新站大學園區
均價/坪
27.7 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+16.7%
平均坪數
51.4 坪
新站大學園區 實價登錄行情概況
新站大學園區位於桃園市中壢區（中北路二段210號），建造於 2002 年，屋齡約 24 年，社區總戶數 336 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 27.7 萬/坪，平均坪數約 51.4 坪，成交單價介於 22.3 萬至 31.1 萬/坪，近一年單價上漲 16.7%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區中北路二段２２２號十二樓1,822 萬
2025-06-14 · 31.0 萬/坪
- 桃園市中壢區中北路二段２０８巷１７號八樓1,590 萬
2024-02-05 · 31.1 萬/坪
- 桃園市中壢區中北路二段２０８巷５號十樓1,598 萬
2023-12-29 · 29.5 萬/坪
- 桃園市中壢區中北路二段２３０號八樓1,250 萬
2023-07-21 · 27.5 萬/坪
- 桃園市中壢區中北路二段２２６號十二樓820 萬
2023-07-18 · 22.3 萬/坪
- 桃園市中壢區中北路二段２２６號九樓1,220 萬
2023-07-12 · 26.5 萬/坪
- 桃園市中壢區中北路二段２２８號三樓1,530 萬
2023-06-10 · 26.2 萬/坪
- 桃園市中壢區中北路二段２０８巷３號十一樓1,650 萬
2022-04-28 · 27.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-14 | 桃園市中壢區中北路二段２２２號十二樓 | 1,822 萬 | 31.0 萬/坪 | 58.8 坪 | 十二層/十四層 |
| 2024-02-05 | 桃園市中壢區中北路二段２０８巷１７號八樓 | 1,590 萬 | 31.1 萬/坪 | 51.1 坪 | 八層/十四層 |
| 2023-12-29 | 桃園市中壢區中北路二段２０８巷５號十樓 | 1,598 萬 | 29.5 萬/坪 | 54.3 坪 | 十層/十四層 |
| 2023-07-21 | 桃園市中壢區中北路二段２３０號八樓 | 1,250 萬 | 27.5 萬/坪 | 45.5 坪 | 八層/十四層 |
| 2023-07-18 | 桃園市中壢區中北路二段２２６號十二樓 | 820 萬 | 22.3 萬/坪 | 36.8 坪 | 十二層/十四層 |
| 2023-07-12 | 桃園市中壢區中北路二段２２６號九樓 | 1,220 萬 | 26.5 萬/坪 | 46.0 坪 | 九層/十四層 |
| 2023-06-10 | 桃園市中壢區中北路二段２２８號三樓 | 1,530 萬 | 26.2 萬/坪 | 58.4 坪 | 三層/十四層 |
| 2022-04-28 | 桃園市中壢區中北路二段２０８巷３號十一樓 | 1,650 萬 | 27.4 萬/坪 | 60.3 坪 | 十一層/十四層 |
新站大學園區 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 42%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.7%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 9.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2002 年，屋齡約 24 年。
8 筆成交 ÷ 336 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.7 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2002±5 年）的 53 個社區的中位數 24.8 萬/坪高 11.5%。
半數成交落在 26.5–29.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1152 公尺至捷運老街溪站，步行約 14 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新站大學園區目前社區 | 27.7 萬/坪 | 51.4 坪 | 2002 | 8 | ||
| 墅語苑 | 28.2 萬 | 57.4 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 環中愛樂 | 26.1 萬 | 47.8 坪 | 2001 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（25 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 知禮苑 | 27 萬 | 60.7 坪 | - | 11 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 東京都 | 25.8 萬 | 50.1 坪 | 1998 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年） | 比較 |
| 百川文隱A區 | 29.2 萬 | 47.7 坪 | 2015 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 鉑盈東籬下 | 26.3 萬 | 73.6 坪 | - | 8 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
新站大學園區最新平均成交價是多少？
新站大學園區最新實價登錄平均單價約 27.7 萬/坪，平均總價約 1,418 萬，共 8 筆成交紀錄。
新站大學園區近期房價走勢如何？
新站大學園區近一年單價上漲 16.7%，成交單價介於 22.3 萬至 31.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
新站大學園區是哪一年的社區？有多少戶？
新站大學園區建於 2002 年（屋齡約 24 年），社區總戶數 336 戶。
新站大學園區位於什麼位置？
新站大學園區位於桃園市中壢區中北路二段210號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與新站大學園區條件最接近的社區包括：墅語苑（28.2 萬/坪）、環中愛樂（26.1 萬/坪）、知禮苑（27 萬/坪）、東京都（25.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
新站大學園區比中壢區行情高還是低？
平均 27.7 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2002±5 年）的 53 個社區的中位數 24.8 萬/坪高 11.5%。
新站大學園區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
新站大學園區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.5–29.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。