御薇閣
均價/坪
29.8 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+23.1%
平均坪數
41.1 坪
御薇閣 實價登錄行情概況
御薇閣位於桃園市蘆竹區（福祿一街81號），建造於 2005 年，屋齡約 21 年，社區總戶數 206 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 29.8 萬/坪，平均坪數約 41.1 坪，成交單價介於 24.6 萬至 36.3 萬/坪，近一年單價上漲 23.1%。想了解更多蘆竹區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看蘆竹區實價登錄- 桃園市蘆竹區福祿一街１０７號十二樓1,500 萬
2024-10-25 · 36.3 萬/坪
- 桃園市蘆竹區福祿一街１０５號二樓1,435 萬
2023-11-05 · 33.3 萬/坪
- 桃園市蘆竹區福祿一街８１號五樓1,800 萬
2023-07-21 · 29.1 萬/坪
- 桃園市蘆竹區福祿一街９９號八樓1,575 萬
2023-04-18 · 28.4 萬/坪
- 桃園市蘆竹區福祿一街１０９號二樓1,358 萬
2022-03-06 · 31.1 萬/坪
- 桃園市蘆竹區福祿一街１１３號五樓1,230 萬
2022-01-23 · 24.6 萬/坪
- 桃園市蘆竹區福祿一街８７號十一樓1,240 萬
2021-11-29 · 25.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-25 | 桃園市蘆竹區福祿一街１０７號十二樓 | 1,500 萬 | 36.3 萬/坪 | 37.1 坪 | 十二層/十二層 |
| 2023-11-05 | 桃園市蘆竹區福祿一街１０５號二樓 | 1,435 萬 | 33.3 萬/坪 | 38.5 坪 | 二層/十二層 |
| 2023-07-21 | 桃園市蘆竹區福祿一街８１號五樓 | 1,800 萬 | 29.1 萬/坪 | 51.2 坪 | 五層/十二層 |
| 2023-04-18 | 桃園市蘆竹區福祿一街９９號八樓 | 1,575 萬 | 28.4 萬/坪 | 44.8 坪 | 八層/十二層 |
| 2022-03-06 | 桃園市蘆竹區福祿一街１０９號二樓 | 1,358 萬 | 31.1 萬/坪 | 38.9 坪 | 二層/十二層 |
| 2022-01-23 | 桃園市蘆竹區福祿一街１１３號五樓 | 1,230 萬 | 24.6 萬/坪 | 39.4 坪 | 五層/十二層 |
| 2021-11-29 | 桃園市蘆竹區福祿一街８７號十一樓 | 1,240 萬 | 25.8 萬/坪 | 37.5 坪 | 十一層/十二層 |
御薇閣 數據解讀
每一項都對照蘆竹區其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
蘆竹區有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 46%；中位數 30.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 66.7%，其餘為公設與附屬建物。蘆竹區中位數 60.0%。
建造於 2005 年，屋齡約 21 年。
7 筆成交 ÷ 206 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.8 萬/坪，比蘆竹區屋齡相近（2005±5 年）的 46 個社區的中位數 29.4 萬/坪高 1.4%。
半數成交落在 27.1–32.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2212 公尺至捷運蘆竹中正北站，步行約 28 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 御薇閣目前社區 | 29.8 萬/坪 | 41.1 坪 | 2005 | 7 | ||
| 翰林苑 | 29.4 萬 | 39.4 坪 | - | 26 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新台北華城 | 29.7 萬 | 43.4 坪 | 2002 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（24 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 竹城代官山 | 30.9 萬 | 43.5 坪 | 2006 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 合輝達觀 | 29.2 萬 | 44.9 坪 | 2006 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 發現之旅四季區 | 30.8 萬 | 37.9 坪 | 2006 | 40 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 竹城大阪 | 31.4 萬 | 44.3 坪 | 2005 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
御薇閣最新平均成交價是多少？
御薇閣最新實價登錄平均單價約 29.8 萬/坪，平均總價約 1,384 萬，共 7 筆成交紀錄。
御薇閣近期房價走勢如何？
御薇閣近一年單價上漲 23.1%，成交單價介於 24.6 萬至 36.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
御薇閣是哪一年的社區？有多少戶？
御薇閣建於 2005 年（屋齡約 21 年），社區總戶數 206 戶。
御薇閣位於什麼位置？
御薇閣位於桃園市蘆竹區福祿一街81號。
蘆竹區有哪些相似社區可比較？
與御薇閣條件最接近的社區包括：翰林苑（29.4 萬/坪）、新台北華城（29.7 萬/坪）、竹城代官山（30.9 萬/坪）、合輝達觀（29.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
御薇閣比蘆竹區行情高還是低？
平均 29.8 萬/坪，比蘆竹區屋齡相近（2005±5 年）的 46 個社區的中位數 29.4 萬/坪高 1.4%。
御薇閣最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
御薇閣成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.1–32.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。