- 桃園市中壢區山東路1321巷1,537 萬
2024-05-18 · 26.5 萬/坪
- 桃園市中壢區山東路1321巷1,537 萬
2024-05-18 · 26.5 萬/坪
- 桃園市中壢區山東路1321巷1,537 萬
2024-05-18 · 26.5 萬/坪
- 桃園市中壢區山東路1321巷1,564 萬
2024-05-18 · 27.0 萬/坪
- 桃園市中壢區山東路1321巷1,588 萬
2024-05-12 · 26.7 萬/坪
- 桃園市中壢區山東路1321巷1,867 萬
2024-05-10 · 27.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-13 | 桃園市中壢區山東路1321巷 | 1,888 萬 | 28.9 萬/坪 | 65.3 坪 | 全/5 |
| 2024-06-24 | 桃園市中壢區山東路1321巷 | 1,537 萬 | 26.5 萬/坪 | 58.0 坪 | 全/5 |
| 2024-06-01 | 桃園市中壢區山東路1321巷 | 1,588 萬 | 27.4 萬/坪 | 58.0 坪 | 全/5 |
| 2024-05-20 | 桃園市中壢區山東路1321巷 | 1,595 萬 | 27.1 萬/坪 | 58.9 坪 | 全/5 |
| 2024-05-18 | 桃園市中壢區山東路1321巷 | 1,537 萬 | 26.5 萬/坪 | 58.0 坪 | 全/5 |
| 2024-05-18 | 桃園市中壢區山東路1321巷 | 1,537 萬 | 26.5 萬/坪 | 58.0 坪 | 全/5 |
| 2024-05-18 | 桃園市中壢區山東路1321巷 | 1,537 萬 | 26.5 萬/坪 | 58.0 坪 | 全/5 |
| 2024-05-18 | 桃園市中壢區山東路1321巷 | 1,564 萬 | 27.0 萬/坪 | 57.9 坪 | 全/5 |
| 2024-05-12 | 桃園市中壢區山東路1321巷 | 1,588 萬 | 26.7 萬/坪 | 59.5 坪 | 全/5 |
| 2024-05-10 | 桃園市中壢區山東路1321巷 | 1,867 萬 | 27.0 萬/坪 | 69.2 坪 | 全/5 |
知禮苑 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 41%；中位數 29.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
11 筆成交 ÷ 11 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.0 萬/坪，比中壢區有成交紀錄的 550 個社區的中位數 29.7 萬/坪低 9.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 26.5–27.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1972 公尺至捷運大稻埕站，步行約 25 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 知禮苑目前社區 | 27.0 萬/坪 | 60.7 坪 | - | 11 | ||
| 墅語苑 | 28.2 萬 | 57.4 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 新站大學園區 | 27.7 萬 | 51.4 坪 | 2002 | 8 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 由布院之森 | 26 萬 | 71.5 坪 | 2022 | 16 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 鉑盈東籬下 | 26.3 萬 | 73.6 坪 | - | 8 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 見南山 | 25.5 萬 | 69.1 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 維多利亞 | 25.1 萬 | 67.8 坪 | 2009 | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
知禮苑最新平均成交價是多少？
知禮苑最新實價登錄平均單價約 27.0 萬/坪，平均總價約 1,638 萬，共 11 筆成交紀錄。
知禮苑是哪一年的社區？有多少戶？
知禮苑社區總戶數 11 戶。
知禮苑位於什麼位置？
知禮苑位於桃園市中壢區山下段1183、1184地號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與知禮苑條件最接近的社區包括：墅語苑（28.2 萬/坪）、新站大學園區（27.7 萬/坪）、由布院之森（26 萬/坪）、鉑盈東籬下（26.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
知禮苑比中壢區行情高還是低？
平均 27.0 萬/坪，比中壢區有成交紀錄的 550 個社區的中位數 29.7 萬/坪低 9.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
知禮苑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
知禮苑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.5–27.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。