璟上盛
均價/坪
18.5 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
+1.9%
平均坪數
31.7 坪
璟上盛 實價登錄行情概況
璟上盛位於桃園市平鎮區（平安南街62號），建造於 1992 年，屋齡約 34 年，社區總戶數 3 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 18.5 萬/坪，平均坪數約 31.7 坪，成交單價介於 12.9 萬至 22.3 萬/坪，近一年單價上漲 1.9%。想了解更多平鎮區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看平鎮區實價登錄- 桃園市平鎮區平安南街６７號二樓之２365 萬
2026-01-08 · 21.0 萬/坪
- 桃園市平鎮區平安南街６７號三樓之１380 萬
2025-06-26 · 21.8 萬/坪
- 桃園市平鎮區平安南街６７號七樓之３480 萬
2025-05-17 · 22.3 萬/坪
- 桃園市平鎮區平安南街６７號850 萬
2024-04-15 · 13.0 萬/坪
- 桃園市平鎮區平安南街６７號三樓之２380 萬
2024-04-04 · 21.9 萬/坪
- 桃園市平鎮區平安南街６１號八樓之２560 萬
2023-12-20 · 18.6 萬/坪
- 桃園市平鎮區平安南街６３號六樓596 萬
2023-12-17 · 21.2 萬/坪
- 桃園市平鎮區平安南街６７號九樓之１320 萬
2023-11-04 · 18.7 萬/坪
- 桃園市平鎮區平安南街６３號五樓380 萬
2023-11-01 · 13.5 萬/坪
- 桃園市平鎮區平安南街６３號八樓530 萬
2023-06-10 · 18.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-08 | 桃園市平鎮區平安南街６７號二樓之２ | 365 萬 | 21.0 萬/坪 | 17.4 坪 | 二層/九層 |
| 2025-06-26 | 桃園市平鎮區平安南街６７號三樓之１ | 380 萬 | 21.8 萬/坪 | 17.4 坪 | 三層/九層 |
| 2025-05-17 | 桃園市平鎮區平安南街６７號七樓之３ | 480 萬 | 22.3 萬/坪 | 21.5 坪 | 七層/九層 |
| 2024-04-15 | 桃園市平鎮區平安南街６７號 | 850 萬 | 13.0 萬/坪 | 65.5 坪 | 一層/九層 |
| 2024-04-04 | 桃園市平鎮區平安南街６７號三樓之２ | 380 萬 | 21.9 萬/坪 | 17.4 坪 | 三層/九層 |
| 2023-12-20 | 桃園市平鎮區平安南街６１號八樓之２ | 560 萬 | 18.6 萬/坪 | 30.1 坪 | 八層/九層 |
| 2023-12-17 | 桃園市平鎮區平安南街６３號六樓 | 596 萬 | 21.2 萬/坪 | 28.1 坪 | 六層/九層 |
| 2023-11-04 | 桃園市平鎮區平安南街６７號九樓之１ | 320 萬 | 18.7 萬/坪 | 17.1 坪 | 九層/九層 |
| 2023-11-01 | 桃園市平鎮區平安南街６３號五樓 | 380 萬 | 13.5 萬/坪 | 28.1 坪 | 五層/九層 |
| 2023-06-10 | 桃園市平鎮區平安南街６３號八樓 | 530 萬 | 18.8 萬/坪 | 28.1 坪 | 八層/九層 |
璟上盛 數據解讀
每一項都對照平鎮區其他 142 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
平鎮區有成交紀錄的 142 個社區中，單價高於 8%；中位數 25.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 69.5%，其餘為公設與附屬建物。平鎮區中位數 59.8%。
成交單價的離散程度為 16.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1992 年，屋齡約 34 年。
15 筆成交 ÷ 3 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在平鎮區 142 個社區中高於 49%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.5 萬/坪，比平鎮區屋齡相近（1992±5 年）的 17 個社區的中位數 19.4 萬/坪低 4.5%。
半數成交落在 17.7–21.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 800 公尺至捷運平鎮車站站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 璟上盛目前社區 | 18.5 萬/坪 | 31.7 坪 | 1992 | 15 | ||
| 園訂三生 | 19.4 萬 | 27.3 坪 | 1995 | 7 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 皇家大第 | 19.4 萬 | 32.5 坪 | 1993 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年） | 比較 |
| 中悅桂冠大樓 | 20.9 萬 | 31.8 坪 | 1999 | 50 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 寶中888 | 20.8 萬 | 27 坪 | 1994 | 5 | 屋齡相近（32 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 玫瑰園 | 20.5 萬 | 32.5 坪 | 1993 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年） | 比較 |
| 相知相許 | 19.2 萬 | 36.6 坪 | 1994 | 35 | 單價相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
璟上盛最新平均成交價是多少？
璟上盛最新實價登錄平均單價約 18.5 萬/坪，平均總價約 563 萬，共 15 筆成交紀錄。
璟上盛近期房價走勢如何？
璟上盛近一年單價上漲 1.9%，成交單價介於 12.9 萬至 22.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
璟上盛是哪一年的社區？有多少戶？
璟上盛建於 1992 年（屋齡約 34 年），社區總戶數 3 戶。
璟上盛位於什麼位置？
璟上盛位於桃園市平鎮區平安南街62號。
平鎮區有哪些相似社區可比較？
與璟上盛條件最接近的社區包括：園訂三生（19.4 萬/坪）、皇家大第（19.4 萬/坪）、中悅桂冠大樓（20.9 萬/坪）、寶中888（20.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
璟上盛比平鎮區行情高還是低？
平均 18.5 萬/坪，比平鎮區屋齡相近（1992±5 年）的 17 個社區的中位數 19.4 萬/坪低 4.5%。
璟上盛最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在平鎮區 142 個社區中高於 49%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
璟上盛成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.7–21.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。