宜誠朗朗
均價/坪
21.9 萬/坪
成交筆數
20 筆
漲跌幅
+1.6%
平均坪數
41.5 坪
宜誠朗朗 實價登錄行情概況
宜誠朗朗位於桃園市楊梅區（瑞溪路二段130號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 58 戶，實價登錄共 20 筆成交紀錄，平均單價約 21.9 萬/坪，平均坪數約 41.5 坪，成交單價介於 19.3 萬至 26.6 萬/坪，近一年單價上漲 1.6%。想了解更多楊梅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看楊梅區實價登錄- 桃園市楊梅區瑞溪路二段１３０號六樓1,005 萬
2026-01-23 · 19.4 萬/坪
- 桃園市楊梅區瑞溪路二段１３０號十四樓1,350 萬
2025-06-11 · 26.1 萬/坪
- 桃園市楊梅區瑞溪路二段草湳坡段埔心小段22-221地號1,330 萬
2022-02-09 · 23.7 萬/坪
- 桃園市楊梅區瑞溪路二段草湳坡段埔心小段22-221地號1,330 萬
2022-02-09 · 23.7 萬/坪
- 桃園市楊梅區瑞溪路二段草湳坡段埔心小段22-221地號1,470 萬
2022-01-27 · 26.6 萬/坪
- 桃園市楊梅區瑞溪路二段草湳坡段埔心小段22-221地號1,470 萬
2022-01-27 · 26.6 萬/坪
- 桃園市楊梅區瑞溪路二段１３０號十四樓1,030 萬
2021-04-02 · 22.8 萬/坪
- 桃園市楊梅區瑞溪路二段１３０號十二樓1,010 萬
2021-02-18 · 22.2 萬/坪
- 桃園市楊梅區瑞溪路二段１３０號二樓980 萬
2021-01-30 · 21.3 萬/坪
- 桃園市楊梅區瑞溪路二段１３０號四樓925 萬
2021-01-04 · 19.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-23 | 桃園市楊梅區瑞溪路二段１３０號六樓 | 1,005 萬 | 19.4 萬/坪 | 39.5 坪 | 六層/十五層 |
| 2025-06-11 | 桃園市楊梅區瑞溪路二段１３０號十四樓 | 1,350 萬 | 26.1 萬/坪 | 39.5 坪 | 十四層/十五層 |
| 2022-02-09 | 桃園市楊梅區瑞溪路二段草湳坡段埔心小段22-221地號 | 1,330 萬 | 23.7 萬/坪 | 49.3 坪 | 二層/15 |
| 2022-02-09 | 桃園市楊梅區瑞溪路二段草湳坡段埔心小段22-221地號 | 1,330 萬 | 23.7 萬/坪 | 49.3 坪 | 二層/15 |
| 2022-01-27 | 桃園市楊梅區瑞溪路二段草湳坡段埔心小段22-221地號 | 1,470 萬 | 26.6 萬/坪 | 49.3 坪 | 二層/15 |
| 2022-01-27 | 桃園市楊梅區瑞溪路二段草湳坡段埔心小段22-221地號 | 1,470 萬 | 26.6 萬/坪 | 49.3 坪 | 二層/15 |
| 2021-04-02 | 桃園市楊梅區瑞溪路二段１３０號十四樓 | 1,030 萬 | 22.8 萬/坪 | 39.5 坪 | 十四層/十五層 |
| 2021-02-18 | 桃園市楊梅區瑞溪路二段１３０號十二樓 | 1,010 萬 | 22.2 萬/坪 | 39.5 坪 | 十二層/十五層 |
| 2021-01-30 | 桃園市楊梅區瑞溪路二段１３０號二樓 | 980 萬 | 21.3 萬/坪 | 39.9 坪 | 二層/十五層 |
| 2021-01-04 | 桃園市楊梅區瑞溪路二段１３０號四樓 | 925 萬 | 19.8 萬/坪 | 39.5 坪 | 四層/十五層 |
宜誠朗朗 數據解讀
每一項都對照楊梅區其他 201 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
楊梅區有成交紀錄的 201 個社區中，單價高於 33%；中位數 24.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.1%，其餘為公設與附屬建物。楊梅區中位數 60.6%。
成交單價的離散程度為 10.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
20 筆成交 ÷ 58 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在楊梅區 201 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.9 萬/坪，比楊梅區屋齡相近（2022±5 年）的 49 個社區的中位數 23.6 萬/坪低 7.4%。
半數成交落在 19.8–23.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宜誠朗朗目前社區 | 21.9 萬/坪 | 41.5 坪 | 2022 | 20 | ||
| 牛津CEO | 21.4 萬 | 45.9 坪 | 2022 | 43 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 聯樟富傳家 | 21.9 萬 | 36.2 坪 | - | 28 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 曜城心 | 23.5 萬 | 43.6 坪 | 2023 | 90 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 雲集 | 20.9 萬 | 37.1 坪 | 2023 | 200 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鴻築新米蘭 | 21.2 萬 | 37.4 坪 | 2019 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 月沐青 | 22.2 萬 | 35.1 坪 | - | 108 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
宜誠朗朗最新平均成交價是多少？
宜誠朗朗最新實價登錄平均單價約 21.9 萬/坪，平均總價約 943 萬，共 20 筆成交紀錄。
宜誠朗朗近期房價走勢如何？
宜誠朗朗近一年單價上漲 1.6%，成交單價介於 19.3 萬至 26.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
宜誠朗朗是哪一年的社區？有多少戶？
宜誠朗朗建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 58 戶。
宜誠朗朗位於什麼位置？
宜誠朗朗位於桃園市楊梅區瑞溪路二段130號。
楊梅區有哪些相似社區可比較？
與宜誠朗朗條件最接近的社區包括：牛津CEO（21.4 萬/坪）、聯樟富傳家（21.9 萬/坪）、曜城心（23.5 萬/坪）、雲集（20.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
宜誠朗朗比楊梅區行情高還是低？
平均 21.9 萬/坪，比楊梅區屋齡相近（2022±5 年）的 49 個社區的中位數 23.6 萬/坪低 7.4%。
宜誠朗朗最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在楊梅區 201 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
宜誠朗朗成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.8–23.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。