廣川市
均價/坪
43.2 萬/坪
成交筆數
23 筆
漲跌幅
+5.5%
平均坪數
24.4 坪
廣川市 實價登錄行情概況
廣川市位於桃園市中壢區（聖德路一段、崇德二路口），社區總戶數 71 戶，實價登錄共 23 筆成交紀錄，平均單價約 43.2 萬/坪，平均坪數約 24.4 坪，成交單價介於 38.3 萬至 54.1 萬/坪，近一年單價上漲 5.5%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區聖德路一段651巷26號1,448 萬
2026-05-17 · 44.2 萬/坪
- 桃園市中壢區聖德路一段651巷26號1,008 萬
2025-12-17 · 44.2 萬/坪
- 桃園市中壢區聖德路一段651巷26號1,288 萬
2025-10-18 · 39.0 萬/坪
- 桃園市中壢區聖德路一段651巷26號1,060 萬
2025-09-07 · 42.1 萬/坪
- 桃園市中壢區聖德路一段651巷26號990 萬
2025-04-25 · 38.7 萬/坪
- 桃園市中壢區聖德路一段651巷26號1,017 萬
2025-04-21 · 40.2 萬/坪
- 桃園市中壢區聖德路一段651巷26號1,180 萬
2025-04-17 · 51.8 萬/坪
- 桃園市中壢區聖德路一段651巷26號1,370 萬
2025-04-11 · 46.7 萬/坪
- 桃園市中壢區聖德路一段651巷26號1,480 萬
2025-04-08 · 47.1 萬/坪
- 桃園市中壢區聖德路一段651巷26號1,310 萬
2025-04-08 · 38.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-17 | 桃園市中壢區聖德路一段651巷26號 | 1,448 萬 | 44.2 萬/坪 | 28.2 坪 | 八層/8 |
| 2025-12-17 | 桃園市中壢區聖德路一段651巷26號 | 1,008 萬 | 44.2 萬/坪 | 22.8 坪 | 五層/8 |
| 2025-10-18 | 桃園市中壢區聖德路一段651巷26號 | 1,288 萬 | 39.0 萬/坪 | 27.9 坪 | 五層/8 |
| 2025-09-07 | 桃園市中壢區聖德路一段651巷26號 | 1,060 萬 | 42.1 萬/坪 | 20.4 坪 | 一層/8 |
| 2025-04-25 | 桃園市中壢區聖德路一段651巷26號 | 990 萬 | 38.7 萬/坪 | 20.4 坪 | 五層/8 |
| 2025-04-21 | 桃園市中壢區聖德路一段651巷26號 | 1,017 萬 | 40.2 萬/坪 | 20.3 坪 | 一層/8 |
| 2025-04-17 | 桃園市中壢區聖德路一段651巷26號 | 1,180 萬 | 51.8 萬/坪 | 22.8 坪 | 一層/8 |
| 2025-04-11 | 桃園市中壢區聖德路一段651巷26號 | 1,370 萬 | 46.7 萬/坪 | 25.0 坪 | 一層/8 |
| 2025-04-08 | 桃園市中壢區聖德路一段651巷26號 | 1,480 萬 | 47.1 萬/坪 | 27.2 坪 | 八層/8 |
| 2025-04-08 | 桃園市中壢區聖德路一段651巷26號 | 1,310 萬 | 38.3 萬/坪 | 29.0 坪 | 四層/8 |
廣川市 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 84%；中位數 29.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 10.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
23 筆成交 ÷ 71 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在中壢區 551 個社區中高於 88%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 43.2 萬/坪，比中壢區有成交紀錄的 550 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 45.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 39.3–46.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1136 公尺至捷運桃園體育園區站，步行約 14 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 廣川市目前社區 | 43.2 萬/坪 | 24.4 坪 | - | 23 | ||
| 國家大院 | 43.7 萬 | 25.7 坪 | - | 345 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 潤隆國家大院 | 43.4 萬 | 26.1 坪 | 2023 | 496 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 逸偉悦淳青 | 43.4 萬 | 26.9 坪 | - | 79 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 逸偉·淳青 | 43.4 萬 | 27.3 坪 | 2025 | 80 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 天麒宏竹 | 42.9 萬 | 27.8 坪 | 2024 | 34 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 宏普画時代-時代苑 | 45.9 萬 | 25.2 坪 | 2024 | 403 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
廣川市最新平均成交價是多少？
廣川市最新實價登錄平均單價約 43.2 萬/坪，平均總價約 1,053 萬，共 23 筆成交紀錄。
廣川市近期房價走勢如何？
廣川市近一年單價上漲 5.5%，成交單價介於 38.3 萬至 54.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
廣川市是哪一年的社區？有多少戶？
廣川市社區總戶數 71 戶。
廣川市位於什麼位置？
廣川市位於桃園市中壢區聖德路一段、崇德二路口。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與廣川市條件最接近的社區包括：國家大院（43.7 萬/坪）、潤隆國家大院（43.4 萬/坪）、逸偉悦淳青（43.4 萬/坪）、逸偉·淳青（43.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
廣川市比中壢區行情高還是低？
平均 43.2 萬/坪，比中壢區有成交紀錄的 550 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 45.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
廣川市最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在中壢區 551 個社區中高於 88%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
廣川市成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 39.3–46.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。