牛津CEO
均價/坪
21.4 萬/坪
成交筆數
43 筆
漲跌幅
+12.3%
平均坪數
45.9 坪
牛津CEO 實價登錄行情概況
牛津CEO位於桃園市楊梅區（瑞溪路二段80號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 39 戶，實價登錄共 43 筆成交紀錄，平均單價約 21.4 萬/坪，平均坪數約 45.9 坪，成交單價介於 18.9 萬至 26.5 萬/坪，近一年單價上漲 12.3%。想了解更多楊梅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看楊梅區實價登錄- 桃園市楊梅區瑞溪路二段１２８號十四樓1,530 萬
2022-06-12 · 21.0 萬/坪
- 桃園市楊梅區瑞溪路二段１２６號二樓1,330 萬
2022-02-09 · 23.7 萬/坪
- 桃園市楊梅區瑞溪路二段１２８號二樓1,470 萬
2022-01-27 · 26.5 萬/坪
- 桃園市楊梅區瑞溪路二段１２６號三樓1,252 萬
2021-12-18 · 23.0 萬/坪
- 桃園市楊梅區瑞溪路二段１２８號十四樓1,337 萬
2021-12-11 · 22.5 萬/坪
- 桃園市楊梅區瑞溪路二段１２６號十四樓1,300 萬
2021-09-14 · 23.3 萬/坪
- 桃園市楊梅區瑞溪路二段１３２號二樓1,090 萬
2021-09-09 · 23.2 萬/坪
- 桃園市楊梅區瑞溪路二段１２８號三樓1,162 萬
2021-05-15 · 21.3 萬/坪
- 桃園市楊梅區瑞溪路二段１２６號六樓1,230 萬
2021-05-10 · 22.6 萬/坪
- 桃園市楊梅區瑞溪路二段１２８號十五樓1,268 萬
2021-04-30 · 22.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-06-12 | 桃園市楊梅區瑞溪路二段１２８號十四樓 | 1,530 萬 | 21.0 萬/坪 | 48.8 坪 | 十四層/十五層 |
| 2022-02-09 | 桃園市楊梅區瑞溪路二段１２６號二樓 | 1,330 萬 | 23.7 萬/坪 | 49.5 坪 | 二層/十五層 |
| 2022-01-27 | 桃園市楊梅區瑞溪路二段１２８號二樓 | 1,470 萬 | 26.5 萬/坪 | 49.5 坪 | 二層/十五層 |
| 2021-12-18 | 桃園市楊梅區瑞溪路二段１２６號三樓 | 1,252 萬 | 23.0 萬/坪 | 48.8 坪 | 三層/十五層 |
| 2021-12-11 | 桃園市楊梅區瑞溪路二段１２８號十四樓 | 1,337 萬 | 22.5 萬/坪 | 48.8 坪 | 十四層/十五層 |
| 2021-09-14 | 桃園市楊梅區瑞溪路二段１２６號十四樓 | 1,300 萬 | 23.3 萬/坪 | 48.9 坪 | 十四層/十五層 |
| 2021-09-09 | 桃園市楊梅區瑞溪路二段１３２號二樓 | 1,090 萬 | 23.2 萬/坪 | 40.1 坪 | 二層/十五層 |
| 2021-05-15 | 桃園市楊梅區瑞溪路二段１２８號三樓 | 1,162 萬 | 21.3 萬/坪 | 48.8 坪 | 三層/十五層 |
| 2021-05-10 | 桃園市楊梅區瑞溪路二段１２６號六樓 | 1,230 萬 | 22.6 萬/坪 | 48.8 坪 | 六層/十五層 |
| 2021-04-30 | 桃園市楊梅區瑞溪路二段１２８號十五樓 | 1,268 萬 | 22.7 萬/坪 | 48.8 坪 | 十五層/十五層 |
牛津CEO 數據解讀
每一項都對照楊梅區其他 201 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
楊梅區有成交紀錄的 201 個社區中，單價高於 30%；中位數 24.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.6%，其餘為公設與附屬建物。楊梅區中位數 60.6%。
成交單價的離散程度為 7.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
43 筆成交 ÷ 39 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在楊梅區 201 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.4 萬/坪，比楊梅區屋齡相近（2022±5 年）的 49 個社區的中位數 23.6 萬/坪低 9.3%。
半數成交落在 20.1–22.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 43 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 牛津CEO目前社區 | 21.4 萬/坪 | 45.9 坪 | 2022 | 43 | ||
| 宜誠朗朗 | 21.9 萬 | 41.5 坪 | 2022 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宜誠水秀 | 23.7 萬 | 46.6 坪 | 2023 | 85 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 曜城心 | 23.5 萬 | 43.6 坪 | 2023 | 90 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 雲集 | 20.9 萬 | 37.1 坪 | 2023 | 200 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鴻築新米蘭 | 21.2 萬 | 37.4 坪 | 2019 | 18 | 單價相近、屋齡相近（7 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 泳達御品居 | 19.5 萬 | 43.3 坪 | - | 41 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
牛津CEO最新平均成交價是多少？
牛津CEO最新實價登錄平均單價約 21.4 萬/坪，平均總價約 997 萬，共 43 筆成交紀錄。
牛津CEO近期房價走勢如何？
牛津CEO近一年單價上漲 12.3%，成交單價介於 18.9 萬至 26.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
牛津CEO是哪一年的社區？有多少戶？
牛津CEO建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 39 戶。
牛津CEO位於什麼位置？
牛津CEO位於桃園市楊梅區瑞溪路二段80號。
楊梅區有哪些相似社區可比較？
與牛津CEO條件最接近的社區包括：宜誠朗朗（21.9 萬/坪）、宜誠水秀（23.7 萬/坪）、曜城心（23.5 萬/坪）、雲集（20.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
牛津CEO比楊梅區行情高還是低？
平均 21.4 萬/坪，比楊梅區屋齡相近（2022±5 年）的 49 個社區的中位數 23.6 萬/坪低 9.3%。
牛津CEO最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在楊梅區 201 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
牛津CEO成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.1–22.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 43 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。