宜誠麗都領袖特區
均價/坪
26.7 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
+13%
平均坪數
39.9 坪
宜誠麗都領袖特區 實價登錄行情概況
宜誠麗都領袖特區位於桃園市中壢區（忠孝路267號），建造於 2005 年，屋齡約 21 年，社區總戶數 201 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 26.7 萬/坪，平均坪數約 39.9 坪，成交單價介於 20.4 萬至 31.9 萬/坪，近一年單價上漲 13%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區忠孝路２６５號十一樓1,570 萬
2025-06-25 · 29.2 萬/坪
- 桃園市中壢區忠孝路２７９號七樓1,880 萬
2025-02-09 · 28.9 萬/坪
- 桃園市中壢區忠孝路２６１號三樓1,270 萬
2024-12-05 · 31.9 萬/坪
- 桃園市中壢區忠孝路２５９號十二樓1,198 萬
2024-03-22 · 31.1 萬/坪
- 桃園市中壢區忠孝路２７７號十四樓1,277 萬
2023-06-11 · 27.8 萬/坪
- 桃園市中壢區忠孝路２５７號四樓766 萬
2023-06-10 · 26.9 萬/坪
- 桃園市中壢區忠孝路２５９號九樓1,030 萬
2023-05-13 · 26.7 萬/坪
- 桃園市中壢區忠孝路２５９號五樓1,050 萬
2023-04-16 · 27.3 萬/坪
- 桃園市中壢區忠孝路２５７號十四樓750 萬
2023-03-26 · 26.3 萬/坪
- 桃園市中壢區忠孝路２６７號十四樓1,150 萬
2023-03-12 · 24.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-25 | 桃園市中壢區忠孝路２６５號十一樓 | 1,570 萬 | 29.2 萬/坪 | 53.7 坪 | 十一層/十四層 |
| 2025-02-09 | 桃園市中壢區忠孝路２７９號七樓 | 1,880 萬 | 28.9 萬/坪 | 65.1 坪 | 七層/十四層 |
| 2024-12-05 | 桃園市中壢區忠孝路２６１號三樓 | 1,270 萬 | 31.9 萬/坪 | 39.9 坪 | 三層/十四層 |
| 2024-03-22 | 桃園市中壢區忠孝路２５９號十二樓 | 1,198 萬 | 31.1 萬/坪 | 38.5 坪 | 十二層/十四層 |
| 2023-06-11 | 桃園市中壢區忠孝路２７７號十四樓 | 1,277 萬 | 27.8 萬/坪 | 39.1 坪 | 十四層/十四層 |
| 2023-06-10 | 桃園市中壢區忠孝路２５７號四樓 | 766 萬 | 26.9 萬/坪 | 28.5 坪 | 四層/十四層 |
| 2023-05-13 | 桃園市中壢區忠孝路２５９號九樓 | 1,030 萬 | 26.7 萬/坪 | 38.5 坪 | 九層/十四層 |
| 2023-04-16 | 桃園市中壢區忠孝路２５９號五樓 | 1,050 萬 | 27.3 萬/坪 | 38.5 坪 | 五層/十四層 |
| 2023-03-26 | 桃園市中壢區忠孝路２５７號十四樓 | 750 萬 | 26.3 萬/坪 | 28.5 坪 | 十四層/十四層 |
| 2023-03-12 | 桃園市中壢區忠孝路２６７號十四樓 | 1,150 萬 | 24.6 萬/坪 | 46.7 坪 | 十四層/十四層 |
宜誠麗都領袖特區 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 40%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 53.8%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 10.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2005 年，屋齡約 21 年。
16 筆成交 ÷ 201 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.7 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2005±5 年）的 57 個社區的中位數 25.8 萬/坪高 3.4%。
半數成交落在 24.7–28.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宜誠麗都領袖特區目前社區 | 26.7 萬/坪 | 39.9 坪 | 2005 | 16 | ||
| 環中音樂季 | 26.9 萬 | 39.7 坪 | 2004 | 30 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（22 年） | 比較 |
| 戀戀歐洲 | 26.5 萬 | 42.5 坪 | 2006 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年） | 比較 |
| 宜誠麗都大樓 | 26.1 萬 | 38.9 坪 | 2003 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（23 年） | 比較 |
| 太子天廈 | 25.5 萬 | 39.1 坪 | 2008 | 33 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（18 年） | 比較 |
| 舞動陽光微風 | 24.5 萬 | 40.5 坪 | 2004 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（22 年） | 比較 |
| 皇家宮庭 | 25.8 萬 | 39.5 坪 | 1994 | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
宜誠麗都領袖特區最新平均成交價是多少？
宜誠麗都領袖特區最新實價登錄平均單價約 26.7 萬/坪，平均總價約 1,084 萬，共 16 筆成交紀錄。
宜誠麗都領袖特區近期房價走勢如何？
宜誠麗都領袖特區近一年單價上漲 13%，成交單價介於 20.4 萬至 31.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
宜誠麗都領袖特區是哪一年的社區？有多少戶？
宜誠麗都領袖特區建於 2005 年（屋齡約 21 年），社區總戶數 201 戶。
宜誠麗都領袖特區位於什麼位置？
宜誠麗都領袖特區位於桃園市中壢區忠孝路267號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與宜誠麗都領袖特區條件最接近的社區包括：環中音樂季（26.9 萬/坪）、戀戀歐洲（26.5 萬/坪）、宜誠麗都大樓（26.1 萬/坪）、太子天廈（25.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
宜誠麗都領袖特區比中壢區行情高還是低？
平均 26.7 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2005±5 年）的 57 個社區的中位數 25.8 萬/坪高 3.4%。
宜誠麗都領袖特區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
宜誠麗都領袖特區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.7–28.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。