戀戀歐洲
均價/坪
26.5 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
42.5 坪
戀戀歐洲 實價登錄行情概況
戀戀歐洲位於桃園市中壢區（中園路19號），建造於 2006 年，屋齡約 20 年，社區總戶數 105 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 26.5 萬/坪，平均坪數約 42.5 坪，成交單價介於 22.3 萬至 31.1 萬/坪。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區中園路２１號十三樓1,200 萬
2024-08-22 · 26.4 萬/坪
- 桃園市中壢區中園路２１號四樓1,042 萬
2024-08-15 · 26.1 萬/坪
- 桃園市中壢區中園路１９號七樓950 萬
2024-05-12 · 31.1 萬/坪
- 桃園市中壢區中園路２１號十樓1,210 萬
2024-04-19 · 26.6 萬/坪
- 桃園市中壢區中園路２９號九樓1,140 萬
2023-07-12 · 22.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-22 | 桃園市中壢區中園路２１號十三樓 | 1,200 萬 | 26.4 萬/坪 | 45.4 坪 | 十三層/十三層 |
| 2024-08-15 | 桃園市中壢區中園路２１號四樓 | 1,042 萬 | 26.1 萬/坪 | 39.9 坪 | 四層/十三層 |
| 2024-05-12 | 桃園市中壢區中園路１９號七樓 | 950 萬 | 31.1 萬/坪 | 30.6 坪 | 七層/十三層 |
| 2024-04-19 | 桃園市中壢區中園路２１號十樓 | 1,210 萬 | 26.6 萬/坪 | 45.4 坪 | 十層/十三層 |
| 2023-07-12 | 桃園市中壢區中園路２９號九樓 | 1,140 萬 | 22.3 萬/坪 | 51.1 坪 | 九層/十三層 |
戀戀歐洲 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 40%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 51.1%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
建造於 2006 年，屋齡約 20 年。
5 筆成交 ÷ 105 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.5 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2006±5 年）的 64 個社區的中位數 26.2 萬/坪高 1.1%。
半數成交落在 26.1–26.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1547 公尺至捷運環北站，步行約 19 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 戀戀歐洲目前社區 | 26.5 萬/坪 | 42.5 坪 | 2006 | 5 | ||
| 環中音樂季 | 26.9 萬 | 39.7 坪 | 2004 | 30 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（22 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宜誠麗都大樓 | 26.1 萬 | 38.9 坪 | 2003 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（23 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宜誠麗都領袖特區 | 26.7 萬 | 39.9 坪 | 2005 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年） | 比較 |
| 幸福大院-幸福1綻 | 26.2 萬 | 42.7 坪 | 2014 | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 太子天廈 | 25.5 萬 | 39.1 坪 | 2008 | 33 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（18 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 和瑞捷星 | 25.2 萬 | 41.9 坪 | 2011 | 25 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
戀戀歐洲最新平均成交價是多少？
戀戀歐洲最新實價登錄平均單價約 26.5 萬/坪，平均總價約 1,072 萬，共 5 筆成交紀錄。
戀戀歐洲是哪一年的社區？有多少戶？
戀戀歐洲建於 2006 年（屋齡約 20 年），社區總戶數 105 戶。
戀戀歐洲位於什麼位置？
戀戀歐洲位於桃園市中壢區中園路19號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與戀戀歐洲條件最接近的社區包括：環中音樂季（26.9 萬/坪）、宜誠麗都大樓（26.1 萬/坪）、宜誠麗都領袖特區（26.7 萬/坪）、幸福大院-幸福1綻（26.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
戀戀歐洲比中壢區行情高還是低？
平均 26.5 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2006±5 年）的 64 個社區的中位數 26.2 萬/坪高 1.1%。
戀戀歐洲最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
戀戀歐洲成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.1–26.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。