宜誠豐光
均價/坪
44.3 萬/坪
成交筆數
20 筆
漲跌幅
-
平均坪數
34.6 坪
宜誠豐光 實價登錄行情概況
宜誠豐光位於桃園市八德區（豐德路與中正路交叉口），社區總戶數 159 戶，實價登錄共 20 筆成交紀錄，平均單價約 44.3 萬/坪，平均坪數約 34.6 坪，成交單價介於 41.9 萬至 57.0 萬/坪。想了解更多八德區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看八德區實價登錄- 桃園市八德區豐德路與中正路交叉口1,921 萬
2026-06-11 · 44.3 萬/坪
- 桃園市八德區豐德路與中正路交叉口1,785 萬
2026-06-08 · 42.1 萬/坪
- 桃園市八德區豐德路與中正路交叉口1,778 萬
2026-06-06 · 41.9 萬/坪
- 桃園市八德區豐德路與中正路交叉口1,220 萬
2026-06-05 · 44.5 萬/坪
- 桃園市八德區豐德路與中正路交叉口2,612 萬
2026-06-02 · 57.0 萬/坪
- 桃園市八德區豐德路與中正路交叉口1,827 萬
2026-06-01 · 44.0 萬/坪
- 桃園市八德區豐德路與中正路交叉口1,818 萬
2026-02-26 · 43.8 萬/坪
- 桃園市八德區豐德路與中正路交叉口1,848 萬
2026-02-26 · 41.9 萬/坪
- 桃園市八德區豐德路與中正路交叉口1,453 萬
2026-02-08 · 43.9 萬/坪
- 桃園市八德區豐德路與中正路交叉口1,430 萬
2026-02-03 · 43.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-11 | 桃園市八德區豐德路與中正路交叉口 | 1,921 萬 | 44.3 萬/坪 | 38.6 坪 | 十三層/14 |
| 2026-06-08 | 桃園市八德區豐德路與中正路交叉口 | 1,785 萬 | 42.1 萬/坪 | 38.6 坪 | 五層/14 |
| 2026-06-06 | 桃園市八德區豐德路與中正路交叉口 | 1,778 萬 | 41.9 萬/坪 | 38.6 坪 | 四層/14 |
| 2026-06-05 | 桃園市八德區豐德路與中正路交叉口 | 1,220 萬 | 44.5 萬/坪 | 24.1 坪 | 六層/14 |
| 2026-06-02 | 桃園市八德區豐德路與中正路交叉口 | 2,612 萬 | 57.0 萬/坪 | 45.8 坪 | 一層/14 |
| 2026-06-01 | 桃園市八德區豐德路與中正路交叉口 | 1,827 萬 | 44.0 萬/坪 | 37.6 坪 | 十二層/14 |
| 2026-02-26 | 桃園市八德區豐德路與中正路交叉口 | 1,818 萬 | 43.8 萬/坪 | 37.6 坪 | 十層/10 |
| 2026-02-26 | 桃園市八德區豐德路與中正路交叉口 | 1,848 萬 | 41.9 萬/坪 | 40.0 坪 | 六層/10 |
| 2026-02-08 | 桃園市八德區豐德路與中正路交叉口 | 1,453 萬 | 43.9 萬/坪 | 29.4 坪 | 四層/10 |
| 2026-02-03 | 桃園市八德區豐德路與中正路交叉口 | 1,430 萬 | 43.4 萬/坪 | 29.0 坪 | 六層/10 |
宜誠豐光 數據解讀
每一項都對照八德區其他 195 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
八德區有成交紀錄的 195 個社區中，單價高於 94%；中位數 28.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 7.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
20 筆成交 ÷ 159 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 20 筆，在八德區 195 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 44.3 萬/坪，比八德區有成交紀錄的 194 個社區的中位數 28.1 萬/坪高 57.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 43.2–44.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 506 公尺至捷運建德興豐站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宜誠豐光目前社區 | 44.3 萬/坪 | 34.6 坪 | - | 20 | ||
| 佳昕.昕綻 | 44.6 萬 | 34.4 坪 | - | 92 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昭揚大旭 | 43.1 萬 | 32.2 坪 | - | 66 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 青和登豐 | 46 萬 | 37.7 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 深耕13 | 41 萬 | 33.9 坪 | - | 157 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 深耕13期 | 41 萬 | 33.9 坪 | - | 157 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 福鄉匯-福鄉一邸 | 41.2 萬 | 36.3 坪 | - | 63 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
宜誠豐光最新平均成交價是多少？
宜誠豐光最新實價登錄平均單價約 44.3 萬/坪，平均總價約 1,536 萬，共 20 筆成交紀錄。
宜誠豐光是哪一年的社區？有多少戶？
宜誠豐光社區總戶數 159 戶。
宜誠豐光位於什麼位置？
宜誠豐光位於桃園市八德區豐德路與中正路交叉口。
八德區有哪些相似社區可比較？
與宜誠豐光條件最接近的社區包括：佳昕.昕綻（44.6 萬/坪）、昭揚大旭（43.1 萬/坪）、青和登豐（46 萬/坪）、深耕13（41 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
宜誠豐光比八德區行情高還是低？
平均 44.3 萬/坪，比八德區有成交紀錄的 194 個社區的中位數 28.1 萬/坪高 57.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
宜誠豐光最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 20 筆，在八德區 195 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
宜誠豐光成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 43.2–44.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。