合謙學
均價/坪
31.6 萬/坪
成交筆數
142 筆
漲跌幅
+10.7%
平均坪數
30.9 坪
合謙學 實價登錄行情概況
合謙學位於桃園市龜山區（牛角坡路171號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 106 戶，實價登錄共 142 筆成交紀錄，平均單價約 31.6 萬/坪，平均坪數約 30.9 坪，成交單價介於 26.3 萬至 48.0 萬/坪，近一年單價上漲 10.7%。想了解更多龜山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龜山區實價登錄- 桃園市龜山區牛角坡路１６３號三樓1,400 萬
2025-06-21 · 48.0 萬/坪
- 桃園市龜山區牛角坡路１６３號十樓1,168 萬
2025-04-16 · 46.7 萬/坪
- 桃園市龜山區牛角坡路１６９號二樓1,400 萬
2025-01-23 · 36.1 萬/坪
- 桃園市龜山區牛角坡路１７３號十三樓1,450 萬
2024-05-17 · 37.7 萬/坪
- 桃園市龜山區牛角坡路１６３號六樓1,325 萬
2024-01-21 · 45.0 萬/坪
- 桃園市龜山區牛角坡路１７３號二樓1,280 萬
2024-01-18 · 33.4 萬/坪
- 桃園市龜山區牛角坡路１６７號二樓1,445 萬
2023-10-08 · 30.8 萬/坪
- 桃園市龜山區牛角坡路１６３號十樓990 萬
2023-02-28 · 39.6 萬/坪
- 桃園市龜山區牛角坡路１７１號五樓1,388 萬
2022-12-05 · 28.6 萬/坪
- 桃園市龜山區牛角坡路１７５號六樓1,110 萬
2022-10-21 · 34.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-21 | 桃園市龜山區牛角坡路１６３號三樓 | 1,400 萬 | 48.0 萬/坪 | 25.0 坪 | 三層/十四層 |
| 2025-04-16 | 桃園市龜山區牛角坡路１６３號十樓 | 1,168 萬 | 46.7 萬/坪 | 25.0 坪 | 十層/十四層 |
| 2025-01-23 | 桃園市龜山區牛角坡路１６９號二樓 | 1,400 萬 | 36.1 萬/坪 | 26.3 坪 | 二層/十四層 |
| 2024-05-17 | 桃園市龜山區牛角坡路１７３號十三樓 | 1,450 萬 | 37.7 萬/坪 | 25.6 坪 | 十三層/十四層 |
| 2024-01-21 | 桃園市龜山區牛角坡路１６３號六樓 | 1,325 萬 | 45.0 萬/坪 | 25.0 坪 | 六層/十四層 |
| 2024-01-18 | 桃園市龜山區牛角坡路１７３號二樓 | 1,280 萬 | 33.4 萬/坪 | 25.6 坪 | 二層/十四層 |
| 2023-10-08 | 桃園市龜山區牛角坡路１６７號二樓 | 1,445 萬 | 30.8 萬/坪 | 34.2 坪 | 二層/十四層 |
| 2023-02-28 | 桃園市龜山區牛角坡路１６３號十樓 | 990 萬 | 39.6 萬/坪 | 25.0 坪 | 十層/十四層 |
| 2022-12-05 | 桃園市龜山區牛角坡路１７１號五樓 | 1,388 萬 | 28.6 萬/坪 | 48.5 坪 | 五層/十四層 |
| 2022-10-21 | 桃園市龜山區牛角坡路１７５號六樓 | 1,110 萬 | 34.8 萬/坪 | 26.4 坪 | 六層/十四層 |
合謙學 數據解讀
每一項都對照龜山區其他 200 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龜山區有成交紀錄的 200 個社區中，單價高於 44%；中位數 33.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.9%，其餘為公設與附屬建物。龜山區中位數 60.5%。
成交單價的離散程度為 10.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
142 筆成交 ÷ 106 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龜山區 200 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.6 萬/坪，比龜山區屋齡相近（2022±5 年）的 74 個社區的中位數 33.9 萬/坪低 6.9%。
半數成交落在 29.4–33.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 142 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 454 公尺至捷運體育大學站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 合謙學目前社區 | 31.6 萬/坪 | 30.9 坪 | 2022 | 142 | ||
| 富宇天匯 | 33.1 萬 | 31.3 坪 | 2023 | 278 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 雲鼎 | 31.9 萬 | 33 坪 | 2019 | 161 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年） | 比較 |
| 林口觀天廈 | 33.2 萬 | 29.1 坪 | 2022 | 163 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 和發大境 | 30.9 萬 | 34.5 坪 | 2023 | 410 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| AiCITY樂捷市 | 32.9 萬 | 32.4 坪 | 2019 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年） | 比較 |
| 璽來登 | 32.6 萬 | 35.4 坪 | 2022 | 22 | 單價相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
合謙學最新平均成交價是多少？
合謙學最新實價登錄平均單價約 31.6 萬/坪，平均總價約 987 萬，共 142 筆成交紀錄。
合謙學近期房價走勢如何？
合謙學近一年單價上漲 10.7%，成交單價介於 26.3 萬至 48.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
合謙學是哪一年的社區？有多少戶？
合謙學建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 106 戶。
合謙學位於什麼位置？
合謙學位於桃園市龜山區牛角坡路171號。
龜山區有哪些相似社區可比較？
與合謙學條件最接近的社區包括：富宇天匯（33.1 萬/坪）、雲鼎（31.9 萬/坪）、林口觀天廈（33.2 萬/坪）、和發大境（30.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
合謙學比龜山區行情高還是低？
平均 31.6 萬/坪，比龜山區屋齡相近（2022±5 年）的 74 個社區的中位數 33.9 萬/坪低 6.9%。
合謙學最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龜山區 200 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
合謙學成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.4–33.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 142 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。