泳達御品居
均價/坪
19.5 萬/坪
成交筆數
41 筆
漲跌幅
-
平均坪數
43.3 坪
泳達御品居 實價登錄行情概況
泳達御品居位於桃園市楊梅區，實價登錄共 41 筆成交紀錄，平均單價約 19.5 萬/坪，平均坪數約 43.3 坪，成交單價介於 18.3 萬至 22.4 萬/坪。想了解更多楊梅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看楊梅區實價登錄- 桃園市楊梅區新富九街上消防局旁1,000 萬
2023-03-29 · 19.8 萬/坪
- 桃園市楊梅區新富九街上消防局旁715 萬
2023-02-13 · 18.5 萬/坪
- 桃園市楊梅區新富九街上消防局旁850 萬
2023-01-08 · 20.8 萬/坪
- 桃園市楊梅區新富九街上消防局旁800 萬
2022-12-09 · 19.8 萬/坪
- 桃園市楊梅區新富九街上消防局旁850 萬
2022-12-05 · 20.7 萬/坪
- 桃園市楊梅區新富九街上消防局旁612 萬
2022-12-02 · 21.7 萬/坪
- 桃園市楊梅區新富九街上消防局旁848 萬
2022-11-19 · 18.5 萬/坪
- 桃園市楊梅區新富九街上消防局旁590 萬
2022-11-19 · 20.9 萬/坪
- 桃園市楊梅區新富九街上消防局旁878 萬
2022-11-19 · 19.0 萬/坪
- 桃園市楊梅區新富九街上消防局旁820 萬
2022-11-05 · 20.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-29 | 桃園市楊梅區新富九街上消防局旁 | 1,000 萬 | 19.8 萬/坪 | 46.4 坪 | 十二層/12 |
| 2023-02-13 | 桃園市楊梅區新富九街上消防局旁 | 715 萬 | 18.5 萬/坪 | 28.3 坪 | 六層/12 |
| 2023-01-08 | 桃園市楊梅區新富九街上消防局旁 | 850 萬 | 20.8 萬/坪 | 40.8 坪 | 二層/12 |
| 2022-12-09 | 桃園市楊梅區新富九街上消防局旁 | 800 萬 | 19.8 萬/坪 | 40.4 坪 | 四層/12 |
| 2022-12-05 | 桃園市楊梅區新富九街上消防局旁 | 850 萬 | 20.7 萬/坪 | 41.0 坪 | 十一層/12 |
| 2022-12-02 | 桃園市楊梅區新富九街上消防局旁 | 612 萬 | 21.7 萬/坪 | 28.3 坪 | 二層/12 |
| 2022-11-19 | 桃園市楊梅區新富九街上消防局旁 | 848 萬 | 18.5 萬/坪 | 40.4 坪 | 三層/12 |
| 2022-11-19 | 桃園市楊梅區新富九街上消防局旁 | 590 萬 | 20.9 萬/坪 | 28.3 坪 | 四層/12 |
| 2022-11-19 | 桃園市楊梅區新富九街上消防局旁 | 878 萬 | 19.0 萬/坪 | 41.0 坪 | 十一層/12 |
| 2022-11-05 | 桃園市楊梅區新富九街上消防局旁 | 820 萬 | 20.0 萬/坪 | 36.0 坪 | 十二層/12 |
泳達御品居 數據解讀
每一項都對照楊梅區其他 201 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
楊梅區有成交紀錄的 201 個社區中，單價高於 21%；中位數 24.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在楊梅區 201 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.5 萬/坪，比楊梅區有成交紀錄的 200 個社區的中位數 24.1 萬/坪低 19.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 18.5–20.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 41 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 泳達御品居目前社區 | 19.5 萬/坪 | 43.3 坪 | - | 41 | ||
| 富至閣 | 19 萬 | 42.2 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富至閣 | 19 萬 | 42.2 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新都悅 | 20.5 萬 | 40.6 坪 | 2014 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 泳達御品居-大樓區 | 19.3 萬 | 37.2 坪 | - | 33 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 舞揚一綻 | 21.2 萬 | 41.2 坪 | 2013 | 29 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 幸福市 | 18.9 萬 | 36.4 坪 | 2006 | 13 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
泳達御品居最新平均成交價是多少？
泳達御品居最新實價登錄平均單價約 19.5 萬/坪，平均總價約 851 萬，共 41 筆成交紀錄。
楊梅區有哪些相似社區可比較？
與泳達御品居條件最接近的社區包括：富至閣（19 萬/坪）、富至閣（19 萬/坪）、新都悅（20.5 萬/坪）、泳達御品居-大樓區（19.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
泳達御品居比楊梅區行情高還是低？
平均 19.5 萬/坪，比楊梅區有成交紀錄的 200 個社區的中位數 24.1 萬/坪低 19.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
泳達御品居最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在楊梅區 201 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
泳達御品居成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.5–20.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 41 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。