璟都新世界
均價/坪
37.6 萬/坪
成交筆數
21 筆
漲跌幅
+1.5%
平均坪數
27.4 坪
璟都新世界 實價登錄行情概況
璟都新世界位於桃園市大園區（大觀路及環區北路口），社區總戶數 361 戶，實價登錄共 21 筆成交紀錄，平均單價約 37.6 萬/坪，平均坪數約 27.4 坪，成交單價介於 36.3 萬至 41.2 萬/坪，近一年單價上漲 1.5%。想了解更多大園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大園區實價登錄- 桃園市大園區大觀路與環區北路交叉口1,400 萬
2026-08-17 · 41.2 萬/坪
- 桃園市大園區大觀路與環區北路交叉口1,570 萬
2026-08-12 · 39.2 萬/坪
- 桃園市大園區大觀路與環區北路交叉口1,555 萬
2026-07-18 · 36.5 萬/坪
- 桃園市大園區大觀路與環區北路交叉口1,105 萬
2026-04-27 · 37.4 萬/坪
- 桃園市大園區大觀路與環區北路交叉口1,117 萬
2026-04-12 · 37.1 萬/坪
- 桃園市大園區大觀路與環區北路交叉口995 萬
2026-04-02 · 37.9 萬/坪
- 桃園市大園區大觀路與環區北路交叉口1,160 萬
2026-03-26 · 38.0 萬/坪
- 桃園市大園區大觀路與環區北路交叉口1,115 萬
2026-02-21 · 37.1 萬/坪
- 桃園市大園區大觀路與環區北路交叉口1,368 萬
2026-02-14 · 39.6 萬/坪
- 桃園市大園區大觀路與環區北路交叉口1,675 萬
2025-12-15 · 39.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-17 | 桃園市大園區大觀路與環區北路交叉口 | 1,400 萬 | 41.2 萬/坪 | 29.3 坪 | 二層/13 |
| 2026-08-12 | 桃園市大園區大觀路與環區北路交叉口 | 1,570 萬 | 39.2 萬/坪 | 30.1 坪 | 十三層/13 |
| 2026-07-18 | 桃園市大園區大觀路與環區北路交叉口 | 1,555 萬 | 36.5 萬/坪 | 38.1 坪 | 五層/14 |
| 2026-04-27 | 桃園市大園區大觀路與環區北路交叉口 | 1,105 萬 | 37.4 萬/坪 | 25.4 坪 | 六層/13 |
| 2026-04-12 | 桃園市大園區大觀路與環區北路交叉口 | 1,117 萬 | 37.1 萬/坪 | 25.4 坪 | 四層/13 |
| 2026-04-02 | 桃園市大園區大觀路與環區北路交叉口 | 995 萬 | 37.9 萬/坪 | 21.9 坪 | 五層/13 |
| 2026-03-26 | 桃園市大園區大觀路與環區北路交叉口 | 1,160 萬 | 38.0 萬/坪 | 25.6 坪 | 七層/13 |
| 2026-02-21 | 桃園市大園區大觀路與環區北路交叉口 | 1,115 萬 | 37.1 萬/坪 | 25.6 坪 | 四層/13 |
| 2026-02-14 | 桃園市大園區大觀路與環區北路交叉口 | 1,368 萬 | 39.6 萬/坪 | 30.1 坪 | 十二層/13 |
| 2025-12-15 | 桃園市大園區大觀路與環區北路交叉口 | 1,675 萬 | 39.1 萬/坪 | 38.4 坪 | 九層/13 |
璟都新世界 數據解讀
每一項都對照大園區其他 223 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大園區有成交紀錄的 223 個社區中，單價高於 82%；中位數 29.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
21 筆成交 ÷ 361 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-10-03 的近一年內成交 14 筆，在大園區 223 個社區中高於 95%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 37.6 萬/坪，比大園區有成交紀錄的 222 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 26.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 36.8–38.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 璟都新世界目前社區 | 37.6 萬/坪 | 27.4 坪 | - | 21 | ||
| 逸偉A+ | 36.8 萬 | 26.4 坪 | - | 68 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 小森光一期 | 37.5 萬 | 32.6 坪 | - | 225 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 上順艾麗 | 34.5 萬 | 29.8 坪 | - | 175 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 麗捷園航ONE | 33.8 萬 | 25.2 坪 | - | 11 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 麗捷園航ONE | 33.8 萬 | 25.2 坪 | - | 11 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宗佳領御 | 33.6 萬 | 31.2 坪 | - | 82 | 同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
璟都新世界最新平均成交價是多少？
璟都新世界最新實價登錄平均單價約 37.6 萬/坪，平均總價約 1,032 萬，共 21 筆成交紀錄。
璟都新世界近期房價走勢如何？
璟都新世界近一年單價上漲 1.5%，成交單價介於 36.3 萬至 41.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
璟都新世界是哪一年的社區？有多少戶？
璟都新世界社區總戶數 361 戶。
璟都新世界位於什麼位置？
璟都新世界位於桃園市大園區大觀路及環區北路口。
大園區有哪些相似社區可比較？
與璟都新世界條件最接近的社區包括：逸偉A+（36.8 萬/坪）、小森光一期（37.5 萬/坪）、上順艾麗（34.5 萬/坪）、麗捷園航ONE（33.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
璟都新世界比大園區行情高還是低？
平均 37.6 萬/坪，比大園區有成交紀錄的 222 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 26.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
璟都新世界最近一年成交多少筆？
截至 2026-10-03 的近一年內成交 14 筆，在大園區 223 個社區中高於 95%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
璟都新世界成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 36.8–38.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。