佳昕.昕綻
均價/坪
44.6 萬/坪
成交筆數
92 筆
漲跌幅
-1.5%
平均坪數
34.4 坪
佳昕.昕綻 實價登錄行情概況
佳昕.昕綻位於桃園市八德區（中正路217號旁），社區總戶數 266 戶，實價登錄共 92 筆成交紀錄，平均單價約 44.6 萬/坪，平均坪數約 34.4 坪，成交單價介於 41.0 萬至 49.7 萬/坪，近一年單價下跌 1.5%。想了解更多八德區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看八德區實價登錄- 桃園市八德區中正路與興仁路交叉口附近1,680 萬
2026-06-28 · 41.4 萬/坪
- 桃園市八德區中正路與興仁路交叉口附近2,230 萬
2026-01-11 · 43.5 萬/坪
- 桃園市八德區中正路與興仁路交叉口附近2,325 萬
2025-11-15 · 44.3 萬/坪
- 桃園市八德區中正路與興仁路交叉口附近1,700 萬
2025-05-03 · 48.4 萬/坪
- 桃園市八德區中正路與興仁路交叉口附近1,765 萬
2025-05-01 · 43.7 萬/坪
- 桃園市八德區中正路與興仁路交叉口附近1,980 萬
2025-04-27 · 41.7 萬/坪
- 桃園市八德區中正路與興仁路交叉口附近2,318 萬
2025-04-18 · 44.2 萬/坪
- 桃園市八德區中正路與興仁路交叉口附近2,838 萬
2025-04-01 · 41.5 萬/坪
- 桃園市八德區中正路與興仁路交叉口附近1,872 萬
2025-03-18 · 45.3 萬/坪
- 桃園市八德區中正路與興仁路交叉口附近1,890 萬
2025-02-19 · 45.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-28 | 桃園市八德區中正路與興仁路交叉口附近 | 1,680 萬 | 41.4 萬/坪 | 36.3 坪 | 三層/15 |
| 2026-01-11 | 桃園市八德區中正路與興仁路交叉口附近 | 2,230 萬 | 43.5 萬/坪 | 43.2 坪 | 九層/15 |
| 2025-11-15 | 桃園市八德區中正路與興仁路交叉口附近 | 2,325 萬 | 44.3 萬/坪 | 43.2 坪 | 十四層/15 |
| 2025-05-03 | 桃園市八德區中正路與興仁路交叉口附近 | 1,700 萬 | 48.4 萬/坪 | 31.4 坪 | 七層/15 |
| 2025-05-01 | 桃園市八德區中正路與興仁路交叉口附近 | 1,765 萬 | 43.7 萬/坪 | 36.3 坪 | 四層/15 |
| 2025-04-27 | 桃園市八德區中正路與興仁路交叉口附近 | 1,980 萬 | 41.7 萬/坪 | 43.2 坪 | 二層/15 |
| 2025-04-18 | 桃園市八德區中正路與興仁路交叉口附近 | 2,318 萬 | 44.2 萬/坪 | 43.2 坪 | 十二層/15 |
| 2025-04-01 | 桃園市八德區中正路與興仁路交叉口附近 | 2,838 萬 | 41.5 萬/坪 | 58.9 坪 | 一層/15 |
| 2025-03-18 | 桃園市八德區中正路與興仁路交叉口附近 | 1,872 萬 | 45.3 萬/坪 | 37.0 坪 | 七層/15 |
| 2025-02-19 | 桃園市八德區中正路與興仁路交叉口附近 | 1,890 萬 | 45.1 萬/坪 | 37.5 坪 | 七層/15 |
佳昕.昕綻 數據解讀
每一項都對照八德區其他 195 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
八德區有成交紀錄的 195 個社區中，單價高於 96%；中位數 28.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
92 筆成交 ÷ 266 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在八德區 195 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 44.6 萬/坪，比八德區有成交紀錄的 194 個社區的中位數 28.1 萬/坪高 58.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 42.8–45.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 92 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 365 公尺至捷運建德興豐站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 佳昕.昕綻目前社區 | 44.6 萬/坪 | 34.4 坪 | - | 92 | ||
| 宜誠豐光 | 44.3 萬 | 34.6 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昭揚大旭 | 43.1 萬 | 32.2 坪 | - | 66 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 青和登豐 | 46 萬 | 37.7 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 深耕13 | 41 萬 | 33.9 坪 | - | 157 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 深耕13期 | 41 萬 | 33.9 坪 | - | 157 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 德瑞和平文苑 | 45 萬 | 40.9 坪 | - | 16 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
佳昕.昕綻最新平均成交價是多少？
佳昕.昕綻最新實價登錄平均單價約 44.6 萬/坪，平均總價約 1,526 萬，共 92 筆成交紀錄。
佳昕.昕綻近期房價走勢如何？
佳昕.昕綻近一年單價下跌 1.5%，成交單價介於 41.0 萬至 49.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
佳昕.昕綻是哪一年的社區？有多少戶？
佳昕.昕綻社區總戶數 266 戶。
佳昕.昕綻位於什麼位置？
佳昕.昕綻位於桃園市八德區中正路217號旁。
八德區有哪些相似社區可比較？
與佳昕.昕綻條件最接近的社區包括：宜誠豐光（44.3 萬/坪）、昭揚大旭（43.1 萬/坪）、青和登豐（46 萬/坪）、深耕13（41 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
佳昕.昕綻比八德區行情高還是低？
平均 44.6 萬/坪，比八德區有成交紀錄的 194 個社區的中位數 28.1 萬/坪高 58.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
佳昕.昕綻最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在八德區 195 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
佳昕.昕綻成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 42.8–45.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 92 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。