樂森活
均價/坪
37.1 萬/坪
成交筆數
18 筆
漲跌幅
-
平均坪數
23.1 坪
樂森活 實價登錄行情概況
樂森活位於桃園市中壢區，實價登錄共 18 筆成交紀錄，平均單價約 37.1 萬/坪，平均坪數約 23.1 坪，成交單價介於 35.5 萬至 38.8 萬/坪。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區執信一街62號旁1,150 萬
2022-12-05 · 37.7 萬/坪
- 桃園市中壢區執信一街62號旁1,040 萬
2022-10-24 · 38.1 萬/坪
- 桃園市中壢區執信一街62號旁1,043 萬
2022-10-23 · 38.2 萬/坪
- 桃園市中壢區執信一街62號旁1,059 萬
2022-10-08 · 36.5 萬/坪
- 桃園市中壢區執信一街62號旁1,038 萬
2022-09-10 · 38.0 萬/坪
- 桃園市中壢區執信一街62號旁780 萬
2022-09-01 · 36.2 萬/坪
- 桃園市中壢區執信一街62號旁888 萬
2022-08-30 · 36.0 萬/坪
- 桃園市中壢區執信一街62號旁766 萬
2022-08-22 · 35.5 萬/坪
- 桃園市中壢區執信一街62號旁816 萬
2022-08-18 · 35.5 萬/坪
- 桃園市中壢區執信一街62號旁1,098 萬
2022-08-08 · 38.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-12-05 | 桃園市中壢區執信一街62號旁 | 1,150 萬 | 37.7 萬/坪 | 24.7 坪 | 七層/7 |
| 2022-10-24 | 桃園市中壢區執信一街62號旁 | 1,040 萬 | 38.1 萬/坪 | 21.6 坪 | 六層/7 |
| 2022-10-23 | 桃園市中壢區執信一街62號旁 | 1,043 萬 | 38.2 萬/坪 | 21.6 坪 | 七層/7 |
| 2022-10-08 | 桃園市中壢區執信一街62號旁 | 1,059 萬 | 36.5 萬/坪 | 23.0 坪 | 二層/7 |
| 2022-09-10 | 桃園市中壢區執信一街62號旁 | 1,038 萬 | 38.0 萬/坪 | 21.6 坪 | 五層/7 |
| 2022-09-01 | 桃園市中壢區執信一街62號旁 | 780 萬 | 36.2 萬/坪 | 21.6 坪 | 四層/7 |
| 2022-08-30 | 桃園市中壢區執信一街62號旁 | 888 萬 | 36.0 萬/坪 | 24.7 坪 | 二層/7 |
| 2022-08-22 | 桃園市中壢區執信一街62號旁 | 766 萬 | 35.5 萬/坪 | 21.6 坪 | 二層/7 |
| 2022-08-18 | 桃園市中壢區執信一街62號旁 | 816 萬 | 35.5 萬/坪 | 23.0 坪 | 三層/7 |
| 2022-08-08 | 桃園市中壢區執信一街62號旁 | 1,098 萬 | 38.2 萬/坪 | 23.0 坪 | 五層/7 |
樂森活 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 73%；中位數 29.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
18 筆成交 ÷ 20 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 37.1 萬/坪，比中壢區有成交紀錄的 549 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 25.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 36.1–38.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1313 公尺至捷運平鎮車站站，步行約 16 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 樂森活目前社區 | 37.1 萬/坪 | 23.1 坪 | - | 18 | ||
| 光欣樂 | 37.7 萬 | 22.1 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 龍騰M世代 | 36 萬 | 24.3 坪 | - | 66 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 天晴 | 36.5 萬 | 25.4 坪 | 2022 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 品信義 | 36.2 萬 | 25.6 坪 | 2021 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 樂MORE | 38.5 萬 | 21.2 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 湖JIA2 | 33.9 萬 | 22.8 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
樂森活最新平均成交價是多少？
樂森活最新實價登錄平均單價約 37.1 萬/坪，平均總價約 857 萬，共 18 筆成交紀錄。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與樂森活條件最接近的社區包括：光欣樂（37.7 萬/坪）、龍騰M世代（36 萬/坪）、天晴（36.5 萬/坪）、品信義（36.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
樂森活比中壢區行情高還是低？
平均 37.1 萬/坪，比中壢區有成交紀錄的 549 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 25.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
樂森活最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
樂森活成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 36.1–38.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。