法國賞
均價/坪
30.2 萬/坪
成交筆數
20 筆
漲跌幅
+11.2%
平均坪數
30.8 坪
法國賞 實價登錄行情概況
法國賞位於桃園市中壢區（三光路179號），建造於 2007 年，屋齡約 19 年，社區總戶數 350 戶，實價登錄共 20 筆成交紀錄，平均單價約 30.2 萬/坪，平均坪數約 30.8 坪，成交單價介於 21.1 萬至 37.2 萬/坪，近一年單價上漲 11.2%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區三光路１８９號十五樓1,318 萬
2026-01-12 · 36.5 萬/坪
- 桃園市中壢區三光路１６７號十樓1,280 萬
2025-11-23 · 37.2 萬/坪
- 桃園市中壢區三光路１６９號十四樓1,260 萬
2025-11-06 · 34.1 萬/坪
- 桃園市中壢區三光路１８３號二樓1,200 萬
2025-06-17 · 32.3 萬/坪
- 桃園市中壢區三光路１８９號四樓1,188 萬
2025-02-17 · 32.0 萬/坪
- 桃園市中壢區三光路１６７號十二樓1,260 萬
2025-02-12 · 36.1 萬/坪
- 桃園市中壢區三光路１８１號八樓1,400 萬
2024-12-10 · 36.3 萬/坪
- 桃園市中壢區三光路１６９號十一樓1,208 萬
2024-06-01 · 33.2 萬/坪
- 桃園市中壢區三光路１６９號十五樓1,200 萬
2024-04-23 · 31.9 萬/坪
- 桃園市中壢區三光路１６３號六樓580 萬
2023-12-15 · 31.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-12 | 桃園市中壢區三光路１８９號十五樓 | 1,318 萬 | 36.5 萬/坪 | 32.0 坪 | 十五層/十五層 |
| 2025-11-23 | 桃園市中壢區三光路１６７號十樓 | 1,280 萬 | 37.2 萬/坪 | 30.4 坪 | 十層/十五層 |
| 2025-11-06 | 桃園市中壢區三光路１６９號十四樓 | 1,260 萬 | 34.1 萬/坪 | 36.9 坪 | 十四層/十五層 |
| 2025-06-17 | 桃園市中壢區三光路１８３號二樓 | 1,200 萬 | 32.3 萬/坪 | 31.9 坪 | 二層/十五層 |
| 2025-02-17 | 桃園市中壢區三光路１８９號四樓 | 1,188 萬 | 32.0 萬/坪 | 31.9 坪 | 四層/十五層 |
| 2025-02-12 | 桃園市中壢區三光路１６７號十二樓 | 1,260 萬 | 36.1 萬/坪 | 30.4 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-12-10 | 桃園市中壢區三光路１８１號八樓 | 1,400 萬 | 36.3 萬/坪 | 33.3 坪 | 八層/十五層 |
| 2024-06-01 | 桃園市中壢區三光路１６９號十一樓 | 1,208 萬 | 33.2 萬/坪 | 32.5 坪 | 十一層/十五層 |
| 2024-04-23 | 桃園市中壢區三光路１６９號十五樓 | 1,200 萬 | 31.9 萬/坪 | 37.6 坪 | 十五層/十五層 |
| 2023-12-15 | 桃園市中壢區三光路１６３號六樓 | 580 萬 | 31.7 萬/坪 | 18.3 坪 | 六層/十五層 |
法國賞 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 52%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.1%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 16.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2007 年，屋齡約 19 年。
20 筆成交 ÷ 350 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在中壢區 551 個社區中高於 82%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.2 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2007±5 年）的 64 個社區的中位數 26.3 萬/坪高 15.1%。
半數成交落在 25.6–33.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 823 公尺至捷運環北站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 法國賞目前社區 | 30.2 萬/坪 | 30.8 坪 | 2007 | 20 | ||
| 鎮源之星 | 30 萬 | 29.1 坪 | 2014 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鑫利川-三城 | 32.4 萬 | 32.7 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 美壢莊園 | 29.4 萬 | 37.2 坪 | - | 13 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 法國之星 | 30.5 萬 | 30.4 坪 | 2011 | 111 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年） | 比較 |
| 青茵悅 | 29.7 萬 | 31.5 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 海華巴黎廣場大廈 | 31.9 萬 | 38.2 坪 | 2006 | 21 | 單價相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
法國賞最新平均成交價是多少？
法國賞最新實價登錄平均單價約 30.2 萬/坪，平均總價約 975 萬，共 20 筆成交紀錄。
法國賞近期房價走勢如何？
法國賞近一年單價上漲 11.2%，成交單價介於 21.1 萬至 37.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
法國賞是哪一年的社區？有多少戶？
法國賞建於 2007 年（屋齡約 19 年），社區總戶數 350 戶。
法國賞位於什麼位置？
法國賞位於桃園市中壢區三光路179號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與法國賞條件最接近的社區包括：鎮源之星（30 萬/坪）、鑫利川-三城（32.4 萬/坪）、美壢莊園（29.4 萬/坪）、法國之星（30.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
法國賞比中壢區行情高還是低？
平均 30.2 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2007±5 年）的 64 個社區的中位數 26.3 萬/坪高 15.1%。
法國賞最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在中壢區 551 個社區中高於 82%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
法國賞成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.6–33.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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