玄泰T1
均價/坪
30.7 萬/坪
成交筆數
371 筆
漲跌幅
+5.5%
平均坪數
32.1 坪
玄泰T1 實價登錄行情概況
玄泰T1位於桃園市龜山區（善捷段62地號），社區總戶數 565 戶，實價登錄共 371 筆成交紀錄，平均單價約 30.7 萬/坪，平均坪數約 32.1 坪，成交單價介於 23.4 萬至 37.0 萬/坪，近一年單價上漲 5.5%。想了解更多龜山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龜山區實價登錄- 桃園市龜山區樂善二路VS.牛角坡路口1,637 萬
2023-05-08 · 36.5 萬/坪
- 桃園市龜山區樂善二路VS.牛角坡路口1,636 萬
2023-05-08 · 36.6 萬/坪
- 桃園市龜山區樂善二路VS.牛角坡路口1,090 萬
2023-05-05 · 30.5 萬/坪
- 桃園市龜山區樂善二路VS.牛角坡路口930 萬
2023-05-01 · 29.9 萬/坪
- 桃園市龜山區樂善二路VS.牛角坡路口1,582 萬
2023-04-30 · 35.1 萬/坪
- 桃園市龜山區樂善二路VS.牛角坡路口1,627 萬
2023-04-30 · 35.2 萬/坪
- 桃園市龜山區樂善二路VS.牛角坡路口1,044 萬
2023-04-29 · 30.7 萬/坪
- 桃園市龜山區樂善二路VS.牛角坡路口1,896 萬
2023-04-29 · 36.8 萬/坪
- 桃園市龜山區樂善二路VS.牛角坡路口1,622 萬
2023-04-24 · 35.2 萬/坪
- 桃園市龜山區樂善二路VS.牛角坡路口1,627 萬
2023-04-24 · 35.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-05-08 | 桃園市龜山區樂善二路VS.牛角坡路口 | 1,637 萬 | 36.5 萬/坪 | 39.1 坪 | 二十一層/25 |
| 2023-05-08 | 桃園市龜山區樂善二路VS.牛角坡路口 | 1,636 萬 | 36.6 萬/坪 | 39.1 坪 | 二十二層/25 |
| 2023-05-05 | 桃園市龜山區樂善二路VS.牛角坡路口 | 1,090 萬 | 30.5 萬/坪 | 29.0 坪 | 十六層/25 |
| 2023-05-01 | 桃園市龜山區樂善二路VS.牛角坡路口 | 930 萬 | 29.9 萬/坪 | 24.6 坪 | 十九層/25 |
| 2023-04-30 | 桃園市龜山區樂善二路VS.牛角坡路口 | 1,582 萬 | 35.1 萬/坪 | 39.1 坪 | 五層/25 |
| 2023-04-30 | 桃園市龜山區樂善二路VS.牛角坡路口 | 1,627 萬 | 35.2 萬/坪 | 40.2 坪 | 五層/25 |
| 2023-04-29 | 桃園市龜山區樂善二路VS.牛角坡路口 | 1,044 萬 | 30.7 萬/坪 | 22.3 坪 | 二十一層/25 |
| 2023-04-29 | 桃園市龜山區樂善二路VS.牛角坡路口 | 1,896 萬 | 36.8 萬/坪 | 40.2 坪 | 二十三層/25 |
| 2023-04-24 | 桃園市龜山區樂善二路VS.牛角坡路口 | 1,622 萬 | 35.2 萬/坪 | 40.2 坪 | 六層/25 |
| 2023-04-24 | 桃園市龜山區樂善二路VS.牛角坡路口 | 1,627 萬 | 35.2 萬/坪 | 40.2 坪 | 七層/25 |
玄泰T1 數據解讀
每一項都對照龜山區其他 200 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龜山區有成交紀錄的 200 個社區中，單價高於 40%；中位數 33.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 11.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
371 筆成交 ÷ 565 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龜山區 200 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.7 萬/坪，比龜山區有成交紀錄的 199 個社區的中位數 33.4 萬/坪低 8.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 27.9–33.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 371 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 596 公尺至捷運體育大學站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 玄泰T1目前社區 | 30.7 萬/坪 | 32.1 坪 | - | 371 | ||
| 新鮮市 | 30.7 萬 | 34.6 坪 | 1996 | 25 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 和發大境 | 30.9 萬 | 34.5 坪 | 2023 | 410 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 合謙學 | 31.6 萬 | 30.9 坪 | 2022 | 142 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 雲鼎 | 31.9 萬 | 33 坪 | 2019 | 161 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 協和品學 | 30 萬 | 35 坪 | 2016 | 13 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| AiCITY樂捷市 | 32.9 萬 | 32.4 坪 | 2019 | 23 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
玄泰T1最新平均成交價是多少？
玄泰T1最新實價登錄平均單價約 30.7 萬/坪，平均總價約 1,005 萬，共 371 筆成交紀錄。
玄泰T1近期房價走勢如何？
玄泰T1近一年單價上漲 5.5%，成交單價介於 23.4 萬至 37.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
玄泰T1是哪一年的社區？有多少戶？
玄泰T1社區總戶數 565 戶。
玄泰T1位於什麼位置？
玄泰T1位於桃園市龜山區善捷段62地號。
龜山區有哪些相似社區可比較？
與玄泰T1條件最接近的社區包括：新鮮市（30.7 萬/坪）、和發大境（30.9 萬/坪）、合謙學（31.6 萬/坪）、雲鼎（31.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
玄泰T1比龜山區行情高還是低？
平均 30.7 萬/坪，比龜山區有成交紀錄的 199 個社區的中位數 33.4 萬/坪低 8.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
玄泰T1最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龜山區 200 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
玄泰T1成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.9–33.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 371 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。