涵碧賞
均價/坪
37.8 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+19.4%
平均坪數
35.3 坪
涵碧賞 實價登錄行情概況
涵碧賞位於桃園市桃園區（中埔六街57號），建造於 2004 年，屋齡約 22 年，社區總戶數 86 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 37.8 萬/坪，平均坪數約 35.3 坪，成交單價介於 30.8 萬至 46.6 萬/坪，近一年單價上漲 19.4%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區中埔六街４９號六樓900 萬
2025-07-15 · 46.6 萬/坪
- 桃園市桃園區中埔六街５１號六樓1,650 萬
2025-02-16 · 40.0 萬/坪
- 桃園市桃園區中埔六街５１號八樓1,650 萬
2025-02-10 · 40.0 萬/坪
- 桃園市桃園區中埔六街５７號五樓1,570 萬
2025-01-12 · 36.3 萬/坪
- 桃園市桃園區中埔六街５１號八樓1,440 萬
2024-06-06 · 34.9 萬/坪
- 桃園市桃園區中埔六街４７號二樓1,280 萬
2022-10-17 · 30.8 萬/坪
- 桃園市桃園區中埔六街４９號七樓700 萬
2022-01-23 · 36.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-15 | 桃園市桃園區中埔六街４９號六樓 | 900 萬 | 46.6 萬/坪 | 19.3 坪 | 六層/九層 |
| 2025-02-16 | 桃園市桃園區中埔六街５１號六樓 | 1,650 萬 | 40.0 萬/坪 | 41.3 坪 | 六層/九層 |
| 2025-02-10 | 桃園市桃園區中埔六街５１號八樓 | 1,650 萬 | 40.0 萬/坪 | 41.3 坪 | 八層/九層 |
| 2025-01-12 | 桃園市桃園區中埔六街５７號五樓 | 1,570 萬 | 36.3 萬/坪 | 43.3 坪 | 五層/九層 |
| 2024-06-06 | 桃園市桃園區中埔六街５１號八樓 | 1,440 萬 | 34.9 萬/坪 | 41.3 坪 | 八層/九層 |
| 2022-10-17 | 桃園市桃園區中埔六街４７號二樓 | 1,280 萬 | 30.8 萬/坪 | 41.6 坪 | 二層/九層 |
| 2022-01-23 | 桃園市桃園區中埔六街４９號七樓 | 700 萬 | 36.2 萬/坪 | 19.3 坪 | 七層/九層 |
涵碧賞 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 71%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.9%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
建造於 2004 年，屋齡約 22 年。
7 筆成交 ÷ 86 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 37.8 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2004±5 年）的 104 個社區的中位數 28.4 萬/坪高 33.1%。
半數成交落在 35.6–40.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 255 公尺至捷運藝文特區站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 涵碧賞目前社區 | 37.8 萬/坪 | 35.3 坪 | 2004 | 7 | ||
| 臻愛一世 | 37.7 萬 | 35.2 坪 | 2004 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（22 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 晴耕雨讀 | 37.1 萬 | 35.1 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 益展學富 | 38.6 萬 | 34.3 坪 | - | 140 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昕和一瑀 | 37.2 萬 | 36.2 坪 | 2006 | 30 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 合展悅禾 | 37 萬 | 33.7 坪 | - | 105 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 站前越 | 38.3 萬 | 31.8 坪 | - | 28 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
涵碧賞最新平均成交價是多少？
涵碧賞最新實價登錄平均單價約 37.8 萬/坪，平均總價約 1,313 萬，共 7 筆成交紀錄。
涵碧賞近期房價走勢如何？
涵碧賞近一年單價上漲 19.4%，成交單價介於 30.8 萬至 46.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
涵碧賞是哪一年的社區？有多少戶？
涵碧賞建於 2004 年（屋齡約 22 年），社區總戶數 86 戶。
涵碧賞位於什麼位置？
涵碧賞位於桃園市桃園區中埔六街57號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與涵碧賞條件最接近的社區包括：臻愛一世（37.7 萬/坪）、晴耕雨讀（37.1 萬/坪）、益展學富（38.6 萬/坪）、昕和一瑀（37.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
涵碧賞比桃園區行情高還是低？
平均 37.8 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2004±5 年）的 104 個社區的中位數 28.4 萬/坪高 33.1%。
涵碧賞最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
涵碧賞成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 35.6–40.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。