曜城心
均價/坪
23.5 萬/坪
成交筆數
90 筆
漲跌幅
+2.6%
平均坪數
43.6 坪
曜城心 實價登錄行情概況
曜城心位於桃園市楊梅區（楊新路155號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 66 戶，實價登錄共 90 筆成交紀錄，平均單價約 23.5 萬/坪，平均坪數約 43.6 坪，成交單價介於 17.1 萬至 44.8 萬/坪，近一年單價上漲 2.6%。想了解更多楊梅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看楊梅區實價登錄- 桃園市楊梅區楊新路１５３號六樓960 萬
2024-11-13 · 18.3 萬/坪
- 桃園市楊梅區楊新路１６１號四樓1,755 萬
2024-06-04 · 24.7 萬/坪
- 桃園市楊梅區楊新路１５７號五樓913 萬
2024-05-14 · 17.6 萬/坪
- 桃園市楊梅區楊新路１５９號五樓753 萬
2024-05-14 · 17.1 萬/坪
- 桃園市楊梅區楊梅段21地號1,280 萬
2023-01-29 · 24.3 萬/坪
- 桃園市楊梅區楊新路１５１號二樓1,280 萬
2023-01-29 · 24.3 萬/坪
- 桃園市楊梅區楊梅段21地號1,400 萬
2023-01-08 · 28.1 萬/坪
- 桃園市楊梅區楊新路１６１號二樓1,400 萬
2023-01-08 · 28.1 萬/坪
- 桃園市楊梅區楊梅段21地號1,280 萬
2022-07-09 · 24.3 萬/坪
- 桃園市楊梅區楊梅段21地號1,080 萬
2022-07-09 · 23.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-13 | 桃園市楊梅區楊新路１５３號六樓 | 960 萬 | 18.3 萬/坪 | 52.4 坪 | 六層/十二層 |
| 2024-06-04 | 桃園市楊梅區楊新路１６１號四樓 | 1,755 萬 | 24.7 萬/坪 | 44.2 坪 | 四層/十二層 |
| 2024-05-14 | 桃園市楊梅區楊新路１５７號五樓 | 913 萬 | 17.6 萬/坪 | 38.4 坪 | 五層/十二層 |
| 2024-05-14 | 桃園市楊梅區楊新路１５９號五樓 | 753 萬 | 17.1 萬/坪 | 30.4 坪 | 五層/十二層 |
| 2023-01-29 | 桃園市楊梅區楊梅段21地號 | 1,280 萬 | 24.3 萬/坪 | 46.8 坪 | 二層/12 |
| 2023-01-29 | 桃園市楊梅區楊新路１５１號二樓 | 1,280 萬 | 24.3 萬/坪 | 46.8 坪 | 二層/十二層 |
| 2023-01-08 | 桃園市楊梅區楊梅段21地號 | 1,400 萬 | 28.1 萬/坪 | 44.4 坪 | 二層/12 |
| 2023-01-08 | 桃園市楊梅區楊新路１６１號二樓 | 1,400 萬 | 28.1 萬/坪 | 44.4 坪 | 二層/十二層 |
| 2022-07-09 | 桃園市楊梅區楊梅段21地號 | 1,280 萬 | 24.3 萬/坪 | 46.8 坪 | 三層/12 |
| 2022-07-09 | 桃園市楊梅區楊梅段21地號 | 1,080 萬 | 23.8 萬/坪 | 38.9 坪 | 四層/12 |
曜城心 數據解讀
每一項都對照楊梅區其他 201 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
楊梅區有成交紀錄的 201 個社區中，單價高於 41%；中位數 24.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 52.1%，其餘為公設與附屬建物。楊梅區中位數 60.6%。
成交單價的離散程度為 18.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
90 筆成交 ÷ 66 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在楊梅區 201 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.5 萬/坪，比楊梅區屋齡相近（2023±5 年）的 45 個社區的中位數 23.7 萬/坪低 0.8%。
半數成交落在 20.9–24.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 90 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 曜城心目前社區 | 23.5 萬/坪 | 43.6 坪 | 2023 | 90 | ||
| 宜誠水秀 | 23.7 萬 | 46.6 坪 | 2023 | 85 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 水秀 | 24.1 萬 | 44.9 坪 | - | 51 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 益展學苑 | 23.5 萬 | 41.9 坪 | 2017 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 豐禾 | 23.5 萬 | 38.4 坪 | - | 62 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 豪發帝景360 | 24.6 萬 | 39.9 坪 | 2024 | 55 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宜誠朗朗 | 21.9 萬 | 41.5 坪 | 2022 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
曜城心最新平均成交價是多少？
曜城心最新實價登錄平均單價約 23.5 萬/坪，平均總價約 1,029 萬，共 90 筆成交紀錄。
曜城心近期房價走勢如何？
曜城心近一年單價上漲 2.6%，成交單價介於 17.1 萬至 44.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
曜城心是哪一年的社區？有多少戶？
曜城心建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 66 戶。
曜城心位於什麼位置？
曜城心位於桃園市楊梅區楊新路155號。
楊梅區有哪些相似社區可比較？
與曜城心條件最接近的社區包括：宜誠水秀（23.7 萬/坪）、水秀（24.1 萬/坪）、益展學苑（23.5 萬/坪）、豐禾（23.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
曜城心比楊梅區行情高還是低？
平均 23.5 萬/坪，比楊梅區屋齡相近（2023±5 年）的 45 個社區的中位數 23.7 萬/坪低 0.8%。
曜城心最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在楊梅區 201 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
曜城心成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.9–24.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 90 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。