東京都
均價/坪
25.8 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-3.9%
平均坪數
50.1 坪
東京都 實價登錄行情概況
東京都位於桃園市中壢區（廣州路60號），建造於 1998 年，屋齡約 28 年，社區總戶數 55 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 25.8 萬/坪，平均坪數約 50.1 坪，成交單價介於 23.9 萬至 28.7 萬/坪，近一年單價下跌 3.9%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區廣州路６６號八樓1,420 萬
2025-11-27 · 24.8 萬/坪
- 桃園市中壢區廣州路６６號八樓1,370 萬
2025-04-25 · 23.9 萬/坪
- 桃園市中壢區廣州路６０號三樓1,285 萬
2024-12-01 · 28.7 萬/坪
- 桃園市中壢區廣州路６２號七樓1,200 萬
2023-05-21 · 25.9 萬/坪
- 桃園市中壢區廣州路６０號七樓1,150 萬
2022-10-16 · 25.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-27 | 桃園市中壢區廣州路６６號八樓 | 1,420 萬 | 24.8 萬/坪 | 57.3 坪 | 八層/八層 |
| 2025-04-25 | 桃園市中壢區廣州路６６號八樓 | 1,370 萬 | 23.9 萬/坪 | 57.3 坪 | 八層/八層 |
| 2024-12-01 | 桃園市中壢區廣州路６０號三樓 | 1,285 萬 | 28.7 萬/坪 | 44.8 坪 | 三層/八層 |
| 2023-05-21 | 桃園市中壢區廣州路６２號七樓 | 1,200 萬 | 25.9 萬/坪 | 46.4 坪 | 七層/八層 |
| 2022-10-16 | 桃園市中壢區廣州路６０號七樓 | 1,150 萬 | 25.7 萬/坪 | 44.8 坪 | 七層/八層 |
東京都 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 35%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.3%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
建造於 1998 年，屋齡約 28 年。
5 筆成交 ÷ 55 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中壢區 551 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.8 萬/坪，比中壢區屋齡相近（1998±5 年）的 85 個社區的中位數 21.9 萬/坪高 18.0%。
半數成交落在 24.8–25.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1513 公尺至捷運老街溪站，步行約 19 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都目前社區 | 25.8 萬/坪 | 50.1 坪 | 1998 | 5 | ||
| 環中愛樂 | 26.1 萬 | 47.8 坪 | 2001 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（25 年） | 比較 |
| 御堡東籬下 | 26.2 萬 | 65.2 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 羅馬宮庭 | 23.7 萬 | 48.6 坪 | 1990 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宜誠麗都大樓 | 26.1 萬 | 38.9 坪 | 2003 | 10 | 單價相近、屋齡相近（23 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 戀戀歐洲 | 26.5 萬 | 42.5 坪 | 2006 | 5 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 太子鳳凰城B座 | 24.1 萬 | 42.8 坪 | 2003 | 17 | 單價相近、屋齡相近（23 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
東京都最新平均成交價是多少？
東京都最新實價登錄平均單價約 25.8 萬/坪，平均總價約 1,285 萬，共 5 筆成交紀錄。
東京都近期房價走勢如何？
東京都近一年單價下跌 3.9%，成交單價介於 23.9 萬至 28.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
東京都是哪一年的社區？有多少戶？
東京都建於 1998 年（屋齡約 28 年），社區總戶數 55 戶。
東京都位於什麼位置？
東京都位於桃園市中壢區廣州路60號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與東京都條件最接近的社區包括：環中愛樂（26.1 萬/坪）、御堡東籬下（26.2 萬/坪）、羅馬宮庭（23.7 萬/坪）、宜誠麗都大樓（26.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
東京都比中壢區行情高還是低？
平均 25.8 萬/坪，比中壢區屋齡相近（1998±5 年）的 85 個社區的中位數 21.9 萬/坪高 18.0%。
東京都最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中壢區 551 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
東京都成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.8–25.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。