環中愛樂
均價/坪
26.1 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+12.2%
平均坪數
47.8 坪
環中愛樂 實價登錄行情概況
環中愛樂位於桃園市中壢區（環中東路232巷2號），建造於 2001 年，屋齡約 25 年，社區總戶數 213 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 26.1 萬/坪，平均坪數約 47.8 坪，成交單價介於 17.5 萬至 32.6 萬/坪，近一年單價上漲 12.2%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區環中東路２３２巷５號1,600 萬
2025-04-30 · 30.3 萬/坪
- 桃園市中壢區環中東路２３２巷１１號十樓1,300 萬
2024-12-24 · 31.0 萬/坪
- 桃園市中壢區環中東路２３２巷１０號十一樓1,480 萬
2024-08-18 · 31.2 萬/坪
- 桃園市中壢區環中東路２３２巷９號1,350 萬
2024-06-27 · 28.0 萬/坪
- 桃園市中壢區環中東路２３２巷３號八樓1,310 萬
2024-06-19 · 32.6 萬/坪
- 桃園市中壢區環中東路２３２巷１０號十一樓1,250 萬
2024-04-13 · 26.3 萬/坪
- 桃園市中壢區環中東路２３２巷６號三樓980 萬
2023-08-01 · 17.5 萬/坪
- 桃園市中壢區環中東路２３２巷９號1,237 萬
2023-06-04 · 25.7 萬/坪
- 桃園市中壢區環中東路２３２巷１０號二樓940 萬
2022-05-01 · 20.5 萬/坪
- 桃園市中壢區環中東路２３２巷２號十二樓1,020 萬
2022-01-15 · 23.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-30 | 桃園市中壢區環中東路２３２巷５號 | 1,600 萬 | 30.3 萬/坪 | 52.9 坪 | 一層，夾層/十四層 |
| 2024-12-24 | 桃園市中壢區環中東路２３２巷１１號十樓 | 1,300 萬 | 31.0 萬/坪 | 42.0 坪 | 十層/十四層 |
| 2024-08-18 | 桃園市中壢區環中東路２３２巷１０號十一樓 | 1,480 萬 | 31.2 萬/坪 | 47.5 坪 | 十一層/十四層 |
| 2024-06-27 | 桃園市中壢區環中東路２３２巷９號 | 1,350 萬 | 28.0 萬/坪 | 48.2 坪 | 一層，夾層/十四層 |
| 2024-06-19 | 桃園市中壢區環中東路２３２巷３號八樓 | 1,310 萬 | 32.6 萬/坪 | 40.2 坪 | 八層/十四層 |
| 2024-04-13 | 桃園市中壢區環中東路２３２巷１０號十一樓 | 1,250 萬 | 26.3 萬/坪 | 47.5 坪 | 十一層/十四層 |
| 2023-08-01 | 桃園市中壢區環中東路２３２巷６號三樓 | 980 萬 | 17.5 萬/坪 | 56.0 坪 | 三層/十四層 |
| 2023-06-04 | 桃園市中壢區環中東路２３２巷９號 | 1,237 萬 | 25.7 萬/坪 | 48.2 坪 | 一層，夾層/十四層 |
| 2022-05-01 | 桃園市中壢區環中東路２３２巷１０號二樓 | 940 萬 | 20.5 萬/坪 | 45.7 坪 | 二層/十四層 |
| 2022-01-15 | 桃園市中壢區環中東路２３２巷２號十二樓 | 1,020 萬 | 23.3 萬/坪 | 43.8 坪 | 十二層/十四層 |
環中愛樂 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 37%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.4%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 18.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2001 年，屋齡約 25 年。
11 筆成交 ÷ 213 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.1 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2001±5 年）的 52 個社區的中位數 24.4 萬/坪高 6.9%。
半數成交落在 22.2–30.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 環中愛樂目前社區 | 26.1 萬/坪 | 47.8 坪 | 2001 | 11 | ||
| 新站大學園區 | 27.7 萬 | 51.4 坪 | 2002 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（24 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 東京都 | 25.8 萬 | 50.1 坪 | 1998 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年） | 比較 |
| 知禮苑 | 27 萬 | 60.7 坪 | - | 11 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 墅語苑 | 28.2 萬 | 57.4 坪 | - | 15 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 宜誠麗都大樓 | 26.1 萬 | 38.9 坪 | 2003 | 10 | 單價相近、屋齡相近（23 年） | 比較 |
| 戀戀歐洲 | 26.5 萬 | 42.5 坪 | 2006 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
環中愛樂最新平均成交價是多少？
環中愛樂最新實價登錄平均單價約 26.1 萬/坪，平均總價約 1,230 萬，共 11 筆成交紀錄。
環中愛樂近期房價走勢如何？
環中愛樂近一年單價上漲 12.2%，成交單價介於 17.5 萬至 32.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
環中愛樂是哪一年的社區？有多少戶？
環中愛樂建於 2001 年（屋齡約 25 年），社區總戶數 213 戶。
環中愛樂位於什麼位置？
環中愛樂位於桃園市中壢區環中東路232巷2號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與環中愛樂條件最接近的社區包括：新站大學園區（27.7 萬/坪）、東京都（25.8 萬/坪）、知禮苑（27 萬/坪）、墅語苑（28.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
環中愛樂比中壢區行情高還是低？
平均 26.1 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2001±5 年）的 52 個社區的中位數 24.4 萬/坪高 6.9%。
環中愛樂最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
環中愛樂成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.2–30.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。