水天一色
均價/坪
26.5 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
-
平均坪數
35.2 坪
水天一色 實價登錄行情概況
水天一色位於桃園市龍潭區（神龍路130巷29號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 19 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 26.5 萬/坪，平均坪數約 35.2 坪，成交單價介於 24.4 萬至 32.6 萬/坪。想了解更多龍潭區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龍潭區實價登錄- 桃園市龍潭區神龍路１３０巷３１號八樓1,100 萬
2022-07-31 · 28.2 萬/坪
- 桃園市龍潭區神龍路１３０巷３１號二樓1,070 萬
2022-01-26 · 26.8 萬/坪
- 桃園市龍潭區神龍路１３０巷３１號868 萬
2021-12-07 · 28.2 萬/坪
- 桃園市龍潭區神龍路１３０巷３１號三樓958 萬
2021-11-27 · 24.4 萬/坪
- 桃園市龍潭區神龍路130巷958 萬
2021-11-27 · 24.4 萬/坪
- 桃園市龍潭區神龍路130巷870 萬
2021-11-12 · 24.6 萬/坪
- 桃園市龍潭區神龍路１３０巷３１號四樓870 萬
2021-11-12 · 24.6 萬/坪
- 桃園市龍潭區神龍路１３０巷３１號九樓1,026 萬
2021-10-10 · 26.1 萬/坪
- 桃園市龍潭區神龍路１３０巷３１號七樓1,070 萬
2021-10-07 · 26.6 萬/坪
- 桃園市龍潭區神龍路１３０巷３１號五樓1,028 萬
2021-10-06 · 25.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-07-31 | 桃園市龍潭區神龍路１３０巷３１號八樓 | 1,100 萬 | 28.2 萬/坪 | 35.3 坪 | 八層/十層 |
| 2022-01-26 | 桃園市龍潭區神龍路１３０巷３１號二樓 | 1,070 萬 | 26.8 萬/坪 | 35.5 坪 | 二層/十層 |
| 2021-12-07 | 桃園市龍潭區神龍路１３０巷３１號 | 868 萬 | 28.2 萬/坪 | 26.5 坪 | 一層/十層 |
| 2021-11-27 | 桃園市龍潭區神龍路１３０巷３１號三樓 | 958 萬 | 24.4 萬/坪 | 35.3 坪 | 三層/十層 |
| 2021-11-27 | 桃園市龍潭區神龍路130巷 | 958 萬 | 24.4 萬/坪 | 35.3 坪 | 三層/10 |
| 2021-11-12 | 桃園市龍潭區神龍路130巷 | 870 萬 | 24.6 萬/坪 | 35.3 坪 | 四層/10 |
| 2021-11-12 | 桃園市龍潭區神龍路１３０巷３１號四樓 | 870 萬 | 24.6 萬/坪 | 35.3 坪 | 四層/十層 |
| 2021-10-10 | 桃園市龍潭區神龍路１３０巷３１號九樓 | 1,026 萬 | 26.1 萬/坪 | 35.3 坪 | 九層/十層 |
| 2021-10-07 | 桃園市龍潭區神龍路１３０巷３１號七樓 | 1,070 萬 | 26.6 萬/坪 | 35.3 坪 | 七層/十層 |
| 2021-10-06 | 桃園市龍潭區神龍路１３０巷３１號五樓 | 1,028 萬 | 25.8 萬/坪 | 35.3 坪 | 五層/十層 |
水天一色 數據解讀
每一項都對照龍潭區其他 92 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龍潭區有成交紀錄的 92 個社區中，單價高於 65%；中位數 24.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.6%，其餘為公設與附屬建物。龍潭區中位數 61.0%。
成交單價的離散程度為 8.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
12 筆成交 ÷ 19 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龍潭區 92 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.5 萬/坪，比龍潭區屋齡相近（2021±5 年）的 29 個社區的中位數 24.6 萬/坪高 7.7%。
半數成交落在 24.6–27.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 水天一色目前社區 | 26.5 萬/坪 | 35.2 坪 | 2021 | 12 | ||
| 囍苑 | 27.9 萬 | 30.8 坪 | - | 64 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 來德雲鼎 | 29 萬 | 39.7 坪 | 2021 | 103 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鴻築囍苑 | 28 萬 | 29.6 坪 | 2024 | 105 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 華曜大謙 | 26.2 萬 | 38.6 坪 | 2023 | 227 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 永琚泱泱澍-大樓區 | 26.1 萬 | 26.4 坪 | 2025 | 61 | 單價相近、屋齡相近（1 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 理享家 | 23.2 萬 | 33.4 坪 | - | 30 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
水天一色最新平均成交價是多少？
水天一色最新實價登錄平均單價約 26.5 萬/坪，平均總價約 933 萬，共 12 筆成交紀錄。
水天一色是哪一年的社區？有多少戶？
水天一色建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 19 戶。
水天一色位於什麼位置？
水天一色位於桃園市龍潭區神龍路130巷29號。
龍潭區有哪些相似社區可比較？
與水天一色條件最接近的社區包括：囍苑（27.9 萬/坪）、來德雲鼎（29 萬/坪）、鴻築囍苑（28 萬/坪）、華曜大謙（26.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
水天一色比龍潭區行情高還是低？
平均 26.5 萬/坪，比龍潭區屋齡相近（2021±5 年）的 29 個社區的中位數 24.6 萬/坪高 7.7%。
水天一色最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龍潭區 92 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
水天一色成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.6–27.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。