百福園
均價/坪
21.3 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+6.2%
平均坪數
36.2 坪
百福園 實價登錄行情概況
百福園位於桃園市桃園區（中興街118號），社區總戶數 32 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 21.3 萬/坪，平均坪數約 36.2 坪，成交單價介於 16.3 萬至 24.3 萬/坪，近一年單價上漲 6.2%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區中興街９１之３號650 萬
2025-09-28 · 16.3 萬/坪
- 桃園市桃園區中興街１０６之３號673 萬
2025-01-15 · 22.5 萬/坪
- 桃園市桃園區中興街９９之４號623 萬
2024-09-06 · 20.1 萬/坪
- 桃園市桃園區中興街９５之３號810 萬
2024-07-16 · 23.4 萬/坪
- 桃園市桃園區中興街１５７之２號950 萬
2024-07-14 · 22.0 萬/坪
- 桃園市桃園區中興街９５之３號730 萬
2024-01-27 · 23.5 萬/坪
- 桃園市桃園區中興街８９號830 萬
2023-02-12 · 20.8 萬/坪
- 桃園市桃園區中興街９５之４號830 萬
2022-12-04 · 24.3 萬/坪
- 桃園市桃園區中興街９２號三樓930 萬
2022-04-17 · 19.3 萬/坪
- 桃園市桃園區中興街１０６之４號630 萬
2022-02-19 · 21.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-28 | 桃園市桃園區中興街９１之３號 | 650 萬 | 16.3 萬/坪 | 39.9 坪 | 四層/五層 |
| 2025-01-15 | 桃園市桃園區中興街１０６之３號 | 673 萬 | 22.5 萬/坪 | 29.9 坪 | 四層/五層 |
| 2024-09-06 | 桃園市桃園區中興街９９之４號 | 623 萬 | 20.1 萬/坪 | 31.0 坪 | 五層/五層 |
| 2024-07-16 | 桃園市桃園區中興街９５之３號 | 810 萬 | 23.4 萬/坪 | 34.7 坪 | 四層/五層 |
| 2024-07-14 | 桃園市桃園區中興街１５７之２號 | 950 萬 | 22.0 萬/坪 | 43.3 坪 | 三層/五層 |
| 2024-01-27 | 桃園市桃園區中興街９５之３號 | 730 萬 | 23.5 萬/坪 | 31.0 坪 | 四層/五層 |
| 2023-02-12 | 桃園市桃園區中興街８９號 | 830 萬 | 20.8 萬/坪 | 39.9 坪 | 一層/五層 |
| 2022-12-04 | 桃園市桃園區中興街９５之４號 | 830 萬 | 24.3 萬/坪 | 34.1 坪 | 五層/五層 |
| 2022-04-17 | 桃園市桃園區中興街９２號三樓 | 930 萬 | 19.3 萬/坪 | 48.1 坪 | 三層/五層 |
| 2022-02-19 | 桃園市桃園區中興街１０６之４號 | 630 萬 | 21.1 萬/坪 | 29.9 坪 | 五層/五層 |
百福園 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 3%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 83.2%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 10.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
10 筆成交 ÷ 32 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在桃園區 561 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.3 萬/坪，比桃園區有成交紀錄的 560 個社區的中位數 31.2 萬/坪低 31.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 20.3–23.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 705 公尺至捷運景福宮站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 百福園目前社區 | 21.3 萬/坪 | 36.2 坪 | - | 10 | ||
| 登瑞新都 | 21.8 萬 | 36.3 坪 | 1995 | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國豐營造會稽一街案 | 21.8 萬 | 35.6 坪 | 1994 | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 典藏龍邸 | 20.7 萬 | 35.7 坪 | 1995 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 城市豪景二期 | 22.4 萬 | 36.3 坪 | 1995 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 公園麗景 | 21.8 萬 | 39.1 坪 | 1996 | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 如意居C | 22.1 萬 | 34.1 坪 | 1993 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
百福園最新平均成交價是多少？
百福園最新實價登錄平均單價約 21.3 萬/坪，平均總價約 766 萬，共 10 筆成交紀錄。
百福園近期房價走勢如何？
百福園近一年單價上漲 6.2%，成交單價介於 16.3 萬至 24.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
百福園是哪一年的社區？有多少戶？
百福園社區總戶數 32 戶。
百福園位於什麼位置？
百福園位於桃園市桃園區中興街118號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與百福園條件最接近的社區包括：登瑞新都（21.8 萬/坪）、國豐營造會稽一街案（21.8 萬/坪）、典藏龍邸（20.7 萬/坪）、城市豪景二期（22.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
百福園比桃園區行情高還是低？
平均 21.3 萬/坪，比桃園區有成交紀錄的 560 個社區的中位數 31.2 萬/坪低 31.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
百福園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在桃園區 561 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
百福園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.3–23.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。