站前越
均價/坪
38.3 萬/坪
成交筆數
28 筆
漲跌幅
+16.9%
平均坪數
31.8 坪
站前越 實價登錄行情概況
站前越位於桃園市桃園區（民生路264號），社區總戶數 70 戶，實價登錄共 28 筆成交紀錄，平均單價約 38.3 萬/坪，平均坪數約 31.8 坪，成交單價介於 34.0 萬至 50.0 萬/坪，近一年單價上漲 16.9%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區民生路264，266號2,020 萬
2024-05-15 · 47.5 萬/坪
- 桃園市桃園區民生路264，266號1,258 萬
2024-05-13 · 50.0 萬/坪
- 桃園市桃園區民生路264，266號1,235 萬
2024-02-23 · 49.1 萬/坪
- 桃園市桃園區民生路264，266號1,553 萬
2023-02-24 · 36.7 萬/坪
- 桃園市桃園區民生路264，266號1,040 萬
2023-01-04 · 36.1 萬/坪
- 桃園市桃園區民生路264，266號1,315 萬
2022-12-23 · 45.6 萬/坪
- 桃園市桃園區民生路264，266號1,154 萬
2022-12-17 · 40.0 萬/坪
- 桃園市桃園區民生路264，266號1,125 萬
2022-12-17 · 39.0 萬/坪
- 桃園市桃園區民生路264，266號985 萬
2022-12-17 · 39.2 萬/坪
- 桃園市桃園區民生路264，266號1,113 萬
2022-12-17 · 38.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-15 | 桃園市桃園區民生路264，266號 | 2,020 萬 | 47.5 萬/坪 | 37.9 坪 | 二層/15 |
| 2024-05-13 | 桃園市桃園區民生路264，266號 | 1,258 萬 | 50.0 萬/坪 | 25.1 坪 | 十二層/15 |
| 2024-02-23 | 桃園市桃園區民生路264，266號 | 1,235 萬 | 49.1 萬/坪 | 25.1 坪 | 八層/15 |
| 2023-02-24 | 桃園市桃園區民生路264，266號 | 1,553 萬 | 36.7 萬/坪 | 37.1 坪 | 五層/15 |
| 2023-01-04 | 桃園市桃園區民生路264，266號 | 1,040 萬 | 36.1 萬/坪 | 28.9 坪 | 二層/15 |
| 2022-12-23 | 桃園市桃園區民生路264，266號 | 1,315 萬 | 45.6 萬/坪 | 28.9 坪 | 一層/15 |
| 2022-12-17 | 桃園市桃園區民生路264，266號 | 1,154 萬 | 40.0 萬/坪 | 28.9 坪 | 十五層/15 |
| 2022-12-17 | 桃園市桃園區民生路264，266號 | 1,125 萬 | 39.0 萬/坪 | 28.9 坪 | 十四層/15 |
| 2022-12-17 | 桃園市桃園區民生路264，266號 | 985 萬 | 39.2 萬/坪 | 25.1 坪 | 十四層/15 |
| 2022-12-17 | 桃園市桃園區民生路264，266號 | 1,113 萬 | 38.6 萬/坪 | 28.9 坪 | 十三層/15 |
站前越 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 74%；中位數 31.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 11.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
28 筆成交 ÷ 70 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 38.3 萬/坪，比桃園區有成交紀錄的 560 個社區的中位數 31.0 萬/坪高 23.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 35.5–39.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 315 公尺至捷運景福宮站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 站前越目前社區 | 38.3 萬/坪 | 31.8 坪 | - | 28 | ||
| 大和大悅 | 39 萬 | 33.3 坪 | 2024 | 275 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 益展學富 | 38.6 萬 | 34.3 坪 | - | 140 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 竹城晴川 | 39 萬 | 34.5 坪 | 2024 | 89 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 合康檜邑 | 37 萬 | 33.6 坪 | 2024 | 439 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 合展悦禾 | 37.9 萬 | 35.2 坪 | 2023 | 323 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 合展悅禾 | 37 萬 | 33.7 坪 | - | 105 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
站前越最新平均成交價是多少？
站前越最新實價登錄平均單價約 38.3 萬/坪，平均總價約 1,211 萬，共 28 筆成交紀錄。
站前越近期房價走勢如何？
站前越近一年單價上漲 16.9%，成交單價介於 34.0 萬至 50.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
站前越是哪一年的社區？有多少戶？
站前越社區總戶數 70 戶。
站前越位於什麼位置？
站前越位於桃園市桃園區民生路264號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與站前越條件最接近的社區包括：大和大悅（39 萬/坪）、益展學富（38.6 萬/坪）、竹城晴川（39 萬/坪）、合康檜邑（37 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
站前越比桃園區行情高還是低？
平均 38.3 萬/坪，比桃園區有成交紀錄的 560 個社區的中位數 31.0 萬/坪高 23.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
站前越最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
站前越成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 35.5–39.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。