龍鳳新家大樓
均價/坪
19.1 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
44.8 坪
龍鳳新家大樓 實價登錄行情概況
龍鳳新家大樓位於桃園市平鎮區（復旦路二段150巷255弄1號），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，社區總戶數 94 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 19.1 萬/坪，平均坪數約 44.8 坪，成交單價介於 16.1 萬至 23.4 萬/坪。想了解更多平鎮區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看平鎮區實價登錄- 桃園市平鎮區復旦路二段１５０巷２５５弄１９號二樓785 萬
2025-12-18 · 16.7 萬/坪
- 桃園市平鎮區復旦路二段１５０巷２５５弄１９號五樓995 萬
2023-11-15 · 21.1 萬/坪
- 桃園市平鎮區復旦路二段１５０巷２５５弄１號六樓885 萬
2023-06-21 · 19.8 萬/坪
- 桃園市平鎮區復旦路二段１５０巷２５５弄１９號二樓760 萬
2022-01-16 · 16.1 萬/坪
- 桃園市平鎮區復旦路二段１５０巷２５５弄１號七樓750 萬
2022-01-13 · 23.4 萬/坪
- 桃園市平鎮區復旦路二段１５０巷２５５弄１１號九樓875 萬
2021-12-25 · 17.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-18 | 桃園市平鎮區復旦路二段１５０巷２５５弄１９號二樓 | 785 萬 | 16.7 萬/坪 | 47.1 坪 | 二層/九層 |
| 2023-11-15 | 桃園市平鎮區復旦路二段１５０巷２５５弄１９號五樓 | 995 萬 | 21.1 萬/坪 | 47.1 坪 | 五層/九層 |
| 2023-06-21 | 桃園市平鎮區復旦路二段１５０巷２５５弄１號六樓 | 885 萬 | 19.8 萬/坪 | 44.6 坪 | 六層/九層 |
| 2022-01-16 | 桃園市平鎮區復旦路二段１５０巷２５５弄１９號二樓 | 760 萬 | 16.1 萬/坪 | 47.1 坪 | 二層/九層 |
| 2022-01-13 | 桃園市平鎮區復旦路二段１５０巷２５５弄１號七樓 | 750 萬 | 23.4 萬/坪 | 32.0 坪 | 七層/九層 |
| 2021-12-25 | 桃園市平鎮區復旦路二段１５０巷２５５弄１１號九樓 | 875 萬 | 17.1 萬/坪 | 51.1 坪 | 九層/九層 |
龍鳳新家大樓 數據解讀
每一項都對照平鎮區其他 142 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
平鎮區有成交紀錄的 142 個社區中，單價高於 10%；中位數 25.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.7%，其餘為公設與附屬建物。平鎮區中位數 59.8%。
建造於 1993 年，屋齡約 33 年。
6 筆成交 ÷ 94 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在平鎮區 142 個社區中高於 49%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.1 萬/坪，比平鎮區屋齡相近（1993±5 年）的 18 個社區的中位數 19.4 萬/坪低 1.7%。
半數成交落在 16.8–20.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1620 公尺至捷運平鎮車站站，步行約 20 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 龍鳳新家大樓目前社區 | 19.1 萬/坪 | 44.8 坪 | 1993 | 6 | ||
| 中央甲天廈 | 18.3 萬 | 44.5 坪 | 1993 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 翡翠宮廷 | 18.8 萬 | 40.6 坪 | 1995 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 慶賀天樂 | 18.1 萬 | 42.8 坪 | - | 62 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 相知相許 | 19.2 萬 | 36.6 坪 | 1994 | 35 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 慶賀天樂-大樓區 | 17.9 萬 | 40.2 坪 | - | 57 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寶成皇家 | 20.6 萬 | 39.8 坪 | 1994 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
龍鳳新家大樓最新平均成交價是多少？
龍鳳新家大樓最新實價登錄平均單價約 19.1 萬/坪，平均總價約 842 萬，共 6 筆成交紀錄。
龍鳳新家大樓是哪一年的社區？有多少戶？
龍鳳新家大樓建於 1993 年（屋齡約 33 年），社區總戶數 94 戶。
龍鳳新家大樓位於什麼位置？
龍鳳新家大樓位於桃園市平鎮區復旦路二段150巷255弄1號。
平鎮區有哪些相似社區可比較？
與龍鳳新家大樓條件最接近的社區包括：中央甲天廈（18.3 萬/坪）、翡翠宮廷（18.8 萬/坪）、慶賀天樂（18.1 萬/坪）、相知相許（19.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
龍鳳新家大樓比平鎮區行情高還是低？
平均 19.1 萬/坪，比平鎮區屋齡相近（1993±5 年）的 18 個社區的中位數 19.4 萬/坪低 1.7%。
龍鳳新家大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在平鎮區 142 個社區中高於 49%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
龍鳳新家大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 16.8–20.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。