宜誠君匯
均價/坪
20.0 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
+9.8%
平均坪數
50.7 坪
宜誠君匯 實價登錄行情概況
宜誠君匯位於桃園市大園區（園航路393號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 116 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 20.0 萬/坪，平均坪數約 50.7 坪，成交單價介於 14.9 萬至 24.5 萬/坪，近一年單價上漲 9.8%。想了解更多大園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大園區實價登錄- 桃園市大園區園航路４１３號四樓1,080 萬
2025-10-16 · 22.5 萬/坪
- 桃園市大園區園航路４１１號十樓1,208 萬
2024-10-27 · 24.0 萬/坪
- 桃園市大園區園航路４１１號九樓1,200 萬
2024-10-02 · 24.5 萬/坪
- 桃園市大園區園航路４１１號五樓1,165 萬
2024-07-26 · 23.1 萬/坪
- 桃園市大園區園航路４０３號四樓1,358 萬
2024-07-07 · 21.8 萬/坪
- 桃園市大園區園航路４１１號八樓1,120 萬
2024-01-11 · 22.2 萬/坪
- 桃園市大園區園航路４１１號十樓948 萬
2023-12-16 · 18.8 萬/坪
- 桃園市大園區園航路４０１號四樓1,070 萬
2022-10-18 · 19.0 萬/坪
- 桃園市大園區園航路４１３號八樓1,020 萬
2022-07-09 · 21.2 萬/坪
- 桃園市大園區園航路４０９號二樓1,100 萬
2022-06-28 · 19.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-16 | 桃園市大園區園航路４１３號四樓 | 1,080 萬 | 22.5 萬/坪 | 48.0 坪 | 四層/十一層 |
| 2024-10-27 | 桃園市大園區園航路４１１號十樓 | 1,208 萬 | 24.0 萬/坪 | 50.4 坪 | 十層/十一層 |
| 2024-10-02 | 桃園市大園區園航路４１１號九樓 | 1,200 萬 | 24.5 萬/坪 | 48.9 坪 | 九層/十一層 |
| 2024-07-26 | 桃園市大園區園航路４１１號五樓 | 1,165 萬 | 23.1 萬/坪 | 50.4 坪 | 五層/十一層 |
| 2024-07-07 | 桃園市大園區園航路４０３號四樓 | 1,358 萬 | 21.8 萬/坪 | 62.2 坪 | 四層/十一層 |
| 2024-01-11 | 桃園市大園區園航路４１１號八樓 | 1,120 萬 | 22.2 萬/坪 | 50.4 坪 | 八層/十一層 |
| 2023-12-16 | 桃園市大園區園航路４１１號十樓 | 948 萬 | 18.8 萬/坪 | 50.4 坪 | 十層/十一層 |
| 2022-10-18 | 桃園市大園區園航路４０１號四樓 | 1,070 萬 | 19.0 萬/坪 | 56.5 坪 | 四層/十一層 |
| 2022-07-09 | 桃園市大園區園航路４１３號八樓 | 1,020 萬 | 21.2 萬/坪 | 48.0 坪 | 八層/十一層 |
| 2022-06-28 | 桃園市大園區園航路４０９號二樓 | 1,100 萬 | 19.4 萬/坪 | 56.6 坪 | 二層/十一層 |
宜誠君匯 數據解讀
每一項都對照大園區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大園區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 12%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 49.8%，其餘為公設與附屬建物。大園區中位數 59.6%。
成交單價的離散程度為 14.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
15 筆成交 ÷ 116 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大園區 222 個社區中高於 59%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.0 萬/坪，比大園區屋齡相近（2016±5 年）的 40 個社區的中位數 31.5 萬/坪低 36.5%。
半數成交落在 18.4–22.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宜誠君匯目前社區 | 20.0 萬/坪 | 50.7 坪 | 2016 | 15 | ||
| 當代双邑 | 21 萬 | 47.5 坪 | 2016 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 桃園航空城機場園區街廓3基地 | 18.9 萬 | 49.3 坪 | - | 242 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 桃囍 | 19.2 萬 | 41.5 坪 | 2015 | 11 | 單價相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大耀 首耀 | 18.6 萬 | 42.7 坪 | 2016 | 43 | 單價相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 桃園航空城A18-2基地 | 18.1 萬 | 47.8 坪 | - | 102 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 桃園航空城A18-2 | 18.1 萬 | 47.8 坪 | - | 102 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
宜誠君匯最新平均成交價是多少？
宜誠君匯最新實價登錄平均單價約 20.0 萬/坪，平均總價約 1,017 萬，共 15 筆成交紀錄。
宜誠君匯近期房價走勢如何？
宜誠君匯近一年單價上漲 9.8%，成交單價介於 14.9 萬至 24.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
宜誠君匯是哪一年的社區？有多少戶？
宜誠君匯建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 116 戶。
宜誠君匯位於什麼位置？
宜誠君匯位於桃園市大園區園航路393號。
大園區有哪些相似社區可比較？
與宜誠君匯條件最接近的社區包括：當代双邑（21 萬/坪）、桃園航空城機場園區街廓3基地（18.9 萬/坪）、桃囍（19.2 萬/坪）、大耀 首耀（18.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
宜誠君匯比大園區行情高還是低？
平均 20.0 萬/坪，比大園區屋齡相近（2016±5 年）的 40 個社區的中位數 31.5 萬/坪低 36.5%。
宜誠君匯最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大園區 222 個社區中高於 59%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
宜誠君匯成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.4–22.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。